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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,791 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福昌街97號 全F/4F 2022-09-15
22.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 77.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +356 萬（+21%）
桃園市觀音區富平街58號 2F/5F 2022-09-15
19.4萬/坪 總價 642.6 萬
華廈 3房0廳3衛 33.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +134 萬（+21%）
桃園市觀音區富平街58號 5F/5F 2022-09-15
19.4萬/坪 總價 642.6 萬
華廈 3房0廳3衛 33.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +134 萬（+21%）
桃園市觀音區富平街58號 4F/5F 2022-09-15
19.4萬/坪 總價 642.6 萬
華廈 3房0廳3衛 33.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +134 萬（+21%）
桃園市觀音區富平街58號 3F/5F 2022-09-15
20.5萬/坪 總價 680.8 萬
華廈 3房0廳3衛 33.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +142 萬（+21%）
桃園市觀音區富平街58號 1F/5F 2022-09-15
26.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 — 19.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +111 萬（+21%）
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 13F/13F 2022-09-13
18.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +143 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路二段189之8號 7F/7F 2022-09-12
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +94 萬（+21%）
桃園市觀音區十全路30巷28號 全F/4F 2022-09-12
25.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房3廳3衛 47.67坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +255 萬（+21%）
桃園市觀音區八德二街30號 全F/4F 2022-09-11
26.4萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房3廳5衛 51.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +286 萬（+21%）
桃園市觀音區新生路1637號 7F/7F 2022-09-08
11.7萬/坪 總價 453 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +95 萬（+21%）
桃園市觀音區中山路46巷28弄1之1號 全F/2F 2022-09-08
7.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房1廳2衛 32.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
桃園市觀音區五福街133號 全F/4F 2022-09-08
20.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房3廳3衛 63.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +268 萬（+21%）
桃園市觀音區東大路147巷36號 全F/3F 2022-09-07
15.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 41.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +136 萬（+21%）
桃園市觀音區福壽街36號 6F/9F 2022-09-07
17.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街109號 5F/5F 2022-09-06
20.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 23.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +101 萬（+21%）
桃園市觀音區新生路1309之1號 8F/9F 2022-09-06
20.7萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +123 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖路276號 3F/5F 2022-09-06
21.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 21.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +96 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街109號 2F/5F 2022-09-05
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +120 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街109號 2F/5F 2022-09-05
19.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.11坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 695 萬 較當時 +120 萬（+21%）
桃園市觀音區文林路415巷7號 全F/3F 2022-09-05
17.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房3廳4衛 75.82坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +279 萬（+21%）
桃園市觀音區福德街100號 9F/11F 2022-09-05
14.6萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +124 萬（+21%）
桃園市觀音區長春街7號 5F/5F 2022-09-04
17.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
桃園市觀音區德一街6號 全F/5F 2022-09-04
22.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 6房2廳6衛 76.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +354 萬（+21%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷3號 5F/5F 2022-09-04
19.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 24.45坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +99 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖路270號 3F/5F 2022-09-03
22.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房1廳2衛 22.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +104 萬（+21%）
桃園市觀音區六合一街36號 全F/4F 2022-09-03
27.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 47.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +272 萬（+21%）
桃園市觀音區仁德街158之1號 3F/5F 2022-09-02
18.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 20.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +80 萬（+21%）
桃園市觀音區富信路210號 全F/3F 2022-09-01
8.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
透天 3房1廳3衛 56.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +105 萬（+21%）
桃園市觀音區仁愛路二段562巷12弄14號 全F/3F 2022-09-01
7.4萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳3衛 52.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +82 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖路276號 4F/5F 2022-08-31
21.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 21.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +96 萬（+21%）
桃園市觀音區八德三街23號 全F/4F 2022-08-31
26.1萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 3房3廳4衛 45.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +251 萬（+21%）
桃園市觀音區環南路236號 全F/1F 2022-08-30
29.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 38,000 萬
透天 — 1270.83坪 屋齡2年
現在能賣多少 45,958 萬 較當時 +7,958 萬（+21%）
桃園市觀音區十全路126巷37號 1F/6F 2022-08-30
10.2萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 42.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +91 萬（+21%）
桃園市觀音區建國路82號 5F/5F 2022-08-30
15.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +161 萬（+21%）
桃園市觀音區福昌街70號 全F/4F 2022-08-29
20.5萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 83.03坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +356 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街111號 2F/11F 2022-08-29
18.7萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +168 萬（+21%）
桃園市觀音區安和街271號 3F/5F 2022-08-28
18.1萬/坪 總價 372 萬
華廈 2房2廳2衛 20.51坪 屋齡6年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +78 萬（+21%）
桃園市觀音區八德三街19巷3號 全F/4F 2022-08-27
25.4萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 43.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +230 萬（+21%）
桃園市觀音區福德街108號 9F/11F 2022-08-24
18.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +152 萬（+21%）
桃園市觀音區長春街149號 2F/5F 2022-08-24
19.4萬/坪 總價 325 萬
公寓 2房2廳2衛 16.75坪 屋齡6年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +68 萬（+21%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷5號 1F/5F 2022-08-23
20.9萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 23.24坪 屋齡4年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +102 萬（+21%）
桃園市觀音區八德三街17號 全F/4F 2022-08-22
26.1萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳4衛 45.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +251 萬（+21%）
桃園市觀音區永吉街107號 1F/5F 2022-08-21
22.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 19.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +90 萬（+21%）
桃園市觀音區大觀路一段130巷27弄7號 全F/5F 2022-08-21
14.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 60.75坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +180 萬（+21%）
桃園市觀音區二聖路272號 2F/5F 2022-08-20
23.0萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳2衛 22.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +106 萬（+21%）
桃園市觀音區濱海路保生段279巷11弄15號 全F/3F 2022-08-20
6.0萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 343 萬
透天 3房2廳2衛 57.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +72 萬（+21%）
桃園市觀音區大潭五路113號 4F/5F 2022-08-18
18.1萬/坪 總價 469 萬（扣車位 469 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 567 萬 較當時 +98 萬（+21%）
桃園市觀音區安和街188號 3F/5F 2022-08-18
17.3萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房1廳2衛 24.61坪 屋齡6年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +89 萬（+21%）
桃園市觀音區福祥街109號 3F/5F 2022-08-17
20.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 23.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +101 萬（+21%）

共 7,791 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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