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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,798 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 9–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區莊敬路480號 5F/5F 2022-01-12
22.7萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡3年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +93 萬（+23%）
桃園市觀音區長春街30之1號 4F/5F 2022-01-12
18.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +101 萬（+22%）
桃園市觀音區仁德街161號 3F/5F 2022-01-11
16.8萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 524 萬 較當時 +96 萬（+22%）
桃園市觀音區福昌街80號 4F/5F 2022-01-11
19.1萬/坪 總價 461 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +104 萬（+23%）
桃園市觀音區富信路91巷3弄6號 全F/4F 2022-01-11
9.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 528 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +119 萬（+23%）
桃園市觀音區十全路28巷45號 全F/5F 2022-01-11
12.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +171 萬（+23%）
桃園市觀音區八德二街13號 5F/7F 2022-01-11
15.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +117 萬（+23%）
桃園市觀音區吉祥街65巷30號 3F/5F 2022-01-10
14.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +126 萬（+23%）
桃園市觀音區吉祥街65巷30號 2F/5F 2022-01-10
14.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +126 萬（+23%）
桃園市觀音區吉祥街65巷32號 2F/5F 2022-01-10
14.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 37.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +126 萬（+23%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄8號 全F/4F 2022-01-10
12.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.56 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +169 萬（+23%）
桃園市觀音區九如三街71號 3F/5F 2022-01-10
21.1萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +82 萬（+22%）
桃園市觀音區泰安街118號 全F/3F 2022-01-10
12.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 43.88 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +126 萬（+23%）
桃園市觀音區保生九街3號 全F/3F 2022-01-09
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +167 萬（+23%）
桃園市觀音區八德二街11號 5F/7F 2022-01-08
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +85 萬（+22%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷162號 3F/5F 2022-01-08
6.4萬/坪 總價 258 萬（扣車位 258 萬）
公寓 5房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 316 萬 較當時 +58 萬（+22%）
桃園市觀音區八德二街11號 4F/7F 2022-01-08
14.4萬/坪 總價 348 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +78 萬（+22%）
桃園市觀音區保生七街71號 全F/3F 2022-01-07
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +184 萬（+22%）
桃園市觀音區成功路一段513號 全F/2F 2022-01-07
24.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 77,000 萬
透天 — 權狀 3102.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 94,335 萬 較當時 +17,335 萬（+23%）
桃園市觀音區中山路一段739巷20號 13F/13F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +143 萬（+23%）
桃園市觀音區保生十街32號 全F/3F 2022-01-06
20.1萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +171 萬（+23%）
桃園市觀音區吉祥街65巷66號 2F/5F 2022-01-06
18.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡3年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +88 萬（+23%）
桃園市觀音區六合街267號 全F/4F 2022-01-06
19.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 63.11 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +270 萬（+23%）
桃園市觀音區保生八街86號 全F/3F 2022-01-05
16.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +182 萬（+22%）
桃園市觀音區保安路三段215巷18號 全F/3F 2022-01-05
6.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +72 萬（+23%）
桃園市觀音區建國路1號 全F/2F 2022-01-05
16.0萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 22,200 萬
透天 0房0廳5衛 權狀 1387.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 27,198 萬 較當時 +4,998 萬（+23%）
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2022-01-05
16.4萬/坪 總價 408 萬（扣車位 318 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +92 萬（+23%）
桃園市觀音區新華路二段110巷131號 5F/8F 2022-01-04
14.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 435 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +120 萬（+22%）
桃園市觀音區新華路二段110巷141號 3F/7F 2022-01-04
15.1萬/坪 總價 724 萬（扣車位 614 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +163 萬（+23%）
桃園市觀音區保生八街62號 全F/3F 2022-01-03
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 815 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +183 萬（+22%）
桃園市觀音區經建一路49號 全F/2F 2022-01-03
33.9萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 — 權狀 589.58 坪 屋齡32年
現在能賣多少 24,503 萬 較當時 +4,503 萬（+23%）
桃園市觀音區保生十街30號 全F/3F 2022-01-03
19.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +164 萬（+22%）
桃園市觀音區福德街272號 全F/4F 2022-01-03
26.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.51 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +306 萬（+23%）
桃園市觀音區路二段113號 全F/4F 2022-01-02
16.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 968 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.68 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +218 萬（+23%）
桃園市觀音區五福一街35巷31號 4F/5F 2022-01-02
14.3萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +59 萬（+23%）
桃園市觀音區大觀路二段357號 14F/14F 2022-01-02
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.77 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
桃園市觀音區福祥街97號 4F/5F 2022-01-02
20.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +92 萬（+22%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄18號 全F/4F 2021-12-31
15.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52 坪 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +295 萬（+37%）
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2021-12-31
16.0萬/坪 總價 339 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +125 萬（+37%）
桃園市觀音區新華路二段110巷131號 6F/8F 2021-12-30
14.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +195 萬（+37%）
桃園市觀音區石牌路669號 12F/12F 2021-12-28
14.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +251 萬（+37%）
桃園市觀音區忠愛路忠二巷15號 全F/1F 2021-12-28
11.7萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡48年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +122 萬（+37%）
桃園市觀音區石牌路669號 10F/12F 2021-12-28
15.0萬/坪 總價 707 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +260 萬（+37%）
桃園市觀音區長春街30之1號 5F/5F 2021-12-27
19.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +169 萬（+37%）
桃園市觀音區八德五街98巷1號 全F/4F 2021-12-27
12.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +258 萬（+37%）
桃園市觀音區長春街30之1號 3F/5F 2021-12-27
17.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +158 萬（+37%）
桃園市觀音區大湖路二段240號 2F/5F 2021-12-26
18.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.73 坪
現在能賣多少 445 萬 較當時 +120 萬（+37%）
桃園市觀音區路二段107號 全F/4F 2021-12-26
14.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 57.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +313 萬（+37%）
桃園市觀音區八德二街3號 2F/5F 2021-12-26
16.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +98 萬（+37%）
桃園市觀音區八德二街5號 5F/5F 2021-12-26
16.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +96 萬（+37%）

共 7,798 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／156 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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