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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 647 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 16–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區崙坪六路638號 4F/11F 2023-12-19
25.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 165萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 8F/9F 2023-12-13
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-10
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區泰安街99號 4F/5F 2023-12-10
19.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡8年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 4F/5F 2023-12-10
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 2F/5F 2023-12-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-12-08
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街157號 3F/5F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.02坪 屋齡2年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷26號 5F/5F 2023-12-02
27.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 24.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2023-12-01
27.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街291號 1F/5F 2023-11-29
31.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡5年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區建國路97巷6號 5F/5F 2023-11-25
16.1萬/坪 總價 327 萬
華廈 2房2廳2衛 20.37坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市觀音區九如街265號 9F/9F 2023-11-23
20.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房1廳2衛 38.34坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街97號 3F/5F 2023-11-23
24.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 4F/5F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 6F/6F 2023-11-22
17.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 20.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 5F/5F 2023-11-21
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街108號 13F/15F 2023-11-21
19.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路392號 3F/5F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 2F/14F 2023-11-20
24.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 5F/5F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 2F/5F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街86號 4F/12F 2023-11-18
20.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 3F/5F 2023-11-17
29.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路388號 3F/5F 2023-11-17
29.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街316號 3F/5F 2023-11-17
19.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路390號 5F/5F 2023-11-16
28.0萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-16
17.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴二街25巷22號 4F/5F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-11-14
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區上大五路509號 2F/5F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街380號 1F/5F 2023-11-08
20.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 23.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 5F/7F 2023-11-07
27.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 2F/5F 2023-11-07
11.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街271號 4F/5F 2023-11-07
19.4萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 5F/7F 2023-11-06
27.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市觀音區長春街146號 4F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 22.89坪 屋齡6年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路1038號 4F/5F 2023-11-05
17.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 404 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 4F/11F 2023-10-31
19.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 5F/14F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷2號 2F/5F 2023-10-28
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡5年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區八德一街21號 3F/14F 2023-10-24
25.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄60號 5F/5F 2023-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 27.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷18號 2F/5F 2023-10-22
20.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳2衛 24.81坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2023-10-21
17.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳2衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 10F/11F 2023-10-19
25.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +43 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街270號 2F/5F 2023-10-18
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 29.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區福壽街10號 2F/5F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳2衛 15.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 12F/13F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +27 萬（+5%）

共 647 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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