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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 647 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區十全路126巷27號 5F/6F 2024-01-01
15.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區安和街261號 2F/5F 2023-12-30
19.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 21.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街96號 9F/12F 2023-12-28
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.37坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區莊一街15號 4F/5F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 4F/11F 2023-12-19
25.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路390號 4F/5F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 6F/6F 2023-11-22
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街108號 13F/15F 2023-11-21
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 2F/14F 2023-11-20
24.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 5F/5F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路390號 2F/5F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街86號 4F/12F 2023-11-18
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路390號 3F/5F 2023-11-17
29.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路388號 3F/5F 2023-11-17
29.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2023-11-17
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路390號 5F/5F 2023-11-16
28.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-16
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 4F/5F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區上大五路509號 2F/5F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-11-07
27.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2023-10-31
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 5F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +30 萬（+6%）

共 647 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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