首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 612 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區民族路329巷7號 全F/4F 2024-06-08
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 54.05坪 屋齡5年
桃園市觀音區育仁路二段208巷17號 全F/4F 2024-06-05
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路313巷15號 全F/3F 2024-06-05
25.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 51.9坪 屋齡12年
桃園市觀音區三多街85號 全F/4F 2024-06-05
23.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 58.68坪 屋齡20年
桃園市觀音區二聖路230號 全F/4F 2024-06-03
25.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 3房2廳4衛 68.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區成功南路378號 全F/3F 2024-06-01
26.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 3房2廳3衛 69.72坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴三街29號 全F/4F 2024-06-01
30.9萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房1廳5衛 79.24坪 屋齡1年
桃園市觀音區四維路40號 全F/4F 2024-05-30
25.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳2衛 52.85坪 屋齡31年
桃園市觀音區西濱路四段309號 全F/1F 2024-05-28
49.0萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 102.15坪 屋齡16年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄15號 全F/4F 2024-05-27
19.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 64.33坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街218巷12號 全F/4F 2024-05-26
29.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 3房3廳3衛 49.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷11弄7號 全F/2F 2024-05-26
15.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 399 萬
透天 2房1廳1衛 25.93坪 屋齡44年
桃園市觀音區莊敬路618巷15號 全F/4F 2024-05-26
29.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
透天 4房2廳3衛 38.89坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路36巷17號 全F/2F 2024-05-25
13.2萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡48年
桃園市觀音區學文一街111號 全F/5F 2024-05-24
28.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房3廳4衛 64.86坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝一街237號 全F/4F 2024-05-24
28.7萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 3房3廳4衛 69.76坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄20號 全F/4F 2024-05-23
19.6萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳4衛 62.21坪 屋齡0年
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖51號 全F/4F 2024-05-20
24.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 — 76.57坪 屋齡3年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄1號 全F/4F 2024-05-20
20.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 64.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷21號 全F/4F 2024-05-20
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路696巷19號 全F/4F 2024-05-19
28.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房3廳3衛 44.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段1016巷13號 全F/3F 2024-05-18
28.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 51.09坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路382號 全F/3F 2024-05-18
26.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 69.03坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴三街25號 全F/4F 2024-05-18
29.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房1廳5衛 80.47坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷13號 全F/4F 2024-05-18
19.9萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬路696巷5號 全F/5F 2024-05-18
30.0萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳3衛 44.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區保生九街32號 全F/3F 2024-05-17
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區保生九街36號 全F/3F 2024-05-17
20.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄26號 全F/4F 2024-05-16
22.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,551 萬
透天 4房2廳4衛 69.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街97號 全F/5F 2024-05-16
17.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 16房16廳16衛 132.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街95號 全F/5F 2024-05-16
17.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 16房16廳16衛 128.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街93號 全F/5F 2024-05-16
17.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 16房16廳16衛 132.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄9號 全F/4F 2024-05-15
20.2萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄22號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 59.63坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街69號 全F/4F 2024-05-14
14.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 786 萬
透天 4房3廳2衛 53.75坪 屋齡31年
桃園市觀音區育仁路二段208巷15號 全F/4F 2024-05-14
20.0萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄3號 全F/4F 2024-05-14
19.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷11號 全F/4F 2024-05-13
20.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 64.89坪 屋齡0年
桃園市觀音區中觀路一段65巷11號 全F/4F 2024-05-13
28.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳4衛 65.24坪 屋齡4年
桃園市觀音區育仁路二段208巷23號 全F/4F 2024-05-13
19.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 63.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄8號 全F/4F 2024-05-13
19.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 62.81坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄7號 全F/4F 2024-05-12
20.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區上大五路542號 全F/3F 2024-05-12
32.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳5衛 100.77坪 屋齡11年
桃園市觀音區學文一街93號 全F/5F 2024-05-11
28.1萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房3廳4衛 66.97坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷26號 全F/5F 2024-05-11
29.2萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 41.15坪 屋齡0年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄9衖8號 全F/3F 2024-05-10
10.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 44.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷32號 全F/4F 2024-05-10
30.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
透天 4房3廳4衛 44.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −293 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷30號 全F/4F 2024-05-10
30.2萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 4房3廳4衛 44.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區快速路八段670號 全F/4F 2024-05-09
13.9萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 65.23坪 屋齡18年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄5號 全F/4F 2024-05-09
20.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年

共 612 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…