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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,484 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新華路二段275巷82弄18號 全F/3F 2022-10-04
8.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 45.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +84 萬（+21%）
桃園市觀音區永吉街132號 3F/5F 2022-10-02
12.1萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房1廳1衛 25.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +65 萬（+21%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 6F/9F 2022-10-01
19.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +151 萬（+21%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷105號 1F/5F 2022-10-01
15.4萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 21.76坪 屋齡25年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +70 萬（+21%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷168號 3F/5F 2022-10-01
8.4萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 5房2廳1衛 34.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 351 萬 較當時 +61 萬（+21%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號 3F/5F 2022-10-01
14.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 48坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +148 萬（+21%）
桃園市觀音區三多街27號 6F/7F 2022-10-01
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房2廳1衛 27.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +82 萬（+21%）
桃園市觀音區福新路1398巷236弄18號 全F/4F 2022-10-01
25.4萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,949.4 萬（扣車位 1,949 萬）
透天 5房2廳4衛 76.78坪 含車位
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +409 萬（+21%）
桃園市觀音區保生十街48號 全F/3F 2022-09-29
20.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 37.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +163 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 2F/5F 2022-09-29
13.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +72 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69之1號 1F/5F 2022-09-29
14.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 22.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +70 萬（+21%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄32號 全F/3F 2022-09-29
23.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 928 萬
透天 2房2廳3衛 40.11坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +194 萬（+21%）
桃園市觀音區坑尾二路382巷200號 4F/6F 2022-09-28
9.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +82 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 3F/5F 2022-09-27
12.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +62 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 1F/5F 2022-09-27
14.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳2衛 22.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +70 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 2F/5F 2022-09-27
12.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳2衛 23.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +62 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 2F/5F 2022-09-27
13.8萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +68 萬（+21%）
桃園市觀音區中山路一段739巷8號 11F/13F 2022-09-27
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +136 萬（+21%）
桃園市觀音區民權路75號 3F/5F 2022-09-27
15.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳1衛 18.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +62 萬（+21%）
桃園市觀音區八德三街31號 全F/4F 2022-09-27
27.3萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房3廳4衛 45.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +259 萬（+21%）
桃園市觀音區大湖路二段677巷13號 全F/3F 2022-09-25
11.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 568 萬
透天 3房2廳3衛 51.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +119 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街22號 全F/4F 2022-09-25
25.5萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳4衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +276 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 5F/5F 2022-09-23
12.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +63 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 2F/5F 2022-09-23
13.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 25.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +71 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 3F/5F 2022-09-23
12.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 23.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +62 萬（+21%）
桃園市觀音區建國路82號 5F/5F 2022-09-23
19.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 20.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +84 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖路276號 2F/5F 2022-09-23
22.5萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房0廳2衛 21.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +102 萬（+21%）
桃園市觀音區六合一街28巷5號 全F/4F 2022-09-23
25.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房3廳3衛 41.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +224 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 3F/5F 2022-09-22
12.7萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +69 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 5F/5F 2022-09-22
13.6萬/坪 總價 323 萬
華廈 2房2廳2衛 23.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +68 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 4F/5F 2022-09-22
12.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳2衛 23.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +62 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 5F/5F 2022-09-22
12.7萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +69 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 3F/5F 2022-09-21
12.7萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房2廳2衛 25.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +69 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 5F/5F 2022-09-21
13.0萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +86 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 4F/5F 2022-09-21
13.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
桃園市觀音區路二段69號 4F/5F 2022-09-21
12.6萬/坪 總價 298 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +62 萬（+21%）
桃園市觀音區敬業街83巷50號 全F/3F 2022-09-20
17.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳3衛 43.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +163 萬（+21%）
桃園市觀音區八德三街19巷5號 全F/4F 2022-09-19
24.7萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 3房3廳3衛 43.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +224 萬（+21%）
桃園市觀音區建國路31號 1F/5F 2022-09-19
30.7萬/坪 總價 388 萬
華廈 — 12.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +81 萬（+21%）
桃園市觀音區莊敬路110號 全F/4F 2022-09-19
32.6萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 7房1廳8衛 56.76坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +387 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街102號 11F/15F 2022-09-17
19.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +177 萬（+21%）
桃園市觀音區四維三街41號 3F/5F 2022-09-17
20.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳2衛 25.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +109 萬（+21%）
桃園市觀音區安和街215號 5F/5F 2022-09-17
19.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房0廳2衛 16.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +67 萬（+21%）
桃園市觀音區安和街211號 4F/5F 2022-09-17
19.9萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房0廳2衛 16.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +67 萬（+21%）
桃園市觀音區安和街213號 4F/5F 2022-09-17
19.6萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房0廳2衛 16.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +67 萬（+21%）
桃園市觀音區新生路1541號 全F/4F 2022-09-16
23.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 71.47坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +346 萬（+21%）
桃園市觀音區環中路137號 4F/5F 2022-09-16
19.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 30.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +126 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2022-09-15
17.9萬/坪 總價 278 萬
公寓 2房1廳1衛 15.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +58 萬（+21%）
桃園市觀音區福恩路一段118巷80號 5F/9F 2022-09-15
19.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳1衛 44.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +186 萬（+21%）
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 3F/5F 2022-09-15
10.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
公寓 3房2廳3衛 61.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +131 萬（+21%）

共 3,484 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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