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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,154 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區六合一街37號 10F/11F 2021-09-06
16.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +258 萬（+35%）
桃園市觀音區富春路420巷20號 全F/4F 2021-09-06
14.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 72.75坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +368 萬（+35%）
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄1號 全F/2F 2021-09-06
9.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 310 萬
透天 — 31.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區福壽街28號 6F/9F 2021-09-06
13.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 23.88坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +111 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路183號 5F/5F 2021-09-06
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +186 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街21號 3F/5F 2021-09-06
18.3萬/坪 總價 584 萬（扣車位 584 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +205 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路122號 7F/10F 2021-09-06
18.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 31.55坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +204 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷10號 全F/4F 2021-09-05
16.7萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街21號 全F/3F 2021-09-05
9.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 75.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄18號 全F/4F 2021-09-05
15.9萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄16號 全F/4F 2021-09-05
15.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街71號 1F/5F 2021-09-05
17.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街21號 5F/5F 2021-09-05
18.5萬/坪 總價 589 萬（扣車位 589 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +207 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街21號 4F/5F 2021-09-05
18.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +206 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段1132巷267號 全F/4F 2021-09-05
16.1萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳3衛 55.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 4F/5F 2021-09-05
16.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +150 萬（+35%）
桃園市觀音區育仁路一段696號 2F/4F 2021-09-05
6.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡25年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +77 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街210號 全F/5F 2021-09-05
14.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 20房0廳20衛 177.32坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +877 萬（+35%）
桃園市觀音區八德一街21號 13F/14F 2021-09-04
18.1萬/坪 總價 567 萬（扣車位 442 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.82坪 含車位 125萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +199 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷7號 全F/4F 2021-09-04
17.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +347 萬（+35%）
桃園市觀音區保生九街7號 全F/3F 2021-09-04
19.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳3衛 37.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區福建路一段156巷80弄33號 全F/1F 2021-09-04
23.6萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳1衛 70.12坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +582 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 2F/14F 2021-09-04
14.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +224 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 10F/14F 2021-09-04
17.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +260 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 5F/5F 2021-09-04
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 5F/5F 2021-09-04
15.5萬/坪 總價 378 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +133 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街258號 5F/5F 2021-09-04
15.5萬/坪 總價 356 萬
華廈 2房2廳2衛 22.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +125 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷72弄6號 全F/4F 2021-09-03
14.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
透天 4房2廳4衛 52.04坪 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +271 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷47號 全F/4F 2021-09-03
18.0萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +351 萬（+35%）
桃園市觀音區六合街75號 全F/4F 2021-09-03
17.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳2衛 55.98坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +337 萬（+35%）
桃園市觀音區福建路二段120巷60號 全F/4F 2021-09-03
8.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 49.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路31號 3F/5F 2021-09-02
18.5萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 20.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區金橋路育仁段605號 全F/4F 2021-09-02
9.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房3廳3衛 51.61坪 屋齡26年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區路二段101號 全F/4F 2021-09-02
13.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 61.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +298 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路511號 全F/4F 2021-09-02
19.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳4衛 69.66坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +484 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街27號 全F/3F 2021-09-02
15.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +302 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街29號 全F/3F 2021-09-02
15.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +302 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄8號 全F/4F 2021-09-01
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +277 萬（+35%）
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷109號 2F/5F 2021-09-01
6.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳2衛 26.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +60 萬（+35%）
桃園市觀音區樂群街14巷43號 1F/5F 2021-09-01
22.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 0房1廳1衛 21.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +168 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路478號 2F/5F 2021-09-01
20.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 17.51坪 屋齡2年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +123 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 2F/11F 2021-08-31
20.3萬/坪 總價 665 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.84坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +233 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29之1號 4F/5F 2021-08-31
17.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 18.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +118 萬（+35%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之7號 全F/4F 2021-08-31
21.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳4衛 61.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +455 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29之2號 1F/5F 2021-08-31
20.2萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房1廳1衛 17.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +121 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路49號 全F/1F 2021-08-31
35.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 8.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +105 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段389號 14F/14F 2021-08-30
19.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +276 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段739巷23號 全F/4F 2021-08-30
17.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳4衛 65.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +404 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路31號 5F/5F 2021-08-30
18.4萬/坪 總價 373 萬
華廈 2房1廳1衛 20.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +131 萬（+35%）
桃園市觀音區新富路49號 全F/1F 2021-08-30
35.5萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房1廳1衛 8.45坪 屋齡45年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +105 萬（+35%）

共 7,154 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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