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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,636 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區崙坪六路638號 6F/11F 2024-01-16
25.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
桃園市觀音區富平街29號 1F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 21.7坪 屋齡4年
桃園市觀音區草新一路322號 9F/13F 2024-01-15
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區保生十街181號 全F/3F 2024-01-15
22.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡0年
桃園市觀音區正大路58巷10號 全F/3F 2024-01-15
15.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳2衛 48.89坪 屋齡31年
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 3F/7F 2024-01-15
27.2萬/坪 總價 563 萬
華廈 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區二聖路313巷50號 11F/13F 2024-01-15
22.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.48坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬路253號 2F/14F 2024-01-14
17.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.68坪 屋齡0年
桃園市觀音區吉祥街65巷10號 1F/5F 2024-01-14
20.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡7年
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 3F/7F 2024-01-14
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新富路765巷12號 1F/5F 2024-01-14
13.2萬/坪 總價 355 萬
公寓 5房2廳1衛 26.98坪 屋齡30年
桃園市觀音區仁德街200號 2F/5F 2024-01-14
18.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房0廳3衛 23.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市觀音區福祥街10之1號 3F/5F 2024-01-13
24.2萬/坪 總價 399 萬
華廈 1房1廳1衛 16.47坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市觀音區八德街116號 2F/5F 2024-01-13
29.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 20.03坪 屋齡1年
桃園市觀音區大觀路三段150號 3F/14F 2024-01-12
22.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-01-12
23.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 4F/14F 2024-01-12
22.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.11坪 含車位 110萬
桃園市觀音區文化路石橋段259號 全F/1F 2024-01-12
41.2萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 1房1廳0衛 40.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 5F/5F 2024-01-12
8.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房1廳2衛 24.12坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區莊敬三街278號 12F/14F 2024-01-11
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 120萬
桃園市觀音區莊敬三街278號 3F/14F 2024-01-11
23.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.36坪
桃園市觀音區莊敬三街262號 14F/14F 2024-01-11
26.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪
桃園市觀音區草新一路322號 12F/13F 2024-01-11
25.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區草新一路326號 12F/13F 2024-01-11
25.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區福祥街111號 9F/11F 2024-01-11
26.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.15坪 屋齡2年
桃園市觀音區忠愛路一段335號 全F/4F 2024-01-11
22.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 102.21坪 屋齡2年
桃園市觀音區莊敬三街278號 2F/14F 2024-01-10
22.9萬/坪 總價 839 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 120萬
桃園市觀音區新富路587號 1F/11F 2024-01-10
25.5萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區草新一路392號 1F/5F 2024-01-10
26.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 20.72坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街152號 3F/5F 2024-01-10
24.6萬/坪 總價 389 萬
公寓 1房1廳1衛 15.84坪 屋齡1年
桃園市觀音區崙坪三路66巷6號 全F/3F 2024-01-10
14.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡26年
桃園市觀音區保生二街23號 全F/3F 2024-01-10
13.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳3衛 66.8坪 屋齡17年
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號 5F/5F 2024-01-10
10.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳2衛 23.94坪 屋齡27年
桃園市觀音區工業六路4號 全F/3F 2024-01-09
22.0萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 37,000 萬
透天 — 1682.86坪 屋齡25年
桃園市觀音區保生九街56號 全F/3F 2024-01-09
17.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡1年
桃園市觀音區十全路28巷16號 1F/5F 2024-01-09
32.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市觀音區大湖路一段336巷60號 全F/2F 2024-01-09
18.6萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 64.51坪 屋齡18年
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄15號 全F/3F 2024-01-08
26.8萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 3房2廳4衛 49.7坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街178號 1F/6F 2024-01-08
23.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.31坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市觀音區莊敬三街172號 3F/6F 2024-01-08
25.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2024-01-08
20.1萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 149.05坪 屋齡1年
桃園市觀音區忠孝一街281號 2F/5F 2024-01-07
26.1萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
桃園市觀音區八德一街19號 6F/14F 2024-01-07
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市觀音區大潭六街92號 4F/5F 2024-01-07
21.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區東大路161巷41號 3F/4F 2024-01-07
15.6萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市觀音區莊敬路489之1號 2F/5F 2024-01-07
22.9萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 21.13坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區聖心二街258巷33號 2F/5F 2024-01-07
23.1萬/坪 總價 476 萬
華廈 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市觀音區學文二街109號 5F/5F 2024-01-06
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
桃園市觀音區富有一路1號 6F/7F 2024-01-06
28.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 含車位 158萬
桃園市觀音區三民路22巷11號 7F/14F 2024-01-06
20.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 3,636 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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