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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,643 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區忠孝路150號 2F/11F 2024-04-11
27.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 含車位 120萬
桃園市觀音區二聖路227巷12號 全F/4F 2024-04-11
23.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,159 萬
透天 3房2廳5衛 49.19坪 屋齡8年
桃園市觀音區武威路296巷27弄38號 全F/3F 2024-04-11
22.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳3衛 53.81坪 屋齡1年
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 1F/5F 2024-04-11
13.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 10F/14F 2024-04-10
26.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 120萬
桃園市觀音區忠孝路166號 8F/11F 2024-04-10
25.2萬/坪 總價 787 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
桃園市觀音區三民路22巷9號 13F/14F 2024-04-10
21.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪一路2巷9號 全F/2F 2024-04-10
25.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡43年
桃園市觀音區莊敬路700號 全F/4F 2024-04-10
34.5萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳5衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷8號 全F/4F 2024-04-10
30.2萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 3房3廳3衛 53.02坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街218巷18號 全F/4F 2024-04-10
25.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 3房3廳3衛 60.52坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街272號 5F/14F 2024-04-09
25.1萬/坪 總價 903 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.41坪 含車位 115萬
桃園市觀音區忠孝一街155號 5F/6F 2024-04-09
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 含車位
桃園市觀音區文林路1040號 5F/5F 2024-04-09
21.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 22.34坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區草新一路388號 4F/5F 2024-04-09
30.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡1年 含車位 50萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 12F/14F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 108萬
桃園市觀音區忠孝路156號 8F/11F 2024-04-08
28.4萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路156號 6F/11F 2024-04-08
27.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 150萬
桃園市觀音區十全路106巷28號 5F/11F 2024-04-08
25.8萬/坪 總價 993 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.48坪 含車位 110萬
桃園市觀音區忠孝路168號 4F/11F 2024-04-08
27.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路158號 3F/11F 2024-04-08
26.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷17號 全F/3F 2024-04-08
30.6萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 75.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路1405巷6號 2F/5F 2024-04-08
16.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.83坪 屋齡17年 含車位
桃園市觀音區新富路585號 5F/11F 2024-04-08
25.0萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區福昌街231號 全F/4F 2024-04-08
24.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 63.89坪 屋齡3年
桃園市觀音區福興街291號 5F/5F 2024-04-08
26.3萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳2衛 20.1坪 屋齡6年
桃園市觀音區九如街267號 6F/9F 2024-04-08
18.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市觀音區忠孝一街283號 5F/5F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 781 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 含車位 145萬
桃園市觀音區三民路22巷7號 12F/14F 2024-04-07
21.0萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 2F/6F 2024-04-06
27.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
桃園市觀音區大湖路二段1016巷12號 全F/3F 2024-04-06
27.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房3廳4衛 53.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區大湖路二段1016巷10號 全F/3F 2024-04-06
27.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房3廳4衛 53.32坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街170之3號 3F/5F 2024-04-06
20.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區忠孝一街151號 1F/6F 2024-04-05
33.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 — 16.16坪
桃園市觀音區福壽街36號 2F/9F 2024-04-05
19.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房1廳1衛 23.56坪 屋齡7年
桃園市觀音區建國路278號 1F/5F 2024-04-05
32.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 — 10.29坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區忠孝路168號 2F/11F 2024-04-04
27.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝一街283號 3F/5F 2024-04-04
26.1萬/坪 總價 776 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪
桃園市觀音區福祥街16號 4F/5F 2024-04-04
23.8萬/坪 總價 439 萬
華廈 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷20號 全F/4F 2024-04-04
30.0萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 4房3廳4衛 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 9F/11F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路152號 9F/11F 2024-04-03
28.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 含車位 130萬
桃園市觀音區福祥街113號 3F/5F 2024-04-03
24.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 21.54坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市觀音區莊敬路359號 5F/5F 2024-04-03
30.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市觀音區吉祥街65巷36號 2F/5F 2024-04-02
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區六合二街112號 2F/5F 2024-04-02
7.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路616號 全F/5F 2024-04-02
35.3萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 6房3廳7衛 52.44坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區忠孝路150號 4F/11F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中山路一段739巷27號 全F/4F 2024-04-01
18.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,234 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 13F/14F 2024-03-31
26.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 130萬

共 3,643 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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