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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,460 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區安和街190之1號 5F/5F 2021-11-22
18.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 24.28 坪 屋齡5年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +162 萬（+37%）
桃園市觀音區永吉街149號 5F/5F 2021-11-22
16.5萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.12 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +171 萬（+37%）
桃園市觀音區保生七街73號 全F/3F 2021-11-21
16.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +298 萬（+37%）
桃園市觀音區六合街257巷8號 全F/4F 2021-11-21
16.1萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +324 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷291號 全F/4F 2021-11-21
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +327 萬（+37%）
桃園市觀音區保生八街70號 全F/3F 2021-11-20
16.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +301 萬（+37%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄3號 全F/4F 2021-11-20
15.4萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +335 萬（+37%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄1號 全F/4F 2021-11-20
14.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +335 萬（+37%）
桃園市觀音區長春街152號 4F/5F 2021-11-20
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡5年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +122 萬（+37%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄23號 全F/5F 2021-11-20
12.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.75 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +276 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷303號 全F/4F 2021-11-20
17.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 963 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +355 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 5F/7F 2021-11-19
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +214 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 6F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 572 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +211 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 3F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +181 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 3F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 563 萬（扣車位 463 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +207 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 5F/7F 2021-11-19
14.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +251 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 5F/7F 2021-11-19
13.8萬/坪 總價 572 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +211 萬（+37%）
桃園市觀音區富信路91巷11弄15號 全F/4F 2021-11-19
10.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 565 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡25年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +208 萬（+37%）
桃園市觀音區福興街199號 全F/4F 2021-11-19
18.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 68.59 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +461 萬（+37%）
桃園市觀音區四維路112號 2F/7F 2021-11-19
13.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡28年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +203 萬（+37%）
桃園市觀音區新生路1719號 4F/5F 2021-11-19
10.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 38.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +144 萬（+37%）
桃園市觀音區保生十街28號 全F/3F 2021-11-18
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +273 萬（+37%）
桃園市觀音區仁德街117號 全F/3F 2021-11-18
8.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +140 萬（+37%）
桃園市觀音區三民路42巷17弄7號 全F/2F 2021-11-18
11.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +184 萬（+37%）
桃園市觀音區泰安街61號 2F/5F 2021-11-16
16.0萬/坪 總價 353 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.02 坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +130 萬（+37%）
桃園市觀音區泰安街59號 5F/5F 2021-11-16
17.6萬/坪 總價 388 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.02 坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +143 萬（+37%）
桃園市觀音區六合街167號 全F/4F 2021-11-16
19.5萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.75 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −306 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +479 萬（+37%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄11號 全F/4F 2021-11-16
13.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 87.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +435 萬（+37%）
桃園市觀音區新廣路536巷17弄9號 全F/4F 2021-11-16
14.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 83.86 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +435 萬（+37%）
桃園市觀音區五福街27巷28號 全F/2F 2021-11-16
32.0萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +449 萬（+37%）
桃園市觀音區大觀路二段189之6號 3F/7F 2021-11-16
11.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +162 萬（+37%）
桃園市觀音區福壽街142號 3F/5F 2021-11-16
15.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +103 萬（+37%）
桃園市觀音區敬業街71巷2號 5F/6F 2021-11-16
10.8萬/坪 總價 278 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡15年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +102 萬（+37%）
桃園市觀音區仁德街158之1號 2F/5F 2021-11-16
16.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.55 坪 屋齡5年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +122 萬（+37%）
桃園市觀音區福壽街290號 全F/3F 2021-11-15
15.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +332 萬（+37%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 3F/9F 2021-11-15
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +239 萬（+37%）
桃園市觀音區九如三街43號 3F/5F 2021-11-14
23.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +162 萬（+37%）
桃園市觀音區新富路一段330巷51弄25號 全F/3F 2021-11-14
10.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.49 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +212 萬（+37%）
桃園市觀音區保生九街23號 全F/3F 2021-11-13
20.4萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +287 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2021-11-12
18.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 65.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +442 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 6F/7F 2021-11-12
13.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +181 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 4F/7F 2021-11-12
14.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +247 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 4F/7F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 385 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +179 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷133號 7F/7F 2021-11-12
14.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +217 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 5F/8F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +192 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 3F/8F 2021-11-12
13.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +188 萬（+37%）
桃園市觀音區新廣路536巷7弄13號 全F/4F 2021-11-12
15.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +335 萬（+37%）
桃園市觀音區十全路168號 4F/5F 2021-11-12
18.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +166 萬（+37%）
桃園市觀音區新富路813號 全F/3F 2021-11-12
10.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 89.01 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +348 萬（+37%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷301號 全F/4F 2021-11-11
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +327 萬（+37%）

共 3,460 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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