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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,792 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三座路219號 全F/4F 2022-01-28
15.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 58.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +192 萬（+22%）
桃園市觀音區二聖路331號 全F/2F 2022-01-28
26.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 110.19 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +638 萬（+22%）
桃園市觀音區保生十街58號 全F/3F 2022-01-27
20.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +167 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街211號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +76 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街213號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +77 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街209號 4F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +76 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街215號 3F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +77 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街211號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.02 坪 屋齡1年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +76 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街215號 2F/5F 2022-01-27
21.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +77 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街127號 1F/6F 2022-01-27
20.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +178 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街125號 4F/6F 2022-01-27
20.7萬/坪 總價 702 萬（扣車位 567 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +154 萬（+22%）
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷111弄2號 全F/3F 2022-01-27
25.0萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +380 萬（+22%）
桃園市觀音區新富路765巷25號 4F/5F 2022-01-26
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +44 萬（+22%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄10號 全F/4F 2022-01-26
15.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +192 萬（+22%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 6F/7F 2022-01-25
15.1萬/坪 總價 536 萬（扣車位 426 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +118 萬（+22%）
桃園市觀音區新華路二段110巷139號 5F/7F 2022-01-25
14.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +117 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段320號 全F/2F 2022-01-25
47.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 57,000 萬
透天 — 權狀 1206.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 69,534 萬 較當時 +12,534 萬（+22%）
桃園市觀音區吉祥街81巷19號 1F/5F 2022-01-25
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +99 萬（+22%）
桃園市觀音區六合二街123號 4F/6F 2022-01-25
20.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +152 萬（+22%）
桃園市觀音區保生十街52號 全F/3F 2022-01-24
20.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +169 萬（+22%）
桃園市觀音區路二段103號 全F/4F 2022-01-23
16.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.42 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +217 萬（+22%）
桃園市觀音區六合一街37號 8F/11F 2022-01-23
18.1萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +176 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街88號 3F/5F 2022-01-22
15.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡9年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +81 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街158號 5F/5F 2022-01-22
19.3萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +87 萬（+22%）
桃園市觀音區保安路三段203巷11號 全F/3F 2022-01-21
4.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +51 萬（+22%）
桃園市觀音區新生路1731號 4F/5F 2022-01-20
13.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +95 萬（+22%）
桃園市觀音區建國路97巷8號 2F/5F 2022-01-20
17.6萬/坪 總價 338 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +74 萬（+22%）
桃園市觀音區東大路91號 全F/4F 2022-01-20
8.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 116.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +207 萬（+22%）
桃園市觀音區新富路765巷37號 2F/5F 2022-01-19
11.1萬/坪 總價 264 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +58 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街306號 1F/5F 2022-01-18
20.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 — 權狀 33.82 坪 屋齡5年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +150 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段739巷12號 8F/13F 2022-01-16
17.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +104 萬（+22%）
桃園市觀音區建國路278號 3F/5F 2022-01-16
17.1萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.08 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +57 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街176之3號 3F/5F 2022-01-16
17.9萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 16.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +65 萬（+22%）
桃園市觀音區安和街256號 3F/5F 2022-01-15
15.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +89 萬（+22%）
桃園市觀音區泰安街101號 5F/5F 2022-01-15
15.1萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +74 萬（+22%）
桃園市觀音區新華路二段110巷137號 3F/7F 2022-01-14
14.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +114 萬（+22%）
桃園市觀音區新華路二段110巷129號 6F/8F 2022-01-14
14.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +123 萬（+22%）
桃園市觀音區永吉街292之1號 全F/4F 2022-01-13
10.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.23 坪 屋齡17年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +132 萬（+22%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄10號 全F/5F 2022-01-12
8.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.11 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +115 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街13號 6F/7F 2022-01-12
14.4萬/坪 總價 541 萬（扣車位 391 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +119 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街13號 2F/7F 2022-01-12
15.4萬/坪 總價 581 萬（扣車位 431 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +128 萬（+22%）
桃園市觀音區莊敬路480號 5F/5F 2022-01-12
22.7萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡3年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +91 萬（+22%）
桃園市觀音區長春街30之1號 4F/5F 2022-01-12
18.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +99 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街161號 3F/5F 2022-01-11
16.8萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +94 萬（+22%）
桃園市觀音區福昌街80號 4F/5F 2022-01-11
19.1萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +101 萬（+22%）
桃園市觀音區富信路91巷3弄6號 全F/4F 2022-01-11
9.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +116 萬（+22%）
桃園市觀音區十全路28巷45號 全F/5F 2022-01-11
12.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +167 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +114 萬（+22%）
桃園市觀音區吉祥街65巷30號 3F/5F 2022-01-10
14.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +123 萬（+22%）
桃園市觀音區吉祥街65巷30號 2F/5F 2022-01-10
14.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +123 萬（+22%）

共 7,792 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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