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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,345 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區中山路二段938巷16號 全F/4F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 70.86坪
桃園市觀音區忠孝一街275號 2F/5F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 含車位 140萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄3號 全F/3F 2024-06-16
24.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路575號 4F/11F 2024-06-16
24.8萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區文中路32巷17號 7F/10F 2024-06-16
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區富貴一街113巷32號 2F/7F 2024-06-16
27.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 3F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 3F/14F 2024-06-15
26.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 110萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 4F/14F 2024-06-15
26.6萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 110萬
桃園市觀音區六合一街29號 13F/13F 2024-06-15
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路126號 3F/15F 2024-06-15
24.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 125萬
桃園市觀音區七賢路115號 1F/9F 2024-06-15
28.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝一街277號 4F/5F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 29.75坪
桃園市觀音區金橋路新興段368巷9號 全F/3F 2024-06-15
27.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷30號 全F/4F 2024-06-15
25.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 67.46坪 屋齡0年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄11號 全F/4F 2024-06-15
20.3萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.91坪 屋齡0年
桃園市觀音區上福路100號 2F/14F 2024-06-15
25.7萬/坪 總價 931 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴三街40號 全F/4F 2024-06-15
30.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳5衛 71.26坪 屋齡1年
桃園市觀音區莊敬三街260號 5F/14F 2024-06-14
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街29號 6F/13F 2024-06-14
30.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路111號 8F/9F 2024-06-14
28.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 140萬
桃園市觀音區七賢路111號 3F/9F 2024-06-14
27.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.79坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 3F/5F 2024-06-14
20.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區永吉街66號 3F/5F 2024-06-14
20.0萬/坪 總價 486 萬
華廈 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡11年
桃園市觀音區大觀路三段150號 11F/14F 2024-06-13
25.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 115萬
桃園市觀音區七賢路115號 2F/9F 2024-06-13
27.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 140萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 2F/14F 2024-06-13
23.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區七賢路113號 5F/9F 2024-06-13
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.28坪 含車位 120萬
桃園市觀音區福山路三段38之1號 全F/5F 2024-06-13
23.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 75.62坪 屋齡1年
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2024-06-13
26.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳4衛 45.63坪 屋齡5年
桃園市觀音區上大五路501號 2F/5F 2024-06-13
23.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市觀音區長春街176號 3F/5F 2024-06-13
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 16.47坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障路258巷11號 1F/5F 2024-06-13
20.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡8年
桃園市觀音區正大路125巷32號 4F/9F 2024-06-12
25.6萬/坪 總價 847 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.39坪 含車位 145萬
桃園市觀音區仁愛路132號 14F/15F 2024-06-12
23.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路122號 10F/15F 2024-06-12
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 140萬
桃園市觀音區八德六街36號 2F/14F 2024-06-12
28.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪
桃園市觀音區八德六街38號 8F/14F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄13號 全F/4F 2024-06-12
20.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳4衛 62.99坪 屋齡0年
桃園市觀音區七賢路115號 4F/9F 2024-06-11
27.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 110萬
桃園市觀音區七賢路115號 8F/9F 2024-06-11
28.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.26坪 含車位 130萬
桃園市觀音區十全路126巷27號 4F/6F 2024-06-11
18.0萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 25.34坪 屋齡29年
桃園市觀音區中正路161巷15號 全F/4F 2024-06-10
27.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 54.11坪 含車位
桃園市觀音區忠孝一街275號 5F/5F 2024-06-10
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.94坪 含車位 145萬
桃園市觀音區新華路一段855巷36號 3F/5F 2024-06-10
7.1萬/坪 總價 270 萬（扣車位 270 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區六合二街116號 4F/5F 2024-06-10
26.6萬/坪 總價 939 萬
華廈 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年
桃園市觀音區富有一路7號 6F/7F 2024-06-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.7坪 含車位 158萬
桃園市觀音區富有一路3號 6F/7F 2024-06-09
30.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 962 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.04坪 含車位 158萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷93號 5F/5F 2024-06-09
20.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 5F/5F 2024-06-09
20.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.42坪 含車位 130萬

共 3,345 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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