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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,471 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁愛路一段777號 全F/2F 2021-08-01
36.3萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 1,342 萬
透天 6房2廳3衛 36.99坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +487 萬（+36%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄12號 全F/4F 2021-07-31
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-07-31
15.5萬/坪 總價 376 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +136 萬（+36%）
桃園市觀音區安和街258號 4F/5F 2021-07-31
15.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +131 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路379、379之1號 全F/1F 2021-07-31
53.1萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 5,220 萬
透天 0房1廳1衛 98.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,113 萬 較當時 +1,893 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路1070巷20號 全F/4F 2021-07-31
20.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +457 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街97號 全F/4F 2021-07-31
14.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 15房1廳15衛 130.45坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +671 萬（+36%）
桃園市觀音區仁德街52號 5F/5F 2021-07-31
16.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳1衛 22.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +138 萬（+36%）
桃園市觀音區永吉街255號 5F/5F 2021-07-30
15.8萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +137 萬（+36%）
桃園市觀音區保生九街17號 全F/3F 2021-07-29
20.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +272 萬（+36%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 4F/6F 2021-07-29
10.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡26年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +159 萬（+36%）
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2021-07-28
21.9萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 20.1坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +160 萬（+36%）
桃園市觀音區廣大路1070巷10號 全F/4F 2021-07-28
20.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +460 萬（+36%）
桃園市觀音區保生十街10號 全F/3F 2021-07-27
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 37.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +265 萬（+36%）
桃園市觀音區文中路62巷22號 全F/3F 2021-07-27
11.5萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 60.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +254 萬（+36%）
桃園市觀音區新生路1425號 全F/4F 2021-07-27
29.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 5房2廳5衛 72.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +776 萬（+36%）
桃園市觀音區福昌街153號 全F/4F 2021-07-27
29.5萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳4衛 48.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +515 萬（+36%）
桃園市觀音區福祥街18之8號 4F/5F 2021-07-26
16.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +212 萬（+36%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄22號 全F/4F 2021-07-26
15.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 52.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +301 萬（+36%）
桃園市觀音區中正路293巷18弄9號 全F/3F 2021-07-26
12.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 43.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +199 萬（+36%）
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2021-07-26
19.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +392 萬（+36%）

共 3,471 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,471 筆（第 70／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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