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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區聖心一街251號 3F/5F 2024-06-29
33.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區中山路二段938巷10號 全F/4F 2024-06-29
24.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 71.01坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 4F/5F 2024-06-29
26.6萬/坪 總價 786 萬
華廈 2房2廳2衛 29.53坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 3F/5F 2024-06-29
26.7萬/坪 總價 789 萬
華廈 2房2廳2衛 29.53坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄2號 全F/4F 2024-06-29
19.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 64.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區民權路116號 2F/5F 2024-06-29
21.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 28.78坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷1號 全F/4F 2024-06-28
27.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷6號 全F/4F 2024-06-28
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 3F/14F 2024-06-28
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 125萬
桃園市觀音區聖心一街261號 1F/5F 2024-06-28
32.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區八德六街40號 14F/14F 2024-06-28
31.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 160萬
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2024-06-28
26.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區德二街56號 3F/5F 2024-06-28
28.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區忠孝路156號 11F/11F 2024-06-27
27.7萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.58坪 含車位 280萬
桃園市觀音區建國路271號 全F/2F 2024-06-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 35.05坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 61.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 45.92坪 屋齡4年
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 23.76坪 屋齡7年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-06-26
26.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.15坪 含車位 255萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-26
27.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 125萬
桃園市觀音區中正路161巷19號 全F/4F 2024-06-26
27.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳4衛 54.98坪 含車位
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄13號 全F/3F 2024-06-26
25.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
透天 3房2廳4衛 48.59坪 含車位
桃園市觀音區金橋路新興段368巷3號 全F/3F 2024-06-26
27.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 63.95坪 屋齡0年
桃園市觀音區福興街250號 2F/11F 2024-06-26
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.37坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區瑞祥街3號 全F/4F 2024-06-26
32.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房2廳4衛 51.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福一街35巷29號 4F/5F 2024-06-26
15.7萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡31年
桃園市觀音區二聖路313巷52號 3F/13F 2024-06-25
21.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市觀音區東大路161巷2號 全F/3F 2024-06-25
21.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 43.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市觀音區聖心一街259號 4F/5F 2024-06-24
35.6萬/坪 總價 609 萬
華廈 2房0廳2衛 17.1坪
桃園市觀音區仁愛路138號 14F/15F 2024-06-24
26.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區忠孝路152號 4F/11F 2024-06-24
28.1萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區中觀路二段185巷30號 5F/10F 2024-06-24
25.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄57衖57號 全F/4F 2024-06-24
23.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 59.62坪 屋齡2年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄6號 全F/4F 2024-06-24
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路110號 14F/14F 2024-06-24
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區中山路一段739巷5號 全F/4F 2024-06-24
20.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,357 萬
透天 7房0廳4衛 67坪 屋齡4年
桃園市觀音區安和街213號 2F/5F 2024-06-24
29.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 16.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷21號 3F/5F 2024-06-23
22.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.07坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路117號 4F/9F 2024-06-23
27.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路109號 1F/9F 2024-06-23
44.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 0房1廳1衛 27.51坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 5F/9F 2024-06-23
28.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 11F/15F 2024-06-23
24.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區八德六街10號 14F/14F 2024-06-23
31.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 含車位 160萬
桃園市觀音區福祥街123號 3F/5F 2024-06-23
25.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 2F/14F 2024-06-22
25.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路113號 3F/9F 2024-06-22
27.5萬/坪 總價 846 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路113號 4F/9F 2024-06-22
27.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 120萬
桃園市觀音區七賢路115號 5F/9F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路117號 6F/9F 2024-06-22
28.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 2房2廳2衛 40坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路130號 12F/15F 2024-06-22
22.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 125萬

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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