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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,637 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區福壽街165號 2F/5F 2025-06-26
23.5萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡9年
桃園市觀音區福恩路一段118巷53號 8F/9F 2025-06-25
16.0萬/坪 總價 422.2 萬
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2025-06-25
35.3萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區福壽街232號 2F/5F 2025-06-24
26.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 4F/9F 2025-06-24
13.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 26.49坪 屋齡3年
桃園市觀音區福恩路一段118巷55號 7F/9F 2025-06-24
17.0萬/坪 總價 448.6 萬
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡3年
桃園市觀音區福興街287號 4F/5F 2025-06-24
28.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡7年
桃園市觀音區文化路坑尾段360巷53號 全F/4F 2025-06-24
12.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 826 萬
透天 4房3廳4衛 67.06坪 屋齡18年
桃園市觀音區坑尾二路243巷52號 全F/4F 2025-06-23
24.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,749 萬（扣車位 1,749 萬）
透天 5房2廳6衛 71.92坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福興街141號 4F/5F 2025-06-22
28.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 21.77坪 屋齡5年
桃園市觀音區草新一路322號 5F/13F 2025-06-22
25.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區八德六街6號 14F/14F 2025-06-21
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.44坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市觀音區永吉街188號 2F/5F 2025-06-21
24.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路589號 2F/11F 2025-06-21
27.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區二聖路211號 全F/4F 2025-06-20
25.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.58坪 屋齡8年
桃園市觀音區仁愛路二段572號 全F/3F 2025-06-20
10.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 566 萬
透天 4房2廳3衛 52.46坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市觀音區莊敬路100之5號 5F/5F 2025-06-19
28.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 16.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
桃園市觀音區福祥街123號 2F/5F 2025-06-19
26.9萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障路258巷25號 4F/5F 2025-06-18
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳2衛 35.47坪 屋齡9年
桃園市觀音區坑尾一路260巷66號 全F/3F 2025-06-17
30.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
桃園市觀音區文林路265巷51弄102號 3F/5F 2025-06-17
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪一路40巷3號 全F/2F 2025-06-17
13.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 30坪 屋齡44年
桃園市觀音區五福三街1號 全F/3F 2025-06-17
20.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 56.67坪 屋齡20年
桃園市觀音區二聖三街16號 全F/5F 2025-06-15
18.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 68.4坪 屋齡19年
桃園市觀音區八德街130號 3F/5F 2025-06-15
29.1萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 24.39坪 屋齡1年
桃園市觀音區六合一街27號 6F/13F 2025-06-14
27.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄108號 5F/5F 2025-06-14
27.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴二街163號 5F/5F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄106號 5F/5F 2025-06-14
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市觀音區八德六街46號 14F/14F 2025-06-13
30.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區永吉街186號 2F/5F 2025-06-13
24.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街188號 3F/5F 2025-06-13
24.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 18.65坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街190號 1F/5F 2025-06-13
21.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 17.22坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街190號 3F/5F 2025-06-13
18.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街190號 2F/5F 2025-06-12
24.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路一段493巷289弄21號 全F/4F 2025-06-11
20.8萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 49.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區敬業街71巷2號 3F/6F 2025-06-11
18.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡19年
桃園市觀音區福祥街97號 5F/5F 2025-06-11
24.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房2廳1衛 17.19坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷28號 全F/5F 2025-06-11
24.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳4衛 51.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣坪路797巷63號 全F/4F 2025-06-10
22.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
透天 5房2廳5衛 68.88坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區一心路762號 3F/5F 2025-06-09
27.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市觀音區文化路石橋段838號 全F/2F 2025-06-09
43.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 6房3廳4衛 52.57坪 屋齡17年
桃園市觀音區永吉街184號 1F/5F 2025-06-09
22.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 — 17.38坪 屋齡0年
桃園市觀音區永吉街190號 4F/5F 2025-06-09
21.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 18.62坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路119巷10號 全F/3F 2025-06-08
28.4萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 47.53坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區泰安街103號 5F/5F 2025-06-08
18.7萬/坪 總價 387 萬
華廈 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區六合一街29號 3F/13F 2025-06-07
28.8萬/坪 總價 904 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2025-06-07
20.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡4年
桃園市觀音區學文路292號 2F/5F 2025-06-07
27.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 21.47坪 屋齡0年
桃園市觀音區建國路127號 全F/5F 2025-06-07
28.5萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 18房0廳18衛 116.41坪 屋齡1年

共 3,637 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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