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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 439 筆 · 單價中位 21.9 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區成功南路368號 全F/3F 2024-08-23
26.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 64.68坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠富路富源段142巷28號 全F/3F 2024-08-19
15.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市觀音區十全路30巷30號 全F/4F 2024-08-14
24.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房3廳3衛 53.67坪 屋齡11年
桃園市觀音區金華路371號 全F/2F 2024-08-12
28.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 57.43坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街230號 1F/5F 2024-08-11
24.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 20.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區吉祥街87號 3F/5F 2024-08-10
20.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 25.19坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷31號 3F/5F 2024-08-06
28.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 25.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區樂群街16巷46號 5F/5F 2024-08-06
23.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 22.71坪 屋齡5年
桃園市觀音區新華路二段110巷135號 3F/7F 2024-08-05
17.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區二聖路313巷52號 5F/13F 2024-08-04
22.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市觀音區福壽街163號 4F/5F 2024-08-02
21.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 23.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 2F/5F 2024-08-02
19.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡2年
桃園市觀音區保障路258巷25號 2F/5F 2024-08-01
22.2萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡8年
桃園市觀音區莊敬路477號 全F/4F 2024-07-30
31.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區樂群街14巷43號 4F/5F 2024-07-30
18.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房3廳3衛 21.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市觀音區中山路135巷3號 5F/5F 2024-07-28
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 48.54坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區新富路585號 11F/11F 2024-07-26
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福德街182號 7F/7F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.79坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福祥街82號 9F/10F 2024-07-20
20.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市觀音區吉祥街83號 3F/5F 2024-07-19
19.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市觀音區仁德街145號 全F/3F 2024-07-18
14.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-07-16
15.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 33.48坪 屋齡31年
桃園市觀音區二聖路431巷11號 3F/7F 2024-07-11
21.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡8年 含車位
桃園市觀音區保生八街30號 全F/3F 2024-07-11
22.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區保生八街48號 全F/3F 2024-07-09
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區新富路583號 5F/11F 2024-07-07
24.0萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄51號 2F/5F 2024-07-06
18.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡2年
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡31年
桃園市觀音區橫圳路405巷10號 全F/1F 2024-07-03
52.2萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳3衛 63.2坪 屋齡28年
桃園市觀音區四維一街10號 5F/7F 2024-07-02
15.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房1廳2衛 40.24坪 屋齡31年
桃園市觀音區新富路575號 11F/11F 2024-06-30
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區民權路116號 2F/5F 2024-06-29
21.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 28.78坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市觀音區建國路271號 全F/2F 2024-06-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 35.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 61.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.92坪 屋齡4年
桃園市觀音區五福一街35巷29號 4F/5F 2024-06-26
15.7萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡31年
桃園市觀音區二聖路313巷52號 3F/13F 2024-06-25
21.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市觀音區石牌路643號 5F/5F 2024-06-21
15.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 27.92坪 屋齡13年
桃園市觀音區莊敬路475號 全F/4F 2024-06-18
33.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.95坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區成功南路380號 全F/3F 2024-06-17
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 4F/11F 2024-06-16
24.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 7F/10F 2024-06-16
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區永吉街66號 3F/5F 2024-06-14
20.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡11年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2024-06-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡8年
桃園市觀音區十全路126巷27號 4F/6F 2024-06-11
18.0萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區新華路一段855巷36號 3F/5F 2024-06-10
7.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路552巷192號 全F/4F 2024-06-08
23.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳3衛 66.28坪 屋齡1年

共 439 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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