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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,626 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區富有一路5號 6F/7F 2023-12-30
29.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.18坪 含車位 158萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路636號 6F/11F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 140萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷18號 全F/5F 2023-12-30
26.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,462 萬
透天 6房1廳5衛 55.17坪
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄5號 全F/4F 2023-12-30
12.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 58.52坪 屋齡17年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路313巷40號 3F/13F 2023-12-30
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區安和街261號 2F/5F 2023-12-30
19.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳2衛 21.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 2F/5F 2023-12-29
28.6萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街287號 5F/5F 2023-12-29
26.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳2衛 22.94坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區四維三街52號 全F/4F 2023-12-29
31.4萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 60.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +95 萬（+5%）
桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄100號 全F/4F 2023-12-29
22.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳5衛 52.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街278號 5F/14F 2023-12-28
23.7萬/坪 總價 873 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.36坪 含車位 130萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬三街258號 11F/14F 2023-12-28
25.6萬/坪 總價 752 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 90萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街287號 3F/5F 2023-12-28
26.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳2衛 22.94坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街287號 2F/5F 2023-12-28
25.9萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳2衛 22.94坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文路92號 全F/4F 2023-12-28
28.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳4衛 65.9坪
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +93 萬（+5%）
桃園市觀音區六合二街112號 4F/5F 2023-12-28
26.0萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區上大一路247巷13號 全F/3F 2023-12-28
17.7萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 47.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街96號 9F/12F 2023-12-28
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.37坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路575號 3F/11F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷170號 1F/5F 2023-12-28
11.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 399 萬 較當時 +19 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷11號 全F/4F 2023-12-28
32.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房3廳3衛 45.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +73 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街111號 4F/5F 2023-12-27
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 4F/5F 2023-12-27
28.5萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 18.46坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街113號 3F/5F 2023-12-27
28.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 16.1坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街111號 2F/5F 2023-12-27
28.4萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街281號 5F/5F 2023-12-27
25.7萬/坪 總價 694 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街279號 4F/5F 2023-12-27
25.4萬/坪 總價 687 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 721 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街279號 3F/5F 2023-12-27
25.6萬/坪 總價 691 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區新華路二段448巷116號 2F/5F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 566 萬
華廈 2房2廳2衛 24.72坪
現在能賣多少 594 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市觀音區上福路106號 12F/14F 2023-12-27
23.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.01坪 含車位 125萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市觀音區學文一街107號 1F/5F 2023-12-27
26.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
公寓 4房3廳4衛 55.73坪 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖47號 全F/4F 2023-12-27
23.8萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,045 萬
透天 7房5廳7衛 85.99坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區福興街172號 4F/5F 2023-12-27
25.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 17.15坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 2F/5F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 523 萬
華廈 2房1廳1衛 18.42坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區八德五街70號 全F/3F 2023-12-26
14.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 54.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路367號 1F/5F 2023-12-25
39.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 538 萬）
華廈 — 19.61坪 含車位 140萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路361號 1F/5F 2023-12-25
39.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 660 萬）
華廈 — 21.02坪 含車位 145萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 2F/5F 2023-12-25
28.8萬/坪 總價 627 萬（扣車位 482 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街115號 2F/5F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.91坪 含車位 140萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷31號 5F/5F 2023-12-25
28.5萬/坪 總價 526 萬
華廈 2房1廳1衛 18.46坪
現在能賣多少 552 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路363號 1F/5F 2023-12-25
39.1萬/坪 總價 895 萬
華廈 — 22.88坪
現在能賣多少 940 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街117號 4F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街109號 4F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 4F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷37號 2F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房1廳1衛 17.85坪
現在能賣多少 531 萬 較當時 +25 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 4F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）

共 3,626 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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