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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,800 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區新華路二段110巷137號 2F/7F 2022-03-11
14.4萬/坪 總價 508 萬（扣車位 408 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.31坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +112 萬（+22%）
桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄66號 4F/5F 2022-03-11
13.7萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.58坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +161 萬（+22%）
桃園市觀音區保生十街60號 全F/3F 2022-03-10
19.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +163 萬（+22%）
桃園市觀音區莊敬路578號 全F/4F 2022-03-10
31.8萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房2廳7衛 90.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +633 萬（+22%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄29號 3F/5F 2022-03-10
9.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 3房2廳1衛 39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 451 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街121號 4F/6F 2022-03-10
21.3萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡1年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +126 萬（+22%）
桃園市觀音區九如街263號 3F/9F 2022-03-09
19.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳2衛 29.55坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +126 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄5號 全F/4F 2022-03-08
14.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳4衛 57.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +187 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷16弄22號 全F/4F 2022-03-07
13.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳4衛 56.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +169 萬（+22%）
桃園市觀音區六合三街66巷7號 全F/4F 2022-03-07
17.4萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳6衛 79.73坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +306 萬（+22%）
桃園市觀音區建國路272號 2F/5F 2022-03-07
16.7萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳3衛 33.28坪 屋齡4年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +122 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄9號 全F/4F 2022-03-06
14.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +183 萬（+22%）
桃園市觀音區金華路628巷16弄23號 1F/5F 2022-03-06
8.2萬/坪 總價 295 萬（扣車位 295 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 360 萬 較當時 +65 萬（+22%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷185弄11號 1F/5F 2022-03-06
10.2萬/坪 總價 253 萬
公寓 3房2廳2衛 24.9坪 屋齡23年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +56 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄7號 全F/4F 2022-03-05
15.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +184 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 4F/6F 2022-03-05
21.4萬/坪 總價 578 萬
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +127 萬（+22%）
桃園市觀音區坑尾二路160巷12號 5F/5F 2022-03-05
19.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +103 萬（+22%）
桃園市觀音區上大一路247巷3號 全F/3F 2022-03-05
7.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房1廳3衛 46.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +79 萬（+22%）
桃園市觀音區福山路三段38號 全F/5F 2022-03-04
26.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 2,012 萬
透天 4房3廳4衛 75.79坪
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +442 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街316號 4F/5F 2022-03-04
19.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +136 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街320號 2F/5F 2022-03-04
20.1萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 18.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街3號 3F/5F 2022-03-04
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 16.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +56 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄2號 全F/4F 2022-03-03
14.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
透天 4房2廳4衛 57.51坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +189 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街316號 3F/5F 2022-03-02
18.0萬/坪 總價 471 萬
華廈 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +104 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段1201巷1弄12號 全F/3F 2022-03-02
13.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 63.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +194 萬（+22%）
桃園市觀音區中觀路二段185巷18號 4F/10F 2022-03-02
16.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +103 萬（+22%）
桃園市觀音區保生七街207號 全F/3F 2022-03-02
17.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 708 萬
透天 4房2廳3衛 41.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +156 萬（+22%）
桃園市觀音區保障路258巷17號 2F/5F 2022-03-02
20.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 24.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +110 萬（+22%）
桃園市觀音區富國街27號 5F/5F 2022-03-01
18.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +215 萬（+22%）
桃園市觀音區石牌路669號 7F/12F 2022-03-01
14.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +150 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街316號 2F/5F 2022-02-28
18.6萬/坪 總價 608 萬（扣車位 488 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +134 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街318號 5F/5F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳2衛 18.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +87 萬（+22%）
桃園市觀音區成功路三段202號 全F/4F 2022-02-28
9.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳5衛 61.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +123 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 2F/6F 2022-02-28
21.6萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +130 萬（+22%）
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 6F/7F 2022-02-27
22.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.24坪 含車位 135萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +133 萬（+22%）
桃園市觀音區育仁路二段177巷275號 4F/4F 2022-02-26
8.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 25.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +46 萬（+22%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2022-02-26
18.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房0廳2衛 15.74坪 屋齡4年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +64 萬（+22%）
桃園市觀音區福祥街149號 6F/7F 2022-02-26
17.1萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +118 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街320號 3F/5F 2022-02-25
20.1萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 18.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街320號 1F/5F 2022-02-25
22.6萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳2衛 17.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +85 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街318號 3F/5F 2022-02-25
21.0萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 18.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +85 萬（+22%）
桃園市觀音區育仁路一段680號 4F/4F 2022-02-25
6.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 31.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +44 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 2F/6F 2022-02-24
23.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 26.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +137 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄12號 全F/4F 2022-02-24
14.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
透天 4房2廳4衛 57.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +185 萬（+22%）
桃園市觀音區二聖二街20號 3F/5F 2022-02-24
10.9萬/坪 總價 278 萬
公寓 3房2廳2衛 25.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +61 萬（+22%）
桃園市觀音區永吉街149號 2F/5F 2022-02-24
16.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 28.12坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +103 萬（+22%）
桃園市觀音區十全路126巷29號 6F/6F 2022-02-24
9.2萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +76 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 5F/6F 2022-02-23
22.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡1年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +135 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街318號 1F/5F 2022-02-23
21.4萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳2衛 17.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區十全路126巷19弄5號 2F/5F 2022-02-23
11.1萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +109 萬（+22%）

共 7,800 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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