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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,471 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁德街101號 全F/3F 2024-06-21
17.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區石牌路643號 5F/5F 2024-06-21
15.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 27.92坪 屋齡13年
桃園市觀音區永吉街16號 2F/5F 2024-06-21
25.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街126號 2F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房2廳2衛 23.44坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2024-06-20
14.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街116號 5F/5F 2024-06-20
23.0萬/坪 總價 511 萬
華廈 2房2廳2衛 22.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 6F/7F 2024-06-19
27.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路475號 全F/4F 2024-06-18
33.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.95坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福祥街67號 4F/5F 2024-06-18
24.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.14坪 屋齡5年 含車位
桃園市觀音區成功南路380號 全F/3F 2024-06-17
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪五路208巷2號 全F/2F 2024-06-17
15.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 129.41坪 屋齡33年
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2024-06-17
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 24.33坪 屋齡3年
桃園市觀音區新富路575號 4F/11F 2024-06-16
24.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 7F/10F 2024-06-16
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-06-16
27.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區廣玉路246巷30號 全F/4F 2024-06-15
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 67.46坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄11號 全F/4F 2024-06-15
20.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街40號 全F/4F 2024-06-15
30.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街66號 3F/5F 2024-06-14
20.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡11年
桃園市觀音區福山路三段38之1號 全F/5F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 75.62坪 屋齡1年
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2024-06-13
26.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 45.63坪 屋齡5年
桃園市觀音區上大五路501號 2F/5F 2024-06-13
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區長春街176號 3F/5F 2024-06-13
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2024-06-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡8年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄13號 全F/4F 2024-06-12
20.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區十全路126巷27號 4F/6F 2024-06-11
18.0萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區新華路一段855巷36號 3F/5F 2024-06-10
7.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁德街163號 4F/5F 2024-06-09
20.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區新生路552巷192號 全F/4F 2024-06-08
23.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳3衛 66.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區民族路329巷7號 全F/4F 2024-06-08
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 54.05坪 屋齡5年
桃園市觀音區長春街152號 2F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 21.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄10號 3F/5F 2024-06-07
13.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 20.76坪 屋齡28年
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區新生路482巷22號 9F/11F 2024-06-06
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-06-06
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
桃園市觀音區育仁路二段208巷17號 全F/4F 2024-06-05
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路313巷15號 全F/3F 2024-06-05
25.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 51.9坪 屋齡12年
桃園市觀音區三多街85號 全F/4F 2024-06-05
23.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 58.68坪 屋齡20年
桃園市觀音區中觀路二段185巷26號 5F/10F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區大觀路二段387號 11F/14F 2024-06-03
25.0萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路230號 全F/4F 2024-06-03
25.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 3房2廳4衛 68.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福三街52號 2F/5F 2024-06-03
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-06-02
15.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區成功南路378號 全F/3F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 69.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2024-06-01
28.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 18.32坪 屋齡3年
桃園市觀音區文中路32巷23號 7F/10F 2024-06-01
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.82坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區文中路32巷21號 3F/10F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.36坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴三街29號 全F/4F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房1廳5衛 79.24坪 屋齡1年

共 3,471 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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