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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,639 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富貴二街25巷52號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 1F/5F 2023-10-06
26.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路366號 10F/13F 2023-10-06
25.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區聖心二街258巷31號 1F/5F 2023-10-06
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 2F/5F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路282號 8F/8F 2023-10-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 120萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路427號 1F/5F 2023-10-05
25.2萬/坪 總價 1,590 萬
華廈 5房1廳4衛 63.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 11F/14F 2023-10-05
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街182號 3F/6F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 3F/11F 2023-10-04
23.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 6F/11F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街83巷5號 1F/6F 2023-10-03
13.5萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房2廳2衛 21.86坪 屋齡17年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2023-10-03
21.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 8F/14F 2023-10-03
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 3F/5F 2023-10-02
13.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-10-02
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區聖心二街258巷33號 1F/5F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 581 萬
華廈 — 18.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 4F/5F 2023-10-01
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路570號 3F/5F 2023-10-01
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 2F/6F 2023-10-01
28.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 2F/6F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 全F/2F 2023-10-01
33.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 75.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +147 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 8F/11F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 9F/11F 2023-09-30
26.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 135萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街239號 4F/5F 2023-09-30
18.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 18.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 5F/11F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷12號 全F/4F 2023-09-29
23.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 57.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷15號 全F/4F 2023-09-29
23.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 52.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市觀音區大湖路二段240號 2F/5F 2023-09-29
20.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路保生段265號 全F/3F 2023-09-28
10.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 56.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 10F/14F 2023-09-28
22.7萬/坪 總價 933 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區大功路207號 全F/5F 2023-09-28
28.8萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 3,628 萬
透天 15房0廳15衛 125.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,842 萬 較當時 +214 萬（+6%）
桃園市觀音區山坪路920號 全F/3F 2023-09-27
32.9萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳5衛 145.74坪 屋齡25年
現在能賣多少 5,084 萬 較當時 +284 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段1283號 全F/1F 2023-09-27
37.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 12.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路322號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷8號 全F/3F 2023-09-26
21.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路466巷18號 全F/3F 2023-09-26
22.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 10F/13F 2023-09-26
25.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區六合街153號 全F/5F 2023-09-26
22.5萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳7衛 80.14坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路95巷28號 全F/3F 2023-09-26
18.4萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 808 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區長春街176之2號 4F/5F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 293 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡3年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路三段298巷8號 全F/4F 2023-09-25
24.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,167 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市觀音區保障路258巷11號 4F/5F 2023-09-25
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區仁德街211號 5F/5F 2023-09-25
24.5萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷32號 4F/11F 2023-09-24
23.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 含車位 100萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路126巷35號 6F/6F 2023-09-24
10.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市觀音區七賢路159巷10號 全F/3F 2023-09-24
20.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 48.16坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市觀音區建國路195號 全F/3F 2023-09-24
17.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷60號 全F/5F 2023-09-24
27.5萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳5衛 54.5坪
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 2F/11F 2023-09-23
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.47坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +73 萬（+6%）

共 3,639 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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