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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,626 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區學文二街141巷35號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 4F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 2F/5F 2023-12-25
29.2萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +34 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷27號 4F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷27號 2F/5F 2023-12-25
28.2萬/坪 總價 593 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39號 2F/5F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 16.26坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街111號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 5F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 3F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 2房1廳1衛 15.88坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街117號 5F/5F 2023-12-25
28.3萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷35號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 621 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.89坪 含車位 145萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷33號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房1廳1衛 16.73坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷29號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 516 萬
華廈 2房1廳1衛 18.19坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 5F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.91坪 含車位 145萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 4F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.91坪 含車位 145萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街141巷39之1號 3F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.81坪 含車位 140萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街119號 4F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 456 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街115號 3F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 459 萬
華廈 2房1廳1衛 16.07坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街113號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街113號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 598 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街111號 5F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 16.04坪
現在能賣多少 481 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街109號 3F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 486 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街109號 2F/5F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 16.95坪
現在能賣多少 509 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市觀音區學文二街107號 2F/5F 2023-12-25
28.4萬/坪 總價 453 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪
現在能賣多少 476 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市觀音區草新一路365號 1F/5F 2023-12-25
40.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 — 16.62坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +33 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街287號 4F/5F 2023-12-25
25.9萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳2衛 22.94坪
現在能賣多少 623 萬 較當時 +30 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街360號 5F/5F 2023-12-25
28.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.7坪 含車位 145萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖49號 全F/4F 2023-12-25
24.0萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 7房5廳7衛 82.48坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +99 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街82號 6F/10F 2023-12-25
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷142號 4F/5F 2023-12-25
13.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 18.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路585號 9F/11F 2023-12-24
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +58 萬（+5%）
桃園市觀音區仁德街381號 全F/3F 2023-12-24
16.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 38.7坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區新富路一段778巷91號 全F/4F 2023-12-24
18.5萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳3衛 52.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +48 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路698號 全F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
透天 6房3廳7衛 58.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +102 萬（+5%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 11F/11F 2023-12-23
26.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市觀音區忠孝一街279號 5F/5F 2023-12-23
25.6萬/坪 總價 691 萬
華廈 2房2廳2衛 27.02坪
現在能賣多少 726 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路265號 全F/4F 2023-12-23
26.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 4房3廳4衛 54.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區二聖路273號 全F/4F 2023-12-23
26.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房3廳4衛 55.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市觀音區莊敬路696巷16號 全F/4F 2023-12-23
30.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
透天 4房3廳3衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +66 萬（+5%）
桃園市觀音區吉祥街65巷16號 1F/5F 2023-12-23
19.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡6年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市觀音區中山路一段177巷22弄16號 全F/3F 2023-12-23
6.8萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳3衛 48.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
桃園市觀音區富貴一街30巷58號 全F/5F 2023-12-22
28.1萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房1廳5衛 54.5坪
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市觀音區聖心二街258巷29號 1F/5F 2023-12-22
24.7萬/坪 總價 612 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市觀音區工業六路2號 全F/2F 2023-12-22
34.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 36,875 萬
透天 — 1061.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 38,719 萬 較當時 +1,844 萬（+5%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄58號 5F/5F 2023-12-22
17.8萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡1年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/14F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 含車位 100萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +42 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/13F 2023-12-20
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 120萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市觀音區大觀路三段150號 5F/13F 2023-12-20
22.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市觀音區福祥街111號 10F/11F 2023-12-20
21.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）

共 3,626 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／73 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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