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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,643 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大富路39號 全F/3F 2024-04-20
19.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 50.48坪 屋齡22年
桃園市觀音區民權路89號 5F/5F 2024-04-20
21.4萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 19.4坪 屋齡6年
桃園市觀音區莊敬路618巷13號 全F/4F 2024-04-20
30.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 4房3廳3衛 39.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街266號 5F/14F 2024-04-19
25.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.74坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝路158號 7F/11F 2024-04-19
27.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷15號 全F/3F 2024-04-19
29.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房3廳3衛 44.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區新華路一段239巷8弄53號 5F/5F 2024-04-19
7.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 28.23坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街365號 全F/3F 2024-04-19
17.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 1F/10F 2024-04-18
26.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 24.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區福昌街225號 全F/4F 2024-04-18
22.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 3房2廳4衛 65.07坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷22號 全F/4F 2024-04-18
30.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷28號 全F/4F 2024-04-18
29.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 3房3廳3衛 42.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街258號 6F/14F 2024-04-17
27.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 105萬
桃園市觀音區保生八街193號 全F/4F 2024-04-17
22.8萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
透天 4房2廳4衛 52.18坪 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-04-17
29.3萬/坪 總價 754 萬（扣車位 604 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.71坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區莊敬路696巷9號 全F/5F 2024-04-17
31.6萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 44.65坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區建國路231號 全F/3F 2024-04-17
16.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市觀音區坑尾二路382巷170號 2F/6F 2024-04-17
12.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡24年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 3F/5F 2024-04-17
27.5萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路612號 全F/5F 2024-04-17
34.8萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 7房3廳7衛 51.77坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路152號 11F/11F 2024-04-16
28.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路168號 9F/11F 2024-04-16
28.0萬/坪 總價 877 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區崙坪六路638號 11F/11F 2024-04-16
26.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.18坪 含車位 165萬
桃園市觀音區建國路269號 全F/2F 2024-04-16
22.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 37.2坪 屋齡39年
桃園市觀音區莊敬路696巷23號 全F/4F 2024-04-16
29.2萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
透天 4房3廳3衛 48.3坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬路618巷19號 全F/4F 2024-04-16
30.0萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 4房3廳3衛 39.95坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街262號 11F/14F 2024-04-15
28.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝路158號 6F/11F 2024-04-15
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街275號 4F/5F 2024-04-15
25.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 含車位 140萬
桃園市觀音區三民路22巷9號 4F/14F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街167號 5F/5F 2024-04-15
18.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區福祥街116號 8F/15F 2024-04-15
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 7F/11F 2024-04-14
26.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路160號 2F/11F 2024-04-14
27.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 2F/5F 2024-04-14
19.6萬/坪 總價 396 萬
華廈 2房2廳2衛 20.26坪
桃園市觀音區石牌路154號 1F/2F 2024-04-14
33.7萬/坪 總價 4,950 萬
其他 — 146.84坪 屋齡29年
桃園市觀音區上福路116巷20號 全F/3F 2024-04-13
22.4萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路106號 11F/14F 2024-04-13
23.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區樂群街16巷68號 2F/5F 2024-04-13
19.6萬/坪 總價 463 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡6年
桃園市觀音區上福路100號 7F/14F 2024-04-13
24.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區上福路96號 14F/14F 2024-04-13
23.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 3F/5F 2024-04-13
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路三段150號 13F/14F 2024-04-12
24.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/14F 2024-04-12
23.8萬/坪 總價 896 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市觀音區忠孝路156號 9F/11F 2024-04-12
27.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路160號 6F/11F 2024-04-12
27.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬路251號 3F/14F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.44坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1309號 6F/9F 2024-04-12
22.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市觀音區莊敬三街218巷16號 全F/4F 2024-04-12
27.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 3房3廳3衛 50.45坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝路160號 5F/11F 2024-04-11
27.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 含車位 130萬

共 3,643 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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