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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓(含店面、騎樓)19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 11%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,338 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

26.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 130萬
21.6萬/坪 總價 770 萬(扣車位 620 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
24.8萬/坪 總價 909 萬(扣車位 794 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
24.7萬/坪 總價 906 萬(扣車位 791 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
26.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪
25.8萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.82 坪
24.4萬/坪 總價 882 萬(扣車位 767 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 含車位 115萬
24.0萬/坪 總價 868 萬(扣車位 768 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 100萬
23.9萬/坪 總價 950 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 110萬
22.6萬/坪 總價 900 萬(扣車位 795 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
26.4萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 130萬
25.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
透天 3房2廳4衛 權狀 48.39 坪 屋齡0年 含車位
29.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
透天 4房3廳4衛 權狀 47.4 坪 屋齡0年 含車位
24.0萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡5年 含車位
17.4萬/坪 總價 655 萬(扣車位 655 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡32年
24.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
透天 4房2廳4衛 權狀 68.36 坪 屋齡1年 含車位
26.0萬/坪 總價 799 萬(扣車位 679 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 120萬
25.3萬/坪 總價 803 萬(扣車位 673 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.31 坪 含車位 130萬
26.4萬/坪 總價 819 萬(扣車位 689 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.26 坪 含車位 130萬
26.0萬/坪 總價 1,034 萬(扣車位 904 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 含車位 130萬
25.5萬/坪 總價 799 萬(扣車位 679 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.81 坪 含車位 120萬
26.6萬/坪 總價 1,053 萬(扣車位 923 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 130萬
26.3萬/坪 總價 836 萬(扣車位 686 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.77 坪 含車位 150萬
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.8 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
35.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 2,328 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.2 坪 屋齡1年
27.5萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 26 坪 屋齡3年
21.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 68.67 坪 屋齡3年
26.6萬/坪 總價 805 萬(扣車位 655 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡1年 含車位 150萬
12.4萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
18.6萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡2年
7.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.37 坪 屋齡28年
24.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.97 坪
26.3萬/坪 總價 1,010 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 110萬
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 權狀 18.68 坪 屋齡1年
13.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 55.29 坪 屋齡29年
27.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.54 坪 屋齡1年
20.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
24.1萬/坪 總價 868 萬(扣車位 733 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡0年 含車位 135萬
22.6萬/坪 總價 930 萬(扣車位 805 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡0年 含車位 125萬
23.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +117 萬
16.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
21.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,095 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 51.88 坪 屋齡1年
4.3萬/坪 總價 128 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
26.6萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,473.5 萬(扣車位 2,474 萬)
透天 5房2廳5衛 權狀 92.87 坪 含車位
25.6萬/坪 總價 908 萬(扣車位 763 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 含車位 145萬
22.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
28.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 28.23 坪 屋齡3年
28.8萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,338 萬(扣車位 1,338 萬)
透天 4房3廳3衛 權狀 46.4 坪 屋齡0年 含車位
28.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
透天 3房3廳3衛 權狀 53.91 坪 屋齡1年 含車位

共 3,338 筆,依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆(第 48/67 頁)。

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桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少?

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪,多數成交落在 7–29 萬/坪,共 15,399 筆,資料截至 2026 年第三季。

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