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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,471 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福德街276巷9號 全F/4F 2021-10-18
22.8萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳3衛 49.08坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +406 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄19號 全F/4F 2021-10-17
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
透天 4房2廳4衛 53.32坪 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄3號 全F/4F 2021-10-17
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄15號 全F/4F 2021-10-17
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
透天 4房2廳4衛 53.01坪 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街22號 全F/3F 2021-10-17
20.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街27號 2F/5F 2021-10-17
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街285號 4F/5F 2021-10-17
11.5萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳2衛 25.01坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +104 萬（+36%）
桃園市觀音區公園三街5巷2號 全F/3F 2021-10-17
17.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 63.24坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +392 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷297號 全F/4F 2021-10-17
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷299號 全F/4F 2021-10-17
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄17號 全F/4F 2021-10-16
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷62號 全F/4F 2021-10-16
15.6萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
透天 4房2廳4衛 51.3坪 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +291 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2021-10-16
13.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +121 萬（+36%）
桃園市觀音區九如三街37號 全F/4F 2021-10-16
13.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 958 萬
透天 5房3廳3衛 69.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +347 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路765巷18號 5F/5F 2021-10-16
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
桃園市觀音區正大路58巷3號 全F/3F 2021-10-16
10.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 48.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路82號 2F/5F 2021-10-16
16.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 20.81坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄42號 全F/4F 2021-10-15
17.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 58.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +376 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷295號 全F/4F 2021-10-15
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街9號 全F/3F 2021-10-14
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路93號 3F/5F 2021-10-14
17.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +167 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街112號 全F/1F 2021-10-14
24.6萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 — 32.46坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷31弄4號 全F/3F 2021-10-14
5.2萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +98 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街352號 全F/3F 2021-10-13
16.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房1廳3衛 42.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +252 萬（+36%）
桃園市觀音區育仁路二段177巷259號 1F/4F 2021-10-13
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 25.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄15號 全F/4F 2021-10-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +284 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄13號 全F/4F 2021-10-12
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +284 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷263號 全F/4F 2021-10-12
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段195巷2號 全F/3F 2021-10-12
9.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房1廳2衛 55.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +199 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄19號 全F/4F 2021-10-11
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +285 萬（+36%）
桃園市觀音區三多街29號 3F/7F 2021-10-11
12.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 27.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +123 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街59號 3F/5F 2021-10-10
17.4萬/坪 總價 382 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 521 萬 較當時 +139 萬（+36%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 4F/6F 2021-10-10
11.2萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房2廳2衛 25.62坪 屋齡15年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +104 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄40號 全F/4F 2021-10-10
17.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +370 萬（+36%）
桃園市觀音區二聖路227巷2號 全F/4F 2021-10-10
19.2萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +381 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷261號 全F/4F 2021-10-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄9號 全F/4F 2021-10-09
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +285 萬（+36%）
桃園市觀音區十全路28巷45號 全F/5F 2021-10-09
11.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳4衛 59.87坪 屋齡26年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +243 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街153號 4F/7F 2021-10-09
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +228 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄2號 全F/4F 2021-10-08
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.09坪 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區環南路639號 全F/4F 2021-10-08
3.5萬/坪 總價 54,583.8 萬
透天 130房6廳30衛 15685.91坪 屋齡11年
現在能賣多少 74,374 萬 較當時 +19,790 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街149號 4F/7F 2021-10-08
18.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.93坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +207 萬（+36%）
桃園市觀音區長春街165號 全F/3F 2021-10-08
12.9萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 38.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路415巷1號 全F/4F 2021-10-08
17.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
透天 5房2廳6衛 99.1坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +625 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街288號 全F/3F 2021-10-08
14.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 56.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +301 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 9F/12F 2021-10-08
14.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +243 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 6F/12F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +236 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 9F/12F 2021-10-08
14.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +189 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 7F/12F 2021-10-08
13.3萬/坪 總價 492 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 8F/12F 2021-10-08
13.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +239 萬（+36%）

共 3,471 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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