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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區三民路22巷7號 4F/14F 2023-08-05
18.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 2F/14F 2023-08-05
22.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.67坪 含車位 125萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2023-08-05
24.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷20號 5F/5F 2023-08-05
21.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳2衛 20.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區敬業街71巷16號 2F/5F 2023-08-05
21.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 20.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷57號 2F/5F 2023-08-04
24.2萬/坪 總價 479 萬
華廈 2房1廳1衛 19.8坪
現在能賣多少 507 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路630號 4F/11F 2023-08-04
25.2萬/坪 總價 832 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街190號 2F/5F 2023-08-04
12.8萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +18 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路462號 全F/3F 2023-08-03
21.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 54.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市觀音區永吉街28號 全F/5F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 20房20廳20衛 149.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +154 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路588號 3F/5F 2023-08-03
23.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 17.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 445 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區六合三街90號 全F/4F 2023-08-02
24.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房3廳4衛 64.24坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷73號 4F/5F 2023-08-01
24.2萬/坪 總價 591 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 115萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 4F/5F 2023-08-01
23.8萬/坪 總價 457 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市觀音區中山路一段739巷21號 全F/4F 2023-08-01
18.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷35號 2F/6F 2023-07-31
27.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 19.73坪
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路290號 7F/8F 2023-07-31
21.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 447 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 8F/14F 2023-07-31
22.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路296號 1F/8F 2023-07-30
23.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.98坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷71號 2F/5F 2023-07-30
23.3萬/坪 總價 443 萬
華廈 2房1廳1衛 18.99坪
現在能賣多少 469 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷69號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 467 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷63號 2F/5F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 441 萬
華廈 2房1廳1衛 19.04坪
現在能賣多少 467 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷59號 3F/5F 2023-07-30
24.6萬/坪 總價 609 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.18坪 含車位 125萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路626號 8F/11F 2023-07-29
25.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路272號 7F/8F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房1廳1衛 19.51坪
現在能賣多少 451 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區福昌街80號 2F/5F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 3F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.44坪 含車位 125萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +44 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路110號 3F/14F 2023-07-29
21.6萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 7F/14F 2023-07-29
22.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷51號 4F/5F 2023-07-28
24.1萬/坪 總價 482 萬
華廈 2房1廳1衛 19.97坪
現在能賣多少 510 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路322號 7F/13F 2023-07-28
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 4F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路328號 6F/13F 2023-07-28
23.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市觀音區福興街141號 2F/5F 2023-07-28
26.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 21.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區吉祥街65巷6號 3F/5F 2023-07-28
22.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區樂群街16巷68號 3F/5F 2023-07-28
20.6萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房1廳3衛 23.55坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路588號 2F/5F 2023-07-28
23.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房2廳1衛 17.96坪 屋齡2年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路108號 12F/14F 2023-07-28
23.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.97坪 含車位 125萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷53號 3F/5F 2023-07-27
23.7萬/坪 總價 579 萬（扣車位 454 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.7坪 含車位 125萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街312號 5F/7F 2023-07-27
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.38坪 含車位 130萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 2F/5F 2023-07-27
24.5萬/坪 總價 471 萬
華廈 2房1廳1衛 19.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區民生路83巷28號 全F/4F 2023-07-27
16.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 65.35坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市觀音區育仁路一段369巷122號 4F/5F 2023-07-27
8.2萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.36坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路370號 5F/13F 2023-07-27
24.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.96坪 含車位 118萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市觀音區武威路458巷7號 全F/3F 2023-07-27
20.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,136 萬
透天 4房2廳3衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴一街30巷67號 4F/5F 2023-07-26
24.0萬/坪 總價 473 萬
華廈 2房1廳1衛 19.72坪
現在能賣多少 501 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市觀音區濱海路大潭段300號 全F/2F 2023-07-26
45.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 4,718 萬
透天 3房1廳3衛 103.27坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,997 萬 較當時 +279 萬（+6%）
桃園市觀音區中正路143號 全F/2F 2023-07-26
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 87.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市觀音區保生十街201號 5F/5F 2023-07-26
18.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.35坪 含車位 110萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +37 萬（+6%）

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,349 筆（第 67／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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