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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,684 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 12–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區建國路188號 2F/5F 2024-05-26
25.4萬/坪 總價 8,000 萬
華廈 48房0廳48衛 314.75坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街178號 2F/5F 2024-05-26
23.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 24.38坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市觀音區新生路482巷26號 7F/11F 2024-05-26
18.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-05-26
29.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷11弄7號 全F/2F 2024-05-26
15.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 399 萬
透天 2房1廳1衛 25.93坪 屋齡44年
桃園市觀音區莊敬路618巷15號 全F/4F 2024-05-26
29.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 38.89坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文中路32巷23號 3F/10F 2024-05-25
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區十全路28巷16號 3F/5F 2024-05-25
28.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 20.05坪 屋齡8年
桃園市觀音區福祥街116號 7F/15F 2024-05-25
24.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.11坪 屋齡3年
桃園市觀音區三民路36巷17號 全F/2F 2024-05-25
13.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡48年
桃園市觀音區新富路577號 6F/11F 2024-05-24
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路585號 3F/11F 2024-05-24
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 2F/5F 2024-05-24
25.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區學文一街111號 全F/5F 2024-05-24
28.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房3廳4衛 64.86坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街237號 全F/4F 2024-05-24
28.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 3房3廳4衛 69.76坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄57號 4F/5F 2024-05-24
18.5萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄20號 全F/4F 2024-05-23
19.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 62.21坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心二街258巷23號 5F/5F 2024-05-23
28.9萬/坪 總價 647 萬
華廈 2房2廳1衛 22.37坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區六合二街116號 2F/5F 2024-05-23
27.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區長春街29號 2F/5F 2024-05-22
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.37坪 屋齡8年
桃園市觀音區新廣路460巷30號 3F/5F 2024-05-21
20.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區十全路28巷8號 2F/5F 2024-05-21
28.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 20.08坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖51號 全F/4F 2024-05-20
24.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 — 76.57坪 屋齡3年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄1號 全F/4F 2024-05-20
20.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 64.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷21號 全F/4F 2024-05-20
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段183號 3F/7F 2024-05-20
15.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房0廳3衛 27.49坪 屋齡31年
桃園市觀音區樂群街14巷6號 5F/5F 2024-05-20
24.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房0廳2衛 15.37坪 屋齡6年
桃園市觀音區民權路97號 3F/5F 2024-05-20
15.6萬/坪 總價 946 萬
華廈 8房0廳8衛 60.62坪 屋齡11年
桃園市觀音區民權路97號 5F/5F 2024-05-20
15.6萬/坪 總價 473 萬
華廈 4房0廳4衛 30.31坪 屋齡11年
桃園市觀音區民權路99號 2F/5F 2024-05-20
16.2萬/坪 總價 946 萬
華廈 8房0廳8衛 58.53坪 屋齡11年
桃園市觀音區民權路99號 3F/5F 2024-05-20
15.5萬/坪 總價 946 萬
華廈 8房0廳8衛 61.18坪 屋齡11年
桃園市觀音區民權路99號 5F/5F 2024-05-20
15.5萬/坪 總價 473 萬
華廈 4房0廳4衛 30.59坪 屋齡11年
桃園市觀音區民權路97號 2F/5F 2024-05-20
16.3萬/坪 總價 946 萬
華廈 8房0廳8衛 58坪 屋齡11年
桃園市觀音區福祥街159號 7F/7F 2024-05-19
24.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳2衛 27.11坪 屋齡5年
桃園市觀音區文中路32巷23號 10F/10F 2024-05-19
27.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 10F/10F 2024-05-19
28.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄55號 3F/5F 2024-05-19
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路696巷19號 全F/4F 2024-05-19
28.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房3廳3衛 44.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街172號 5F/6F 2024-05-19
26.8萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 3F/5F 2024-05-19
18.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷13號 全F/3F 2024-05-18
28.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 51.09坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路382號 全F/3F 2024-05-18
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區文中路32巷19號 4F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區富貴三街25號 全F/4F 2024-05-18
29.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳5衛 80.47坪 屋齡1年
桃園市觀音區文中路32巷17號 3F/10F 2024-05-18
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷13號 全F/4F 2024-05-18
19.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街137號 4F/5F 2024-05-18
27.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 21.84坪 屋齡4年
桃園市觀音區莊敬路696巷5號 全F/5F 2024-05-18
30.0萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 44.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文中路32巷17號 4F/10F 2024-05-17
27.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區長春街273號 4F/5F 2024-05-17
24.9萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 17.45坪 屋齡1年

共 1,684 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／34 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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