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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,467 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德街131號 全F/4F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 59.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +326 萬（+36%）
桃園市觀音區富春路420巷20號 全F/4F 2021-09-06
14.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 72.75坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +381 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄1號 全F/2F 2021-09-06
9.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 310 萬
透天 — 31.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +112 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街28號 6F/9F 2021-09-06
13.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 23.88坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +114 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路183號 5F/5F 2021-09-06
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街21號 3F/5F 2021-09-06
18.3萬/坪 總價 584 萬（扣車位 584 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +212 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街21號 全F/3F 2021-09-05
9.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 75.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +268 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街71號 1F/5F 2021-09-05
17.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +189 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街21號 5F/5F 2021-09-05
18.5萬/坪 總價 589 萬（扣車位 589 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +214 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街21號 4F/5F 2021-09-05
18.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +212 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷267號 全F/4F 2021-09-05
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-09-05
16.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +155 萬（+36%）
桃園市觀音區育仁路一段696號 2F/4F 2021-09-05
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡25年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +80 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街7號 全F/3F 2021-09-04
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +268 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街256號 5F/5F 2021-09-04
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +137 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 5F/5F 2021-09-04
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +137 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街258號 5F/5F 2021-09-04
15.5萬/坪 總價 356 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +129 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄6號 全F/4F 2021-09-03
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +280 萬（+36%）
桃園市觀音區六合街75號 全F/4F 2021-09-03
17.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳2衛 55.98坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +348 萬（+36%）
桃園市觀音區福建路二段120巷60號 全F/4F 2021-09-03
8.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 49.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +156 萬（+36%）
桃園市觀音區金橋路育仁段605號 全F/4F 2021-09-02
9.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房3廳3衛 51.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區路二段101號 全F/4F 2021-09-02
13.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 61.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +308 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路511號 全F/4F 2021-09-02
19.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳4衛 69.66坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +500 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄8號 全F/4F 2021-09-01
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +286 萬（+36%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷109號 2F/5F 2021-09-01
6.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳2衛 26.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +62 萬（+36%）
桃園市觀音區樂群街14巷43號 1F/5F 2021-09-01
22.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 0房1廳1衛 21.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +174 萬（+36%）
桃園市觀音區莊敬路478號 2F/5F 2021-09-01
20.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 17.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路49號 全F/1F 2021-08-31
35.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 8.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷23號 全F/4F 2021-08-30
17.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +417 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路49號 全F/1F 2021-08-30
35.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 8.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄32號 全F/4F 2021-08-30
17.3萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +363 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄36號 全F/4F 2021-08-30
17.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +363 萬（+36%）
桃園市觀音區民權路69號 4F/5F 2021-08-29
17.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 19坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +120 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街59號 4F/5F 2021-08-28
16.7萬/坪 總價 368 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 501 萬 較當時 +133 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 5F/5F 2021-08-28
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +148 萬（+36%）
桃園市觀音區仁德街193號 全F/4F 2021-08-28
16.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 6房3廳4衛 81.39坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +481 萬（+36%）
桃園市觀音區坑尾二路382巷170號 4F/6F 2021-08-28
8.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +94 萬（+36%）
桃園市觀音區五福街165號 全F/3F 2021-08-28
15.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 55.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +308 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街18之1號 全F/4F 2021-08-28
30.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳4衛 48.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +526 萬（+36%）
桃園市觀音區崙坪一路28巷10號 全F/2F 2021-08-28
8.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 24.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
桃園市觀音區保生七街209號 全F/3F 2021-08-26
17.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 41.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +253 萬（+36%）
桃園市觀音區九如二街31號 全F/4F 2021-08-26
15.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳3衛 52.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +290 萬（+36%）
桃園市觀音區十全一街53巷5號 全F/4F 2021-08-25
16.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳4衛 55.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +337 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街387號 5F/5F 2021-08-24
15.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +190 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路88號 2F/5F 2021-08-24
15.2萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +151 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-08-24
14.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +117 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路88號 4F/5F 2021-08-24
13.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +109 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路82號 4F/5F 2021-08-24
15.0萬/坪 總價 653 萬（扣車位 563 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.59坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +237 萬（+36%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄28號 全F/4F 2021-08-23
17.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +372 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段739巷9號 全F/4F 2021-08-23
19.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +475 萬（+36%）

共 3,467 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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