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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,154 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區保生七街49號 全F/3F 2021-08-22
16.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
透天 3房2廳2衛 49.76坪 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +281 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭五路115號 2F/5F 2021-08-22
14.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.1坪 含車位
現在能賣多少 581 萬 較當時 +151 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路143號 5F/5F 2021-08-22
14.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 23.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +119 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街278號 5F/5F 2021-08-22
16.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +147 萬（+35%）
桃園市觀音區保障路258巷17號 5F/5F 2021-08-22
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡5年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +140 萬（+35%）
桃園市觀音區中山路一段967巷82弄10號 全F/4F 2021-08-21
14.6萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房2廳4衛 52坪 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +267 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷18號 全F/4F 2021-08-21
17.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區福二街3號 4F/12F 2021-08-21
16.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +298 萬（+35%）
桃園市觀音區九如一街40號 全F/4F 2021-08-21
12.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 55.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）
桃園市觀音區莊敬路263號 10F/14F 2021-08-21
16.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.1坪 含車位 120萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +184 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 12F/14F 2021-08-20
18.3萬/坪 總價 474 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 640 萬 較當時 +166 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段391號 5F/14F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +157 萬（+35%）
桃園市觀音區保生七街35號 全F/3F 2021-08-20
17.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
透天 3房2廳2衛 49.63坪 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +309 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 1F/5F 2021-08-20
21.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 — 23.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 4F/5F 2021-08-20
14.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 24.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街303號 4F/5F 2021-08-20
20.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 23.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街260號 2F/5F 2021-08-20
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +143 萬（+35%）
桃園市觀音區廣大路1070巷2號 全F/5F 2021-08-20
19.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,844 萬
透天 5房2廳6衛 95.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +647 萬（+35%）
桃園市觀音區福興街217號 4F/5F 2021-08-19
20.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.18坪 含車位 110萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +207 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷6號 全F/4F 2021-08-19
17.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房4廳4衛 102.51坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +625 萬（+35%）
桃園市觀音區福德街348號 4F/5F 2021-08-18
16.5萬/坪 總價 417 萬（扣車位 312 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.06坪 含車位 105萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +146 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷49號 全F/4F 2021-08-17
17.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +333 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段353號 3F/14F 2021-08-17
15.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +232 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之8號 2F/5F 2021-08-17
17.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +167 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1185巷9號 全F/4F 2021-08-16
18.0萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 55.58坪
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +351 萬（+35%）
桃園市觀音區富國街29號 3F/5F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +265 萬（+35%）
桃園市觀音區長春街156號 4F/5F 2021-08-16
15.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡5年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +116 萬（+35%）
桃園市觀音區福祥街18之6號 全F/4F 2021-08-16
32.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 52.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +596 萬（+35%）
桃園市觀音區大潭18之26號 全F/3F 2021-08-16
6.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區永吉街36號 3F/5F 2021-08-15
14.9萬/坪 總價 461 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +162 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路415巷8號 全F/4F 2021-08-15
15.9萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 2,048 萬）
透天 6房3廳6衛 129.11坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +719 萬（+35%）
桃園市觀音區福昌街155號 全F/4F 2021-08-15
28.7萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳4衛 48.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +491 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段385號 11F/14F 2021-08-14
18.2萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪
現在能賣多少 636 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區十全路126巷7號 2F/5F 2021-08-14
18.3萬/坪 總價 444 萬
華廈 3房2廳2衛 24.24坪
現在能賣多少 600 萬 較當時 +156 萬（+35%）
桃園市觀音區嘉富路1189巷18號 全F/4F 2021-08-14
17.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +316 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄22號 全F/4F 2021-08-14
15.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
透天 4房2廳4衛 55.9坪 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +305 萬（+35%）
桃園市觀音區三座路209巷18弄30號 全F/4F 2021-08-14
16.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
透天 4房2廳4衛 58.42坪 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +330 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街256號 2F/5F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +143 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路一段140號 全F/5F 2021-08-14
13.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 7房2廳8衛 93.57坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +445 萬（+35%）
桃園市觀音區安和街188之1號 3F/5F 2021-08-14
14.8萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 24.58坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +128 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路88號 5F/5F 2021-08-14
16.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +158 萬（+35%）
桃園市觀音區崙坪三路66巷20號 全F/3F 2021-08-13
9.3萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 54.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +175 萬（+35%）
桃園市觀音區金華路1051巷69弄15號 全F/4F 2021-08-13
16.0萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳4衛 57.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +323 萬（+35%）
桃園市觀音區建國路317號 1F/5F 2021-08-13
14.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 20.98坪 屋齡8年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +109 萬（+35%）
桃園市觀音區樂群街14巷22號 全F/3F 2021-08-13
9.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 50.95坪 屋齡26年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +165 萬（+35%）
桃園市觀音區保生八街88號 全F/3F 2021-08-12
16.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳2衛 49.81坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +284 萬（+35%）
桃園市觀音區文林路265巷51弄26號 全F/4F 2021-08-12
18.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 57.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +368 萬（+35%）
桃園市觀音區福二街7號 2F/13F 2021-08-11
19.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +313 萬（+35%）
桃園市觀音區廣興一路205巷36號 全F/1F 2021-08-11
37.6萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 45,000 萬
透天 — 1197.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 60,789 萬 較當時 +15,789 萬（+35%）
桃園市觀音區大觀路二段355號 11F/14F 2021-08-11
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +246 萬（+35%）

共 7,154 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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