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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 614 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區信義路145巷65弄22號 全F/4F 2024-08-19
14.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 57.55坪 屋齡18年
桃園市觀音區忠富路富源段142巷28號 全F/3F 2024-08-19
15.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市觀音區塔腳二路178號 全F/3F 2024-08-17
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.74坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區十全路30巷30號 全F/4F 2024-08-14
24.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房3廳3衛 53.67坪 屋齡11年
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 74.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區同心路232號 全F/4F 2024-08-12
21.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 70.04坪 屋齡11年
桃園市觀音區金華路371號 全F/2F 2024-08-12
28.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 57.43坪 屋齡30年
桃園市觀音區大觀路一段130巷16號 全F/4F 2024-08-09
13.8萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房2廳5衛 65.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區學文一街103號 全F/5F 2024-08-09
26.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房2廳4衛 58.91坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區光明路37巷3弄4號 全F/4F 2024-08-07
12.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 52.98坪 屋齡31年
桃園市觀音區新富路一段800巷26號 全F/4F 2024-08-07
11.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 54.51坪 屋齡20年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-08-06
19.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市觀音區莊敬路477號 全F/4F 2024-07-30
31.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
透天 3房3廳5衛 80.8坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區中山路二段604號 全F/1F 2024-07-27
46.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 24.92坪 屋齡39年
桃園市觀音區富貴三街38號 全F/4F 2024-07-22
30.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 72.35坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄12號 全F/4F 2024-07-22
20.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,256 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區保生八街78號 全F/3F 2024-07-22
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡2年
桃園市觀音區成功南路410號 全F/3F 2024-07-21
26.9萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
透天 3房2廳3衛 64.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區仁德街145號 全F/3F 2024-07-18
14.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區保安路三段215巷16號 全F/3F 2024-07-16
18.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡28年
桃園市觀音區保生八街30號 全F/3F 2024-07-11
22.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區環西路99號 全F/2F 2024-07-09
22.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 49,174 萬
透天 — 2158.41坪 屋齡15年
桃園市觀音區保生八街48號 全F/3F 2024-07-09
20.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房3廳3衛 49.81坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄10號 全F/4F 2024-07-06
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區橫圳路405巷10號 全F/1F 2024-07-03
52.2萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳3衛 63.2坪 屋齡28年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄16號 全F/4F 2024-07-02
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄25衖21號 全F/3F 2024-07-02
17.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 46.28坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠愛路忠二巷28號 全F/1F 2024-07-02
16.4萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 15.25坪 屋齡53年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄2號 全F/4F 2024-06-29
19.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 64.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路271號 全F/2F 2024-06-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 35.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 61.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.92坪 屋齡4年
桃園市觀音區瑞祥街3號 全F/4F 2024-06-26
32.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區東大路161巷2號 全F/3F 2024-06-25
21.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄6號 全F/4F 2024-06-24
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路一段739巷5號 全F/4F 2024-06-24
20.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,357 萬
透天 7房0廳4衛 67坪 屋齡4年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄18號 全F/4F 2024-06-21
19.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街101號 全F/3F 2024-06-21
17.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 43.75坪 屋齡32年
桃園市觀音區八德街45號 全F/4F 2024-06-20
33.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳6衛 59.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區新富路971巷156弄42號 全F/4F 2024-06-20
14.4萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 59.1坪 屋齡19年
桃園市觀音區莊敬路475號 全F/4F 2024-06-18
33.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 3房3廳5衛 81.95坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區成功南路380號 全F/3F 2024-06-17
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區崙坪五路208巷2號 全F/2F 2024-06-17
15.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 — 129.41坪 屋齡33年
桃園市觀音區廣玉路246巷30號 全F/4F 2024-06-15
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 67.46坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄11號 全F/4F 2024-06-15
20.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區富貴三街40號 全F/4F 2024-06-15
30.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區福山路三段38之1號 全F/5F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 75.62坪 屋齡1年
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2024-06-13
26.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 45.63坪 屋齡5年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄13號 全F/4F 2024-06-12
20.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路552巷192號 全F/4F 2024-06-08
23.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳3衛 66.28坪 屋齡1年

共 614 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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