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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,463 筆 · 單價中位 20 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福恩路一段118巷55號 8F/9F 2023-04-15
23.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷9號 全F/4F 2023-04-15
23.1萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 54.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區桃科五路35號 全F/3F 2023-04-14
20.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 42.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區桃科五路39號 全F/3F 2023-04-13
20.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 42.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路88號 3F/5F 2023-04-12
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄51號 3F/5F 2023-04-12
17.3萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區自強五街10號 全F/3F 2023-04-11
20.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 47.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市觀音區光明路23巷30號 全F/3F 2023-04-10
10.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 8房0廳8衛 46.79坪 屋齡35年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街133號 5F/5F 2023-04-09
17.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 18.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 11F/13F 2023-04-09
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路9巷17號 全F/3F 2023-04-08
7.7萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 235 萬
透天 — 30.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷6號 1F/6F 2023-04-06
12.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳2衛 20.42坪 屋齡17年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路100之6號 3F/5F 2023-04-05
24.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 23.22坪 屋齡3年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄59號 2F/5F 2023-04-05
17.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段1402號 全F/2F 2023-04-01
12.9萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳2衛 60.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區福德街100號 4F/11F 2023-04-01
21.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路317號 3F/5F 2023-04-01
18.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 21.11坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區公園三街85巷2號 全F/3F 2023-04-01
21.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷12號 7F/10F 2023-03-31
18.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.61坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區福德街102號 4F/11F 2023-03-30
21.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路180巷29號 全F/4F 2023-03-30
12.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳3衛 48.68坪 屋齡24年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街103號 全F/3F 2023-03-29
12.6萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區福德街102號 10F/11F 2023-03-29
14.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.5坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 1F/7F 2023-03-29
27.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路76巷2號 全F/4F 2023-03-26
24.3萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房3廳3衛 46.52坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2023-03-26
8.0萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 5房2廳1衛 40.09坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 339 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄56號 4F/5F 2023-03-26
17.0萬/坪 總價 519 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市觀音區富春路420巷6號 全F/4F 2023-03-26
15.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 75.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷6號 全F/4F 2023-03-26
24.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳5衛 54.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街118號 5F/5F 2023-03-26
16.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳2衛 23.37坪 屋齡8年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市觀音區廣大路298巷7號 全F/4F 2023-03-25
13.9萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 936 萬
透天 6房2廳4衛 67.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區公園三街5巷16號 全F/3F 2023-03-25
21.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 52.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段26巷15號 全F/3F 2023-03-24
18.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 46.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路126巷15號 1F/5F 2023-03-24
13.8萬/坪 總價 383.8 萬（扣車位 384 萬）
華廈 3房1廳1衛 27.9坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 406 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市觀音區金華路926巷20號 全F/4F 2023-03-23
8.9萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 495 萬
透天 4房2廳3衛 55.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路198號 全F/3F 2023-03-23
18.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區六合一街32號 全F/4F 2023-03-23
27.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房3廳4衛 46.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市觀音區上大五路501號 4F/5F 2023-03-22
19.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 24.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街22號 1F/5F 2023-03-21
23.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房0廳3衛 23.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄51號 5F/5F 2023-03-21
17.1萬/坪 總價 651 萬（扣車位 531 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路29之2號 2F/5F 2023-03-21
21.6萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 18.78坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市觀音區保障五路173巷82號 全F/4F 2023-03-21
21.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 72.63坪
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市觀音區保障五路173巷70號 全F/4F 2023-03-21
20.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,416 萬
透天 4房2廳5衛 67.98坪
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街22號 3F/5F 2023-03-20
20.9萬/坪 總價 543 萬
華廈 3房0廳3衛 25.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區忠愛路一段223巷10弄13號 全F/4F 2023-03-20
7.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳4衛 85.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路二段242號 全F/5F 2023-03-19
26.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 9房0廳10衛 108.77坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +173 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷5號 全F/4F 2023-03-18
25.0萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 54.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市觀音區保障路258巷19號 5F/5F 2023-03-18
17.9萬/坪 總價 437 萬
公寓 2房1廳1衛 24.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街116號 2F/5F 2023-03-18
20.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳2衛 22.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區新富路765巷29號 4F/5F 2023-03-17
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.28坪 屋齡29年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +18 萬（+6%）

共 3,463 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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