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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,160 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區仁愛路126號 15F/15F 2025-02-15
26.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區新華路二段110巷127號 5F/7F 2025-02-15
17.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區育仁路一段688號 3F/4F 2025-02-15
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 28.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市觀音區富信路91巷6弄21號 2F/5F 2025-02-15
9.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
桃園市觀音區保興路二段821巷110號 全F/3F 2025-02-13
35.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 4房4廳3衛 59.82坪 屋齡12年
桃園市觀音區永吉街288號 全F/4F 2025-02-13
13.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房1廳7衛 57.63坪 屋齡20年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 5F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 4F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷13號 2F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷15號 5F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區學文一街127巷15號 2F/5F 2025-02-12
29.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房0廳3衛 29.42坪 屋齡1年
桃園市觀音區三民路22巷1號 12F/14F 2025-02-10
22.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區快速路八段680巷68號 全F/4F 2025-02-10
23.4萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
透天 5房1廳3衛 59.46坪 屋齡19年 含車位
桃園市觀音區仁愛路122號 15F/15F 2025-02-09
24.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區福壽街162號 全F/5F 2025-02-09
23.0萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 20房20廳20衛 121.77坪 屋齡0年
桃園市觀音區廣玉路246巷38弄11號 全F/4F 2025-02-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 100.17坪 屋齡1年
桃園市觀音區仁愛路126號 5F/15F 2025-02-08
26.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市觀音區大觀路二段369號 10F/14F 2025-02-06
28.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區安和街112號 5F/5F 2025-02-06
21.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 22.19坪 屋齡9年
桃園市觀音區富貴二街163號 2F/5F 2025-02-06
32.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區富貴二街167號 2F/5F 2025-02-06
31.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.17坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區學文一街46號 5F/5F 2025-02-06
27.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡1年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市觀音區富貴二街148號 2F/5F 2025-02-03
30.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市觀音區路二段28號 3F/5F 2025-01-26
23.9萬/坪 總價 723 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市觀音區福祥街92號 5F/12F 2025-01-26
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.59坪 屋齡7年 含車位
桃園市觀音區大富路280巷70號 3F/5F 2025-01-24
22.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 1F/5F 2025-01-24
18.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 21.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市觀音區正大路588巷67號 全F/5F 2025-01-24
21.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
透天 5房2廳6衛 92.99坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄19號 全F/4F 2025-01-23
23.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.94坪 屋齡1年
桃園市觀音區坑尾一路260巷50號 全F/3F 2025-01-23
30.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 43.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區路二段28號 5F/5F 2025-01-23
25.1萬/坪 總價 617 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −115 萬
桃園市觀音區莊敬路263號 6F/14F 2025-01-23
23.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.7坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市觀音區二聖路126號 5F/10F 2025-01-22
28.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴三街62號 3F/5F 2025-01-22
30.2萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 16.74坪 屋齡1年
桃園市觀音區廣興一路90之1號 全F/3F 2025-01-21
12.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 18,900 萬
透天 — 1481.22坪 屋齡27年
桃園市觀音區福祥街18之8號 4F/5F 2025-01-20
27.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳2衛 31.94坪 屋齡4年
桃園市觀音區大觀路二段371號 9F/14F 2025-01-19
27.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市觀音區大觀路二段365號 9F/14F 2025-01-19
28.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路130號 9F/15F 2025-01-19
24.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市觀音區坑尾一路260巷60號 全F/3F 2025-01-19
33.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 42.51坪 屋齡1年
桃園市觀音區福祥街113號 2F/5F 2025-01-19
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市觀音區新富路581號 5F/11F 2025-01-19
26.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.54坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區路二段28號 2F/5F 2025-01-17
23.0萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
桃園市觀音區福祥街100號 10F/15F 2025-01-17
26.0萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄19號 全F/4F 2025-01-17
22.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 60.73坪 屋齡1年
桃園市觀音區路二段28之1號 1F/5F 2025-01-17
24.9萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡1年
桃園市觀音區八德六街46號 8F/14F 2025-01-15
30.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區快速路九段1399巷97號 3F/5F 2025-01-15
21.0萬/坪 總價 647 萬（扣車位 517 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷2號 2F/5F 2025-01-14
26.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.34坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大富路280巷80號 2F/5F 2025-01-14
21.9萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳1衛 22.23坪 屋齡0年

共 7,160 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／144 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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