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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,154 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區六合一街37號 2F/11F 2021-09-22
15.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.21坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
桃園市觀音區莊二街50號 全F/4F 2021-09-22
30.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 48.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +512 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路255號 4F/14F 2021-09-22
16.9萬/坪 總價 682 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 含車位 140萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +239 萬（+35%）
桃園市觀音區福德街106號 5F/11F 2021-09-21
18.7萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.34坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 10F/14F 2021-09-21
17.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.52坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +262 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街29號 2F/5F 2021-09-21
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +263 萬（+35%）
桃園市觀音區富春路420巷12號 全F/4F 2021-09-21
14.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳5衛 71.21坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +365 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之2號 全F/4F 2021-09-21
29.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 48.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段148號 全F/5F 2021-09-21
15.8萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房4廳4衛 87.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +484 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 7F/11F 2021-09-20
20.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街11號 全F/3F 2021-09-20
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街255號 3F/5F 2021-09-20
15.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷68弄1號 全F/4F 2021-09-19
15.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
透天 4房2廳4衛 53.12坪 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +285 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街60號 全F/3F 2021-09-19
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 49.63坪
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區福二街3號 6F/12F 2021-09-19
17.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +311 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街65號 全F/3F 2021-09-19
16.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 49.76坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +284 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄12號 全F/4F 2021-09-19
15.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 3F/5F 2021-09-19
17.0萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 5F/5F 2021-09-19
15.5萬/坪 總價 406 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 11F/14F 2021-09-19
16.3萬/坪 總價 706 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +248 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街170之5號 2F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區樂群街16巷42號 1F/5F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 8房0廳8衛 64.58坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +375 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄1號 全F/4F 2021-09-18
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
透天 4房2廳4衛 53.69坪 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +280 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街193號 全F/4F 2021-09-18
23.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 6房2廳6衛 77.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +640 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73之1號 1F/5F 2021-09-18
13.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 568 萬）
華廈 4房2廳3衛 46坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +233 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄38號 全F/4F 2021-09-18
17.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +358 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 4F/10F 2021-09-18
18.7萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 31.62坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +207 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 7F/10F 2021-09-18
18.0萬/坪 總價 801 萬（扣車位 661 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷25號 全F/4F 2021-09-17
19.2萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 53.02坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +358 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭五路109號 2F/5F 2021-09-17
18.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.88坪 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷8弄1號 全F/4F 2021-09-17
15.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
透天 4房2廳4衛 58.92坪 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +325 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段410號 全F/2F 2021-09-17
10.9萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 137.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +526 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街39號 全F/3F 2021-09-17
9.5萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 405 萬
透天 4房2廳3衛 42.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +142 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路261號 2F/14F 2021-09-17
16.6萬/坪 總價 663 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +233 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 13F/14F 2021-09-16
18.6萬/坪 總價 482 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +169 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄9號 全F/4F 2021-09-16
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
透天 4房2廳4衛 52.58坪 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街82號 全F/3F 2021-09-16
16.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +287 萬（+35%）
桃園市觀音區福二街9號 10F/13F 2021-09-16
17.4萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.25坪 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +282 萬（+35%）
桃園市觀音區福二街3號 9F/12F 2021-09-16
17.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +314 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 4F/5F 2021-09-15
15.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街88號 1F/12F 2021-09-15
22.9萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 — 33.44坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 12F/14F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 611 萬 較當時 +159 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 11F/14F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 611 萬 較當時 +159 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 10F/14F 2021-09-14
18.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 636 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街25號 14F/14F 2021-09-14
17.6萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.27坪 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +255 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 9F/14F 2021-09-14
17.1萬/坪 總價 732 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +257 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街30號 5F/5F 2021-09-14
18.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 25.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區光明路37巷3弄8號 全F/4F 2021-09-14
9.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 52.98坪 屋齡28年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +178 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 6F/14F 2021-09-13
17.6萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +160 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 9F/14F 2021-09-13
20.1萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 704 萬 較當時 +183 萬（+35%）

共 7,154 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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