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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,467 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區樂群街14巷13號 全F/3F 2021-11-01
11.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳4衛 50.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +210 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街12號 全F/3F 2021-10-31
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街16號 全F/3F 2021-10-31
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄10號 全F/4F 2021-10-31
15.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房3廳4衛 59.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +346 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄16號 全F/4F 2021-10-31
16.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 972 萬
透天 4房3廳4衛 59.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +352 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街103號 2F/5F 2021-10-31
15.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +114 萬（+36%）
桃園市觀音區三民路100巷1號 全F/4F 2021-10-31
8.1萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳4衛 76.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +225 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷265號 全F/4F 2021-10-31
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄5號 全F/4F 2021-10-30
16.0萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 4房3廳4衛 58.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +343 萬（+36%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄16號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房3廳4衛 58.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +344 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2021-10-30
19.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +201 萬（+36%）
桃園市觀音區六合街163巷5號 全F/3F 2021-10-30
17.9萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,186 萬
透天 4房2廳3衛 66.33坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +430 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷293號 全F/4F 2021-10-30
16.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 912 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +331 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷273號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷22號 全F/4F 2021-10-29
17.2萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 67.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +417 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街251號 4F/5F 2021-10-29
15.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +147 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街251號 3F/5F 2021-10-29
15.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +147 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街251號 2F/5F 2021-10-29
15.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +147 萬（+36%）
桃園市觀音區坑尾二路382巷61弄68號 全F/1F 2021-10-29
34.9萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 48.68坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +616 萬（+36%）
桃園市觀音區四維路65號 4F/5F 2021-10-28
11.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路97巷8號 3F/5F 2021-10-27
18.0萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳2衛 19.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +125 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷289號 全F/4F 2021-10-27
16.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +330 萬（+36%）
桃園市觀音區環中路289號 全F/4F 2021-10-27
14.7萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房1廳3衛 89.91坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +479 萬（+36%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄11之1號 全F/4F 2021-10-26
8.1萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 65.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區金華路628巷5弄3號 全F/3F 2021-10-26
19.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房5廳2衛 118.87坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +834 萬（+36%）
桃園市觀音區大觀路三段661之9號 2F/5F 2021-10-25
7.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 23.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +65 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街25號 4F/5F 2021-10-24
18.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +217 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街25號 3F/5F 2021-10-24
18.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +216 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路一段778巷99號 全F/4F 2021-10-24
14.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 52.16坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街380號 1F/5F 2021-10-24
16.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳1衛 21.43坪 屋齡8年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷283號 全F/4F 2021-10-23
18.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 58.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +399 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街256號 4F/5F 2021-10-23
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +148 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路9巷27號 全F/4F 2021-10-23
13.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 63.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +312 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄2號 全F/4F 2021-10-22
15.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
透天 4房2廳4衛 53.13坪 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +295 萬（+36%）
桃園市觀音區路二段105號 全F/4F 2021-10-22
14.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳3衛 58.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +315 萬（+36%）
桃園市觀音區福新路1225巷15號 7F/9F 2021-10-22
16.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +265 萬（+36%）
桃園市觀音區福昌街80號 4F/5F 2021-10-22
18.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 24.15坪 屋齡7年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +163 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷275號 全F/4F 2021-10-22
16.3萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +326 萬（+36%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷178號 1F/5F 2021-10-21
7.3萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
公寓 5房2廳1衛 36.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +96 萬（+36%）
桃園市觀音區保生八街76號 全F/3F 2021-10-20
18.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 908 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +329 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街27號 3F/5F 2021-10-20
17.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +273 萬（+36%）
桃園市觀音區五福一街35巷20號 5F/5F 2021-10-20
10.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡27年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +98 萬（+36%）
桃園市觀音區瑞豐街13號 全F/4F 2021-10-20
17.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房3廳4衛 89.08坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +555 萬（+36%）
桃園市觀音區瑞豐街13號 全F/4F 2021-10-20
17.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房3廳4衛 89.08坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +555 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路95號 3F/5F 2021-10-20
17.2萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.09坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +162 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街123號 4F/5F 2021-10-19
15.8萬/坪 總價 435 萬（扣車位 335 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.15坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +158 萬（+36%）
桃園市觀音區路二段17之6號 5F/5F 2021-10-19
12.0萬/坪 總價 298 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +108 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷5號 全F/4F 2021-10-18
16.4萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房4廳4衛 67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +399 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街123號 3F/5F 2021-10-18
15.1萬/坪 總價 420 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.15坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +152 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街21號 2F/5F 2021-10-18
20.2萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +233 萬（+36%）

共 3,467 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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