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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,154 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區九如三街69號 2F/5F 2021-09-13
17.1萬/坪 總價 498 萬（扣車位 378 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29號 2F/5F 2021-09-13
19.0萬/坪 總價 357 萬
華廈 2房1廳1衛 18.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +125 萬（+35%）
桃園市觀音區瑞豐街16號 全F/4F 2021-09-13
17.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 105.38坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷281號 全F/4F 2021-09-13
18.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +411 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路265號 2F/14F 2021-09-13
17.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.22坪
現在能賣多少 770 萬 較當時 +200 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路122號 5F/10F 2021-09-13
18.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 含車位 130萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +248 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 14F/14F 2021-09-12
18.2萬/坪 總價 444 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 12F/14F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +245 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 11F/14F 2021-09-12
16.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +252 萬（+35%）
桃園市觀音區福德街55號 全F/4F 2021-09-12
19.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳5衛 94.07坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +649 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街282號 3F/5F 2021-09-12
14.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳2衛 20.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段393號 13F/14F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.41坪 含車位 120萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +253 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 3F/14F 2021-09-11
18.8萬/坪 總價 756 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +265 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄12號 全F/4F 2021-09-11
14.7萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +268 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷22號 全F/4F 2021-09-11
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之2號 全F/4F 2021-09-11
18.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 58.43坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +386 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段85巷136弄18號 全F/4F 2021-09-11
20.3萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +442 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷279號 全F/4F 2021-09-11
18.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 61.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +399 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段73號 5F/5F 2021-09-11
13.5萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳2衛 21.27坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 389 萬 較當時 +101 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄6號 全F/5F 2021-09-11
7.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 60.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +154 萬（+35%）
桃園市觀音區民族路329巷15號 全F/4F 2021-09-11
16.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳4衛 53.66坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路251號 3F/14F 2021-09-11
17.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.44坪
現在能賣多少 781 萬 較當時 +203 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路122號 6F/10F 2021-09-11
18.2萬/坪 總價 703 萬（扣車位 573 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 含車位 130萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +247 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 5F/10F 2021-09-11
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +277 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 4F/10F 2021-09-11
17.9萬/坪 總價 778 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +273 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路37號 1F/5F 2021-09-10
20.5萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 16.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +121 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄30號 全F/4F 2021-09-10
17.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +358 萬（+35%）
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷161弄1號 全F/5F 2021-09-10
8.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 67.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +196 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷277號 全F/4F 2021-09-10
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路765巷29號 4F/5F 2021-09-10
5.6萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房1廳2衛 26.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +52 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路263號 9F/14F 2021-09-10
16.5萬/坪 總價 527 萬（扣車位 407 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +185 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 6F/10F 2021-09-10
18.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街215號 2F/5F 2021-09-09
18.5萬/坪 總價 535 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.18坪 含車位 110萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +188 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街215號 3F/5F 2021-09-09
18.9萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳2衛 23.02坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +153 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街30號 2F/5F 2021-09-09
14.9萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路143號 4F/5F 2021-09-09
16.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 310 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 7F/14F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 784 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +275 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷53號 全F/4F 2021-09-08
18.1萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 62.89坪
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +399 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷30號 全F/4F 2021-09-08
17.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之3號 全F/4F 2021-09-08
18.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 58.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +386 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路261號 12F/14F 2021-09-08
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 6F/10F 2021-09-08
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路261號 4F/14F 2021-09-08
16.9萬/坪 總價 673 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.55坪 含車位 130萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +236 萬（+35%）
桃園市觀音區六合二街100號 5F/5F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.13坪 含車位 125萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +200 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 2F/14F 2021-09-07
14.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +219 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路765巷39號 1F/5F 2021-09-07
11.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 24.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +93 萬（+35%）
桃園市觀音區八德街131號 全F/4F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 59.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路261號 3F/14F 2021-09-07
17.7萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.15坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +199 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷23號 全F/4F 2021-09-06
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷21號 全F/4F 2021-09-06
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）

共 7,154 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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