首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,636 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區六合二街112號 3F/5F 2024-01-06
27.4萬/坪 總價 956 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-01-06
8.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡31年
桃園市觀音區安和街115號 全F/3F 2024-01-06
9.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 425 萬
透天 6房1廳3衛 43.61坪 屋齡30年
桃園市觀音區莊敬路849號 5F/5F 2024-01-05
24.2萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房2廳1衛 20.87坪
桃園市觀音區忠孝一街279號 2F/5F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 703 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
桃園市觀音區六合二街112號 5F/5F 2024-01-05
27.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區中正路184號 全F/4F 2024-01-05
11.8萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳4衛 65.02坪 屋齡31年
桃園市觀音區中正路182號 全F/4F 2024-01-05
11.8萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 63.45坪 屋齡31年
桃園市觀音區莊敬三街180號 1F/6F 2024-01-05
30.2萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路吉立巷8號 全F/2F 2024-01-05
17.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 — 32.36坪 屋齡43年
桃園市觀音區莊敬三街182號 6F/6F 2024-01-05
25.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街172號 2F/6F 2024-01-05
26.0萬/坪 總價 462 萬
華廈 2房1廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄130號 全F/4F 2024-01-05
21.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街320號 5F/7F 2024-01-04
24.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.71坪
桃園市觀音區上福路116巷12號 全F/3F 2024-01-04
22.4萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路142巷6弄1號 3F/5F 2024-01-04
8.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
公寓 4房2廳3衛 61.57坪 屋齡26年 含車位
桃園市觀音區福德街8號 全F/4F 2024-01-04
19.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房1廳6衛 109.27坪 屋齡1年
桃園市觀音區永吉街282號 2F/5F 2024-01-04
23.8萬/坪 總價 495 萬
華廈 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2024-01-04
26.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.15坪 屋齡2年
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄108號 全F/4F 2024-01-04
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,096 萬
透天 3房2廳5衛 51.88坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街176號 3F/6F 2024-01-04
25.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬路696巷21號 全F/4F 2024-01-04
29.8萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 5房3廳3衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街262號 13F/14F 2024-01-03
26.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 110萬
桃園市觀音區學文二街117號 3F/5F 2024-01-03
28.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.63坪 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-01-03
22.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 含車位 100萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/13F 2024-01-03
23.3萬/坪 總價 722 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.69坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/13F 2024-01-03
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 120萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 5F/11F 2024-01-03
26.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 150萬
桃園市觀音區崙坪六路636號 3F/11F 2024-01-03
25.9萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪
桃園市觀音區三民路22巷7號 3F/14F 2024-01-03
20.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.58坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區福祥街111號 6F/11F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市觀音區五福一街37號 3F/5F 2024-01-03
24.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.02坪 屋齡9年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街182號 5F/6F 2024-01-03
25.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街170號 6F/6F 2024-01-03
25.9萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 20.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區草新一路370號 2F/13F 2024-01-02
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市觀音區草新一路370號 12F/13F 2024-01-02
26.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-01-02
14.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡31年
桃園市觀音區福昌街80號 5F/5F 2024-01-02
21.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市觀音區十全路126巷37號 1F/6F 2024-01-02
17.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡29年
桃園市觀音區學文二街141巷39號 4F/5F 2024-01-01
28.2萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.26坪
桃園市觀音區學文二街141巷37號 4F/5F 2024-01-01
28.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 508 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.01坪 含車位 145萬
桃園市觀音區十全路126巷27號 5F/6F 2024-01-01
15.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區福壽街8號 1F/5F 2023-12-31
25.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳3衛 20.01坪 屋齡3年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 3F/5F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 18.46坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街113號 4F/5F 2023-12-30
28.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 145萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39號 3F/5F 2023-12-30
28.2萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.26坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39號 5F/5F 2023-12-30
28.2萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.26坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街107號 5F/5F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街107號 4F/5F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街107號 3F/5F 2023-12-30
28.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）

共 3,636 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…