首頁›桃園市›觀音區

桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,338 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區上福路110號 2F/14F 2024-06-09
24.2萬/坪 總價 973 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路100號 12F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市觀音區上福路100號 11F/14F 2024-06-09
26.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區仁德街163號 4F/5F 2024-06-09
20.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市觀音區六合一街21號 5F/13F 2024-06-08
29.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 135萬
桃園市觀音區仁愛路122號 14F/15F 2024-06-08
22.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 含車位 110萬
桃園市觀音區富貴一街30巷30號 全F/5F 2024-06-08
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 52.31坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路552巷192號 全F/4F 2024-06-08
23.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 3房2廳3衛 66.28坪 屋齡1年
桃園市觀音區民族路329巷7號 全F/4F 2024-06-08
21.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 54.05坪 屋齡5年
桃園市觀音區六合一街29號 7F/13F 2024-06-07
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街29號 5F/13F 2024-06-07
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區崙坪六路622號 11F/11F 2024-06-07
26.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.25坪 含車位 150萬
桃園市觀音區長春街152號 2F/5F 2024-06-07
19.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 21.23坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄10號 3F/5F 2024-06-07
13.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 20.76坪 屋齡28年
桃園市觀音區六合二街98號 4F/5F 2024-06-07
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 22.07坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市觀音區大湖路二段1016巷21號 全F/4F 2024-06-06
26.1萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳5衛 61.25坪 屋齡0年
桃園市觀音區新生路482巷22號 9F/11F 2024-06-06
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市觀音區大觀路二段189號 3F/7F 2024-06-06
15.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡31年
桃園市觀音區快速路九段1399巷89號 3F/5F 2024-06-05
20.5萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 20.26坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷17號 全F/4F 2024-06-05
20.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 3房2廳4衛 63.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區金橋路新興段368巷8號 全F/3F 2024-06-05
27.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區二聖路313巷15號 全F/3F 2024-06-05
25.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 51.9坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
桃園市觀音區三多街85號 全F/4F 2024-06-05
23.0萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 58.68坪 屋齡20年
桃園市觀音區八德六街40號 3F/14F 2024-06-04
28.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷11號 全F/3F 2024-06-04
27.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 71.52坪 屋齡0年
桃園市觀音區中觀路二段185巷26號 5F/10F 2024-06-04
25.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.25坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 10F/14F 2024-06-03
28.6萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 130萬
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄20號 全F/4F 2024-06-03
27.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 58.42坪 屋齡0年
桃園市觀音區三民路22巷13號 12F/14F 2024-06-03
21.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷13號 全F/3F 2024-06-03
26.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段387號 11F/14F 2024-06-03
25.0萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區二聖路230號 全F/4F 2024-06-03
25.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
透天 3房2廳4衛 68.85坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區福三街52號 2F/5F 2024-06-03
21.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區六合一街23號 10F/13F 2024-06-02
29.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街21號 6F/13F 2024-06-02
29.0萬/坪 總價 919 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 1F/14F 2024-06-02
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 — 36.79坪
桃園市觀音區六合一街25號 4F/13F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 3F/13F 2024-06-02
28.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 130萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 5F/14F 2024-06-02
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 含車位 135萬
桃園市觀音區大觀路二段371號 7F/14F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街25號 10F/13F 2024-06-02
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 5F/14F 2024-06-02
26.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區中正路221巷70號 全F/4F 2024-06-02
23.4萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
透天 4房2廳4衛 54.35坪 含車位
桃園市觀音區三民路22巷3號 10F/14F 2024-06-02
21.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡0年
桃園市觀音區新富路583號 6F/11F 2024-06-02
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區新生路1637號 2F/7F 2024-06-02
15.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區六合一街29號 2F/13F 2024-06-01
27.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.6坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 4F/14F 2024-06-01
26.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 含車位 120萬
桃園市觀音區六合一街25號 7F/13F 2024-06-01
29.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 含車位 130萬
桃園市觀音區六合一街21號 10F/13F 2024-06-01
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.92坪 含車位 130萬

共 3,338 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

在觀音區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在觀音區要過戶?周邊 20 位登記代書（10 位 20 年+） —— 找這區代書

觀音區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…