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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,154 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區石牌路669號 11F/12F 2021-10-01
15.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +247 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路667號 12F/12F 2021-10-01
14.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +179 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路667號 8F/12F 2021-10-01
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 385 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +177 萬（+35%）
桃園市觀音區石牌路665號 8F/12F 2021-10-01
13.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.87坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +177 萬（+35%）
桃園市觀音區興二街28號 3F/5F 2021-09-30
20.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 18.77坪
現在能賣多少 527 萬 較當時 +137 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷33號 全F/4F 2021-09-30
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷56號 全F/4F 2021-09-30
16.6萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 5房2廳3衛 61.77坪
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +361 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街29號 4F/5F 2021-09-30
17.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +270 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路482巷28號 4F/11F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 764 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +268 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 6F/14F 2021-09-29
17.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.06坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +214 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路5之1號 全F/2F 2021-09-29
13.0萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 27,000 萬
透天 — 2080.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 36,474 萬 較當時 +9,474 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路346號 全F/2F 2021-09-29
20.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳8衛 81.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +596 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 3F/5F 2021-09-29
13.7萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 28.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +135 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷269號 全F/4F 2021-09-29
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 8F/14F 2021-09-28
18.3萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 640 萬 較當時 +166 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄6號 全F/4F 2021-09-28
15.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路145號 2F/5F 2021-09-28
13.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 4F/14F 2021-09-27
17.5萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +159 萬（+35%）
桃園市觀音區興二街26號 3F/5F 2021-09-27
20.8萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房2廳1衛 18.68坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +136 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路168號 3F/5F 2021-09-27
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +144 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄18號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +271 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄11號 全F/4F 2021-09-26
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄5號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄3號 全F/4F 2021-09-26
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷40號 全F/4F 2021-09-26
17.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路268號 全F/3F 2021-09-26
29.3萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 1,421 萬
透天 — 48.47坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +499 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路270號 全F/3F 2021-09-26
29.3萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 1,442 萬
透天 — 49.22坪
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +506 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街75號 全F/3F 2021-09-26
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 10F/14F 2021-09-26
17.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +266 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街251號 5F/5F 2021-09-26
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路30巷36號 全F/4F 2021-09-26
20.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 53.67坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +379 萬（+35%）
桃園市觀音區玉林路一段330巷32弄9衖6號 全F/3F 2021-09-26
8.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 43.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄9號 全F/4F 2021-09-25
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
透天 4房2廳4衛 52.02坪 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +270 萬（+35%）
桃園市觀音區金橋路新興段206號 全F/1F 2021-09-25
38.5萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 14房2廳8衛 84.53坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +1,140 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路971巷91弄12號 全F/4F 2021-09-25
8.4萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 59.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29之7號 4F/5F 2021-09-25
18.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄26號 全F/4F 2021-09-24
14.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 4房2廳4衛 55.25坪 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街260號 全F/3F 2021-09-24
16.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +276 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路35號 3F/5F 2021-09-24
18.3萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +135 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街27號 4F/5F 2021-09-24
17.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街19號 14F/14F 2021-09-23
17.7萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 3F/5F 2021-09-23
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 390 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街153號 3F/5F 2021-09-23
15.2萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡6年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +112 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +272 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄20號 全F/4F 2021-09-22
14.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷50號 全F/4F 2021-09-22
17.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷28號 全F/4F 2021-09-22
18.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +330 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷49號 全F/4F 2021-09-22
17.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 896 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +314 萬（+35%）
桃園市觀音區富春路201巷8號 全F/4F 2021-09-22
9.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +186 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29之6號 3F/5F 2021-09-22
18.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 20.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +135 萬（+35%）

共 7,154 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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