首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,800 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區八德二街18巷6號 全F/4F 2022-11-06
26.7萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 3房3廳3衛 40.04坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +235 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街56號 5F/5F 2022-11-06
19.7萬/坪 總價 457.5 萬
華廈 2房1廳1衛 23.24坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +100 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街181號 全F/3F 2022-11-05
15.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳2衛 42.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +144 萬（+22%）
桃園市觀音區保安路三段239巷13號 全F/3F 2022-11-05
9.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 950 萬
透天 7房2廳5衛 98.71坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +209 萬（+22%）
桃園市觀音區忠孝路118巷31號 全F/4F 2022-11-05
24.9萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,303.6 萬
透天 3房2廳3衛 52.4坪
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +286 萬（+22%）
桃園市觀音區忠孝路118巷29號 全F/4F 2022-11-05
25.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,313.6 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +288 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街213號 4F/5F 2022-11-03
22.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房0廳2衛 16.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +80 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街211號 4F/5F 2022-11-03
22.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房0廳2衛 16.02坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +80 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路213號 全F/4F 2022-11-03
16.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
透天 4房2廳4衛 59.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +213 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄8號 全F/4F 2022-11-01
17.4萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +213 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街276巷8號 全F/4F 2022-10-30
22.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 3房2廳3衛 49.26坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +245 萬（+22%）
桃園市觀音區新富路一段800巷50號 全F/4F 2022-10-29
17.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳4衛 54.51坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +213 萬（+22%）
桃園市觀音區中正路243巷5弄2號 全F/4F 2022-10-29
13.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 54.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +165 萬（+22%）
桃園市觀音區福興街381號 5F/5F 2022-10-29
21.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.78坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +129 萬（+22%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄5號 5F/5F 2022-10-28
10.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳2衛 20.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +48 萬（+22%）
桃園市觀音區忠富路上大段52巷77號 全F/3F 2022-10-28
41.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 2,346 萬
透天 4房2廳5衛 56.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +516 萬（+22%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷9弄8號 全F/4F 2022-10-26
13.8萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 66.76坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +202 萬（+22%）
桃園市觀音區福山路三段38之12號 全F/5F 2022-10-25
23.5萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房3廳4衛 73.09坪
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +378 萬（+22%）
桃園市觀音區永吉街140號 2F/5F 2022-10-25
13.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +79 萬（+22%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷148號 2F/5F 2022-10-25
13.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳1衛 18.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +53 萬（+22%）
桃園市觀音區吉祥街7號 2F/5F 2022-10-23
17.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 24.05坪 屋齡2年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +92 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街149號 3F/5F 2022-10-22
19.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房0廳2衛 16.75坪 屋齡6年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +70 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街18巷12號 全F/4F 2022-10-22
26.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 3房3廳3衛 40.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +234 萬（+22%）
桃園市觀音區二聖路313巷42號 5F/13F 2022-10-21
22.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +118 萬（+22%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷50號 全F/4F 2022-10-21
22.0萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +255 萬（+22%）
桃園市觀音區福壽街30號 4F/9F 2022-10-20
16.4萬/坪 總價 401 萬
華廈 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +88 萬（+22%）
桃園市觀音區十全路126巷31號 1F/6F 2022-10-20
10.1萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 31.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +69 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段739巷10號 3F/13F 2022-10-18
20.9萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +121 萬（+22%）
桃園市觀音區新富路一段756巷17號 全F/4F 2022-10-18
14.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳3衛 54.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +176 萬（+22%）
桃園市觀音區六合一街38號 全F/4F 2022-10-17
29.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 3房3廳4衛 48.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +307 萬（+22%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷3號 全F/4F 2022-10-17
21.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房3廳3衛 55.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +257 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街152號 3F/5F 2022-10-17
17.4萬/坪 總價 369 萬
華廈 2房1廳1衛 21.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區五福街177巷5號 全F/3F 2022-10-17
18.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房3廳3衛 55.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +229 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街377號 全F/3F 2022-10-16
20.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳4衛 38.7坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +172 萬（+22%）
桃園市觀音區福祥街139號 3F/7F 2022-10-16
21.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +150 萬（+22%）
桃園市觀音區八德三街15號 全F/4F 2022-10-16
27.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房3廳4衛 44.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +268 萬（+22%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 4F/5F 2022-10-15
8.7萬/坪 總價 288 萬（扣車位 288 萬）
公寓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 351 萬 較當時 +63 萬（+22%）
桃園市觀音區福祥街151號 7F/7F 2022-10-13
22.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.27坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +156 萬（+22%）
桃園市觀音區環中路137號 5F/5F 2022-10-13
20.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 2房2廳2衛 30.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +138 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街83號 3F/5F 2022-10-13
17.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 19.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +73 萬（+22%）
桃園市觀音區福壽街382號 3F/5F 2022-10-12
16.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡9年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街100號 2F/5F 2022-10-11
18.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪 屋齡6年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +88 萬（+22%）
桃園市觀音區民權路110號 3F/5F 2022-10-11
16.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +99 萬（+22%）
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖7號 全F/3F 2022-10-11
9.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 0房0廳3衛 46.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +99 萬（+22%）
桃園市觀音區新富路一段416巷65號 全F/2F 2022-10-11
6.1萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 1房1廳1衛 123.05坪 屋齡22年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +165 萬（+22%）
桃園市觀音區大福路315號 全F/2F 2022-10-11
14.8萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 57.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +187 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街316號 2F/5F 2022-10-09
17.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡6年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +79 萬（+22%）
桃園市觀音區保障五路173巷78號 全F/4F 2022-10-09
20.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳5衛 61.79坪
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +277 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街380號 5F/5F 2022-10-08
13.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 26.63坪 屋齡12年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +77 萬（+22%）
桃園市觀音區中正路104巷1號 4F/5F 2022-10-08
9.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 34.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +70 萬（+22%）

共 7,800 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…