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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,791 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區安和街190號 5F/5F 2016-12-26
14.6萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街190號 4F/5F 2016-12-26
14.2萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街190之1號 4F/5F 2016-12-26
13.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 24.28坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街190之1號 3F/5F 2016-12-26
13.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 24.28坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街188之1號 3F/5F 2016-12-26
13.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路一段369巷120號 3F/5F 2016-12-25
6.3萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
公寓 2房1廳1衛 31.74坪 屋齡21年 含車位
桃園市觀音區大富路35巷8弄42號 全F/3F 2016-12-25
10.6萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 45.47坪 屋齡14年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷115號 4F/5F 2016-12-24
5.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房2廳2衛 36.05坪 屋齡19年
桃園市觀音區富春路420巷10號 全F/4F 2016-12-24
14.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳3衛 71.21坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街151號 2F/5F 2016-12-23
15.4萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房2廳2衛 16.78坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街278號 4F/5F 2016-12-22
13.9萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 28.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區學府路325巷26弄5號 全F/3F 2016-12-21
8.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
透天 4房2廳3衛 52.8坪 屋齡21年 含車位
桃園市觀音區福恩路一段162號 5F/5F 2016-12-21
13.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位 70萬
桃園市觀音區文化路石橋段868巷18號 全F/4F 2016-12-20
13.8萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 63.97坪 屋齡2年
桃園市觀音區永吉街269號 全F/3F 2016-12-20
6.0萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 337 萬
透天 3房1廳2衛 56.08坪 屋齡15年
桃園市觀音區福壽街30號 2F/9F 2016-12-18
13.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 24.37坪
桃園市觀音區正大路432號 全F/4F 2016-12-18
13.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,033 萬
透天 4房2廳5衛 77.59坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街149號 2F/5F 2016-12-17
15.4萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房2廳2衛 16.75坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區正大路430號 全F/4F 2016-12-17
14.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳5衛 77.79坪 屋齡1年
桃園市觀音區快速路八段680巷48號 全F/4F 2016-12-16
7.3萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 6房2廳4衛 69.74坪 屋齡10年
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2016-12-15
15.4萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房2廳2衛 16.75坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市觀音區七賢一街33號 3F/5F 2016-12-15
12.3萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 29.67坪 屋齡8年
桃園市觀音區敬業街83巷9號 4F/6F 2016-12-14
8.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡10年
桃園市觀音區福壽街36號 2F/9F 2016-12-13
15.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 23.56坪
桃園市觀音區福壽街32號 2F/9F 2016-12-13
13.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 24.37坪
桃園市觀音區新生路1307之1號 6F/9F 2016-12-13
19.4萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街270號 3F/5F 2016-12-13
14.6萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街280號 5F/5F 2016-12-12
13.2萬/坪 總價 361 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街276號 4F/5F 2016-12-12
14.9萬/坪 總價 252 萬
華廈 2房2廳1衛 16.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街278號 1F/5F 2016-12-11
23.9萬/坪 總價 343 萬
店面 — 14.37坪 屋齡0年
桃園市觀音區民族路73號 全F/3F 2016-12-11
12.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 52.53坪 屋齡13年
桃園市觀音區福興街117號 全F/4F 2016-12-10
15.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 85.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街83號 全F/4F 2016-12-10
15.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 56.79坪 屋齡14年
桃園市觀音區福壽街280號 2F/5F 2016-12-10
15.1萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區富春路420巷18號 全F/4F 2016-12-10
13.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 71.21坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路431巷13號 7F/7F 2016-12-08
16.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市觀音區福壽街270號 5F/5F 2016-12-08
12.9萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路765巷3號 3F/5F 2016-12-08
6.2萬/坪 總價 238 萬（扣車位 238 萬）
公寓 4房2廳1衛 38.69坪 屋齡22年 含車位
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄20號 全F/3F 2016-12-08
5.2萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 268 萬（扣車位 268 萬）
透天 4房2廳2衛 52.06坪 屋齡20年 含車位
桃園市觀音區信義路182巷6號 全F/3F 2016-12-07
11.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房3廳3衛 68.43坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福壽街276號 2F/5F 2016-12-07
14.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 2房2廳1衛 16.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區敬業街95巷41號 全F/4F 2016-12-05
12.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 53.25坪 屋齡8年
桃園市觀音區福壽街320號 全F/3F 2016-12-05
11.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 485 萬
透天 4房2廳3衛 42.93坪 屋齡11年
桃園市觀音區莊敬路48號 全F/4F 2016-12-04
18.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 93.51坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路20號 全F/4F 2016-12-04
19.2萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,795 萬
透天 5房2廳6衛 93.44坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街149號 4F/5F 2016-12-03
15.1萬/坪 總價 253 萬
華廈 1房2廳2衛 16.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街276號 3F/5F 2016-12-02
14.9萬/坪 總價 252 萬
華廈 2房2廳1衛 16.87坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路28巷16號 1F/5F 2016-11-30
30.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福壽街280號 3F/5F 2016-11-30
13.5萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街270號 4F/5F 2016-11-30
15.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡0年

共 7,791 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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