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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,471 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區石牌路669號 5F/12F 2021-10-08
13.3萬/坪 總價 628 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +228 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 3F/12F 2021-10-08
14.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +247 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄5號 全F/4F 2021-10-07
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +283 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街35號 全F/4F 2021-10-07
25.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 92.11坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +863 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街276號 5F/5F 2021-10-07
15.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房2廳1衛 16.9坪 屋齡5年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +94 萬（+36%）
桃園市觀音區富年路281巷30號 2F/5F 2021-10-07
5.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +54 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街63號 全F/3F 2021-10-06
16.2萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 805 萬
透天 3房2廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +292 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路1070巷22號 全F/5F 2021-10-06
20.6萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳6衛 95.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +710 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2021-10-06
8.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 4房2廳3衛 61.14坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +181 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街68號 全F/4F 2021-10-06
17.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房3廳3衛 69.81坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +444 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街5號 全F/3F 2021-10-05
20.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
桃園市觀音區四維一街61號 5F/5F 2021-10-05
11.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區敬業街95巷21號 全F/4F 2021-10-05
15.9萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房2廳3衛 53.25坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +307 萬（+36%）
桃園市觀音區保生八街80號 全F/3F 2021-10-04
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +297 萬（+36%）
桃園市觀音區新富路286號 全F/4F 2021-10-04
20.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳3衛 58.6坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +424 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄16號 全F/4F 2021-10-03
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +281 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄21號 全F/4F 2021-10-03
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 54.56坪 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +294 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄13號 全F/4F 2021-10-03
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +283 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄11號 全F/4F 2021-10-03
15.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +283 萬（+36%）
桃園市觀音區泰安街61號 3F/5F 2021-10-03
16.9萬/坪 總價 372 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +135 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街69號 全F/3F 2021-10-03
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +297 萬（+36%）
桃園市觀音區大潭18之30號 全F/3F 2021-10-03
8.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +127 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街351號 4F/5F 2021-10-03
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +174 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街353號 3F/5F 2021-10-03
19.7萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 24.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街351號 5F/5F 2021-10-03
20.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +178 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街180號 1F/4F 2021-10-03
12.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡15年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區公園二街95號 全F/3F 2021-10-03
18.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 50.28坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +337 萬（+36%）
桃園市觀音區新華路一段855巷11弄15號 全F/4F 2021-10-02
8.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房3廳2衛 51.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +154 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街327號 全F/3F 2021-10-02
12.6萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 42.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +192 萬（+36%）
桃園市觀音區忠富路富源段367號 9F/10F 2021-10-02
15.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.43坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +245 萬（+36%）
桃園市觀音區福壽街380號 4F/5F 2021-10-02
13.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 22.35坪 屋齡8年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +112 萬（+36%）
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2021-10-01
5.1萬/坪 總價 92.5 萬
公寓 2房1廳1衛 18.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +33 萬（+36%）
桃園市觀音區育仁路一段698號 2F/4F 2021-10-01
5.1萬/坪 總價 92.5 萬
公寓 2房1廳1衛 18.09坪 屋齡25年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +33 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路665號 12F/12F 2021-10-01
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +185 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路669號 11F/12F 2021-10-01
15.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +256 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 12F/12F 2021-10-01
14.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +185 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路667號 8F/12F 2021-10-01
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +183 萬（+36%）
桃園市觀音區石牌路665號 8F/12F 2021-10-01
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +183 萬（+36%）
桃園市觀音區富國街29號 4F/5F 2021-09-30
17.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +279 萬（+36%）
桃園市觀音區建國路5之1號 全F/2F 2021-09-29
13.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 27,000 萬
透天 — 2080.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 36,789 萬 較當時 +9,789 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路346號 全F/2F 2021-09-29
20.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳8衛 81.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +616 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷269號 全F/4F 2021-09-29
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +322 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄6號 全F/4F 2021-09-28
15.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +284 萬（+36%）
桃園市觀音區十全路168號 3F/5F 2021-09-27
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +149 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄18號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +280 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄11號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +282 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄5號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +281 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄3號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +281 萬（+36%）
桃園市觀音區保生七街75號 全F/3F 2021-09-26
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +297 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街251號 5F/5F 2021-09-26
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +145 萬（+36%）

共 3,471 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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