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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,471 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路30巷36號 全F/4F 2021-09-26
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 53.67坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +392 萬（+36%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖6號 全F/3F 2021-09-26
8.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 43.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄9號 全F/4F 2021-09-25
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +279 萬（+36%）
桃園市觀音區金橋路新興段206號 全F/1F 2021-09-25
38.5萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 14房2廳8衛 84.53坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +1,178 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄12號 全F/4F 2021-09-25
8.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 59.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄26號 全F/4F 2021-09-24
14.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳4衛 55.25坪 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街27號 4F/5F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街153號 3F/5F 2021-09-23
15.2萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡6年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +115 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +281 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +282 萬（+36%）
桃園市觀音區富春路201巷8號 全F/4F 2021-09-22
9.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區莊二街50號 全F/4F 2021-09-22
30.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 48.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +529 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街29號 2F/5F 2021-09-21
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2021-09-21
14.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳5衛 71.21坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +377 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街18之2號 全F/4F 2021-09-21
29.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 48.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +508 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路一段148號 全F/5F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房4廳4衛 87.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +500 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街11號 全F/3F 2021-09-20
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +268 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街255號 3F/5F 2021-09-20
15.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄1號 全F/4F 2021-09-19
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.12坪 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區保生八街60號 全F/3F 2021-09-19
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街65號 全F/3F 2021-09-19
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 49.76坪
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-09-19
17.0萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +161 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街256號 5F/5F 2021-09-19
15.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +147 萬（+36%）
桃園市觀音區長春街170之5號 2F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +123 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄1號 全F/4F 2021-09-18
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
透天 4房2廳4衛 53.69坪 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +289 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄38號 全F/4F 2021-09-18
17.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +370 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段410號 全F/2F 2021-09-17
10.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 137.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +544 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街39號 全F/3F 2021-09-17
9.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 405 萬
透天 4房2廳3衛 42.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +147 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄9號 全F/4F 2021-09-16
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
透天 4房2廳4衛 52.58坪 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +278 萬（+36%）
桃園市觀音區保生八街82號 全F/3F 2021-09-16
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +297 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街88號 1F/12F 2021-09-15
22.9萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 — 33.44坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +278 萬（+36%）
桃園市觀音區長春街30號 5F/5F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 25.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +170 萬（+36%）
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 全F/4F 2021-09-14
9.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 52.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +184 萬（+36%）
桃園市觀音區九如三街69號 2F/5F 2021-09-13
17.1萬/坪 總價 498 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區瑞豐街16號 全F/4F 2021-09-13
17.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 105.38坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +671 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷281號 全F/4F 2021-09-13
18.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +424 萬（+36%）
桃園市觀音區福德街55號 全F/4F 2021-09-12
19.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 94.07坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +671 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街282號 3F/5F 2021-09-12
14.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +112 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄12號 全F/4F 2021-09-11
14.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +277 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2021-09-11
20.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +457 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷279號 全F/4F 2021-09-11
18.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 61.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +413 萬（+36%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄6號 全F/5F 2021-09-11
7.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 60.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +160 萬（+36%）
桃園市觀音區民族路329巷15號 全F/4F 2021-09-11
16.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳4衛 53.66坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +326 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄30號 全F/4F 2021-09-10
17.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +370 萬（+36%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄1號 全F/5F 2021-09-10
8.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 67.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +203 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷277號 全F/4F 2021-09-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路765巷29號 4F/5F 2021-09-10
5.6萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房1廳2衛 26.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +54 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街30號 2F/5F 2021-09-09
14.9萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +161 萬（+36%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之3號 全F/4F 2021-09-08
18.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 58.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +399 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路765巷39號 1F/5F 2021-09-07
11.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 24.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +96 萬（+36%）

共 3,471 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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