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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,644 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區泰安街61號 5F/5F 2024-02-20
23.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡2年
桃園市觀音區忠孝路158號 5F/11F 2024-02-19
25.3萬/坪 總價 911 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大潭一街11號 全F/3F 2024-02-19
20.5萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 931 萬
透天 4房3廳3衛 45.47坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-02-19
27.4萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
桃園市觀音區吉祥街81巷47號 3F/5F 2024-02-19
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 25.6坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區富有一路1號 4F/7F 2024-02-18
28.0萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬
桃園市觀音區新華路二段448巷158弄10號 全F/3F 2024-02-18
16.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳4衛 46.69坪 屋齡30年
桃園市觀音區六合二街123號 6F/6F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-02-18
28.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 4F/6F 2024-02-17
25.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路579號 3F/11F 2024-02-17
25.1萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡1年
桃園市觀音區福興街125號 2F/7F 2024-02-17
24.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市觀音區八德二街5號 4F/5F 2024-02-17
27.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡3年
桃園市觀音區福祥街97號 5F/5F 2024-02-17
21.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 25.19坪 屋齡5年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄21號 全F/3F 2024-02-16
26.1萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區中正路221巷68號 全F/4F 2024-02-15
21.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
透天 4房2廳4衛 62.41坪 含車位
桃園市觀音區草新一路328號 13F/13F 2024-02-15
25.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區草新一路352號 2F/13F 2024-02-15
25.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區荷新路250巷120弄18號 全F/3F 2024-02-14
11.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 54.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區十全路106巷30號 8F/11F 2024-02-07
27.4萬/坪 總價 813 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
桃園市觀音區上福路106號 13F/14F 2024-02-07
23.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區文化路坑尾段376巷33弄7號 全F/4F 2024-02-07
13.8萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 65.29坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市觀音區莊敬三街178號 6F/6F 2024-02-07
27.1萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖二街20號 3F/5F 2024-02-07
21.1萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡29年
桃園市觀音區仁德街57號 1F/5F 2024-02-07
20.7萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房2廳2衛 19.4坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷42號 全F/4F 2024-02-06
27.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳4衛 44.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路581號 4F/11F 2024-02-06
25.8萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區工業九路33之1號 全F/1F 2024-02-06
30.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 11,000 萬
透天 — 357.96坪 屋齡27年
桃園市觀音區崙坪一路11巷13號 全F/2F 2024-02-06
15.2萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡43年
桃園市觀音區富信路91巷6弄11號 1F/5F 2024-02-06
12.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡28年
桃園市觀音區福興街123號 4F/7F 2024-02-06
24.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 22.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市觀音區嘉富路1185巷6號 全F/4F 2024-02-05
22.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市觀音區莊敬三街182號 1F/6F 2024-02-05
23.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.26坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區草新一路322號 3F/13F 2024-02-04
24.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區上福路96號 12F/14F 2024-02-04
23.0萬/坪 總價 946 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區永吉街50號 全F/4F 2024-02-04
21.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 8房0廳8衛 88.06坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街127號 3F/5F 2024-02-04
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市觀音區莊敬路696巷8號 全F/4F 2024-02-04
29.8萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 4房3廳3衛 52.62坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區東大路87號 全F/4F 2024-02-04
12.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 787 萬
透天 4房2廳4衛 62.13坪 屋齡27年
桃園市觀音區富有一路3號 4F/7F 2024-02-03
28.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬
桃園市觀音區保生九街139號 全F/4F 2024-02-03
25.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳6衛 62.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市觀音區大觀路二段230號 全F/5F 2024-02-02
26.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房1廳7衛 108.77坪 屋齡10年
桃園市觀音區莊敬三街266號 8F/14F 2024-02-01
25.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 含車位 125萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/13F 2024-02-01
23.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/13F 2024-02-01
24.6萬/坪 總價 757 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 110萬
桃園市觀音區學文一街40號 3F/5F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 497 萬（扣車位 377 萬）
公寓 2房2廳1衛 21.95坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街258號 3F/14F 2024-01-31
25.9萬/坪 總價 793 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 125萬
桃園市觀音區富有一路3號 5F/7F 2024-01-31
28.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 917 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬
桃園市觀音區上福路100號 5F/14F 2024-01-31
23.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路100號 4F/14F 2024-01-31
23.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 3,644 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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