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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,452 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中山路一段1132巷269號 全F/4F 2021-09-29
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +327 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄6號 全F/4F 2021-09-28
15.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52 坪 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +288 萬（+37%）
桃園市觀音區十全路168號 3F/5F 2021-09-27
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +151 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄18號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.04 坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +284 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄11號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +287 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄5號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +286 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄3號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +286 萬（+37%）
桃園市觀音區保生七街75號 全F/3F 2021-09-26
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +301 萬（+37%）
桃園市觀音區永吉街251號 5F/5F 2021-09-26
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +147 萬（+37%）
桃園市觀音區十全路30巷36號 全F/4F 2021-09-26
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.67 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +398 萬（+37%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖6號 全F/3F 2021-09-26
8.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +129 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄9號 全F/4F 2021-09-25
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.02 坪 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +284 萬（+37%）
桃園市觀音區金橋路新興段206號 全F/1F 2021-09-25
38.5萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 14房2廳8衛 權狀 84.53 坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +1,197 萬（+37%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄12號 全F/4F 2021-09-25
8.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 59.56 坪 屋齡16年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +184 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄26號 全F/4F 2021-09-24
14.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.25 坪 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +295 萬（+37%）
桃園市觀音區富國街27號 4F/5F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +280 萬（+37%）
桃園市觀音區永吉街153號 3F/5F 2021-09-23
15.2萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡6年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +117 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52 坪 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +286 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.04 坪 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +287 萬（+37%）
桃園市觀音區富春路201巷8號 全F/4F 2021-09-22
9.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡22年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +195 萬（+37%）
桃園市觀音區莊二街50號 全F/4F 2021-09-22
30.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 48.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +538 萬（+37%）
桃園市觀音區富國街29號 2F/5F 2021-09-21
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +276 萬（+37%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2021-09-21
14.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.21 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +383 萬（+37%）
桃園市觀音區福祥街18之2號 全F/4F 2021-09-21
29.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 48.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +516 萬（+37%）
桃園市觀音區大觀路一段148號 全F/5F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 87.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +508 萬（+37%）
桃園市觀音區保生九街11號 全F/3F 2021-09-20
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +273 萬（+37%）
桃園市觀音區永吉街255號 3F/5F 2021-09-20
15.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +133 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄1號 全F/4F 2021-09-19
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.12 坪 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +299 萬（+37%）
桃園市觀音區保生八街60號 全F/3F 2021-09-19
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +295 萬（+37%）
桃園市觀音區保生七街65號 全F/3F 2021-09-19
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +298 萬（+37%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-09-19
17.0萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +164 萬（+37%）
桃園市觀音區安和街256號 5F/5F 2021-09-19
15.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +150 萬（+37%）
桃園市觀音區長春街170之5號 2F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +125 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄1號 全F/4F 2021-09-18
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 53.69 坪 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +294 萬（+37%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄38號 全F/4F 2021-09-18
17.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +376 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段410號 全F/2F 2021-09-17
10.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 權狀 137.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +553 萬（+37%）
桃園市觀音區安和街39號 全F/3F 2021-09-17
9.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 405 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +149 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄9號 全F/4F 2021-09-16
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.58 坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +283 萬（+37%）
桃園市觀音區保生八街82號 全F/3F 2021-09-16
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +301 萬（+37%）
桃園市觀音區福祥街88號 1F/12F 2021-09-15
22.9萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 — 權狀 33.44 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +282 萬（+37%）
桃園市觀音區長春街30號 5F/5F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +173 萬（+37%）
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 全F/4F 2021-09-14
9.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +187 萬（+37%）
桃園市觀音區九如三街69號 2F/5F 2021-09-13
17.1萬/坪 總價 498 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +183 萬（+37%）
桃園市觀音區瑞豐街16號 全F/4F 2021-09-13
17.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 105.38 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +682 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷281號 全F/4F 2021-09-13
18.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +431 萬（+37%）
桃園市觀音區福德街55號 全F/4F 2021-09-12
19.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 94.07 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +682 萬（+37%）
桃園市觀音區永吉街282號 3F/5F 2021-09-12
14.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.82 坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +114 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄12號 全F/4F 2021-09-11
14.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52 坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +282 萬（+37%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2021-09-11
20.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +464 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷279號 全F/4F 2021-09-11
18.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +419 萬（+37%）

共 3,452 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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