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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,636 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁德街79號 3F/5F 2025-08-10
25.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 18.43坪 屋齡0年
桃園市觀音區中正路161巷17號 全F/4F 2025-08-10
27.7萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路260巷5號 全F/3F 2025-08-10
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區中興路51號 全F/2F 2025-08-09
20.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 47.39坪 屋齡37年
桃園市觀音區富平街29號 3F/5F 2025-08-09
24.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市觀音區武威路292之2號 全F/3F 2025-08-09
23.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區路二段27號 1F/5F 2025-08-08
23.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 19.55坪 屋齡0年
桃園市觀音區中山路一段739巷16號 9F/13F 2025-08-08
21.8萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27坪 屋齡5年
桃園市觀音區武威路292號 全F/3F 2025-08-08
24.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳5衛 50.96坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠愛路一段311號 全F/4F 2025-08-08
28.8萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 72.83坪 屋齡0年
桃園市觀音區忠愛路一段321號 全F/4F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 72.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街123號 2F/7F 2025-08-07
22.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市觀音區快速路八段236巷5號 全F/3F 2025-08-07
34.7萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 10,680 萬
透天 — 307.57坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝一街279號 4F/5F 2025-08-07
25.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 27.02坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路260巷13號 全F/3F 2025-08-07
23.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 51.93坪 屋齡0年
桃園市觀音區仁德街77號 2F/5F 2025-08-06
27.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房1廳1衛 19.16坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路209巷21號 全F/4F 2025-08-06
21.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 61.43坪 屋齡1年
桃園市觀音區武威路292之7號 全F/3F 2025-08-05
22.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 48.45坪 屋齡0年
桃園市觀音區聖心一街122號 3F/7F 2025-08-05
30.0萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 18.51坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段510巷22號 全F/4F 2025-08-03
26.2萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房2廳5衛 51.49坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷1號 11F/14F 2025-08-03
22.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段500號 全F/4F 2025-08-02
26.5萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 57.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路211巷86號 全F/3F 2025-08-02
24.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 47.98坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠愛路二段125巷15弄3號 全F/4F 2025-08-01
23.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房3廳3衛 53.5坪 屋齡19年
桃園市觀音區中正路161巷9號 全F/4F 2025-08-01
25.7萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區武威路276號 全F/3F 2025-08-01
21.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳5衛 58.92坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路356號 3F/13F 2025-08-01
26.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市觀音區大觀路三段661之1號 4F/5F 2025-08-01
10.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 3房2廳1衛 27.64坪 屋齡29年 含車位
桃園市觀音區武威二路219巷2號 5F/5F 2025-07-31
26.1萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳2衛 19.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區樂群街60號 2F/5F 2025-07-31
25.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房1廳2衛 25.88坪 屋齡0年
桃園市觀音區坑尾一路209巷29號 全F/4F 2025-07-31
22.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,231.8 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街110號 5F/15F 2025-07-31
21.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.14坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市觀音區環中路137號 5F/5F 2025-07-29
21.8萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 30.51坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市觀音區廣玉路38號 1F/4F 2025-07-28
11.1萬/坪 總價 280.8 萬
公寓 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡29年
桃園市觀音區聖心一街116號 7F/7F 2025-07-27
34.9萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳1衛 23.2坪 屋齡0年
桃園市觀音區武威路260巷3號 全F/3F 2025-07-27
23.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳2衛 49.74坪 屋齡0年
桃園市觀音區安和街36號 全F/3F 2025-07-27
13.0萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 44.66坪 屋齡30年
桃園市觀音區武威路260巷9號 全F/3F 2025-07-26
23.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳5衛 49.75坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路765巷2弄15號 全F/4F 2025-07-25
10.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 72.78坪 屋齡31年
桃園市觀音區二聖路280號 1F/5F 2025-07-25
25.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡3年
桃園市觀音區草新一路330號 4F/13F 2025-07-25
24.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市觀音區長春街170之2號 2F/5F 2025-07-25
18.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 20.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市觀音區富貴二街70號 5F/5F 2025-07-24
32.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路46號 3F/5F 2025-07-24
13.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡29年
桃園市觀音區廣坪路797巷67號 全F/4F 2025-07-23
22.9萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路227巷7號 全F/4F 2025-07-23
20.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳4衛 54.15坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −127 萬
桃園市觀音區福昌街71號 6F/7F 2025-07-23
25.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳2衛 19.79坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市觀音區新富路579號 9F/11F 2025-07-23
26.7萬/坪 總價 767 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.7坪 屋齡2年
桃園市觀音區武威路458巷43號 全F/3F 2025-07-23
26.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 37.82坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路119巷15號 全F/3F 2025-07-22
28.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位

共 3,636 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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