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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,154 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區文林路265巷51弄32號 全F/4F 2021-08-30
17.3萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +351 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄36號 全F/4F 2021-08-30
17.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +351 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄20號 全F/4F 2021-08-29
15.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳5衛 61.51坪
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +323 萬（+35%）
桃園市觀音區六合一街33號 4F/11F 2021-08-29
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區民權路69號 4F/5F 2021-08-29
17.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 19坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 2F/10F 2021-08-29
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 3F/10F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +247 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 3F/10F 2021-08-29
19.7萬/坪 總價 723 萬
華廈 3房2廳2衛 36.73坪
現在能賣多少 977 萬 較當時 +254 萬（+35%）
桃園市觀音區泰安街59號 4F/5F 2021-08-28
16.7萬/坪 總價 368 萬
華廈 3房1廳2衛 22.02坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +129 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路33號 3F/5F 2021-08-28
18.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房1廳1衛 20.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +132 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 5F/5F 2021-08-28
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +143 萬（+35%）
桃園市觀音區仁德街193號 全F/4F 2021-08-28
16.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 6房3廳4衛 81.39坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +466 萬（+35%）
桃園市觀音區坑尾二路382巷170號 4F/6F 2021-08-28
8.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.14坪 屋齡21年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +91 萬（+35%）
桃園市觀音區五福街165號 全F/3F 2021-08-28
15.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 55.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +298 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之1號 全F/4F 2021-08-28
30.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳4衛 48.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +509 萬（+35%）
桃園市觀音區崙坪一路28巷10號 全F/2F 2021-08-28
8.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 24.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +70 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 7F/10F 2021-08-28
18.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.33坪 含車位 140萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +248 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷23號 全F/4F 2021-08-27
18.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 998 萬
透天 5房2廳3衛 53.92坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +350 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街111號 11F/11F 2021-08-27
21.0萬/坪 總價 782 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +274 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄18號 全F/4F 2021-08-27
16.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
透天 4房2廳4衛 55.89坪 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +315 萬（+35%）
桃園市觀音區民權路85號 4F/5F 2021-08-27
15.9萬/坪 總價 307 萬
華廈 2房2廳1衛 19.29坪 屋齡3年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +108 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路253號 13F/14F 2021-08-27
17.9萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.68坪
現在能賣多少 696 萬 較當時 +181 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街209號 全F/3F 2021-08-26
17.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 698 萬
透天 4房2廳3衛 41.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +245 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29之1號 5F/5F 2021-08-26
17.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 18.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +118 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路33號 2F/5F 2021-08-26
18.7萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 20.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +135 萬（+35%）
桃園市觀音區九如二街31號 全F/4F 2021-08-26
15.2萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳3衛 52.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路255號 3F/14F 2021-08-26
17.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 含車位 140萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區保生十街250號 全F/3F 2021-08-25
18.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 48.56坪
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷28弄5號 全F/4F 2021-08-25
16.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
透天 4房2廳4衛 57.62坪 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +325 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29之2號 5F/5F 2021-08-25
18.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 18.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路29號 3F/5F 2021-08-25
18.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房1廳1衛 18.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段359號 5F/14F 2021-08-25
16.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +251 萬（+35%）
桃園市觀音區十全一街53巷5號 全F/4F 2021-08-25
16.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳4衛 55.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +326 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路265號 5F/14F 2021-08-25
17.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +241 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷16號 全F/4F 2021-08-24
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷12號 全F/4F 2021-08-24
16.7萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街387號 5F/5F 2021-08-24
15.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +184 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 2F/5F 2021-08-24
15.2萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-08-24
14.9萬/坪 總價 324 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +114 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 4F/5F 2021-08-24
13.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +105 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路82號 4F/5F 2021-08-24
15.0萬/坪 總價 653 萬（扣車位 563 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.59坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +229 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段383號 12F/14F 2021-08-23
17.6萬/坪 總價 767 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +269 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷8號 全F/4F 2021-08-23
16.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 52.66坪
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +312 萬（+35%）
桃園市觀音區大福路152巷18弄1之5號 全F/4F 2021-08-23
18.6萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳4衛 58.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +382 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄28號 全F/4F 2021-08-23
17.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +360 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段739巷9號 全F/4F 2021-08-23
19.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 65.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +460 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路122號 8F/10F 2021-08-23
18.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +248 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路118號 8F/10F 2021-08-23
18.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +280 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路126號 1F/10F 2021-08-23
32.0萬/坪 總價 808 萬
華廈 — 25.26坪
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +284 萬（+35%）
桃園市觀音區二聖路120號 8F/10F 2021-08-23
18.0萬/坪 總價 801 萬（扣車位 661 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +281 萬（+35%）

共 7,154 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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