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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區建國路29之7號 5F/5F 2023-10-09
22.1萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 18.76坪 屋齡2年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路278號 8F/8F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 953 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.34坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段13號 4F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段9號 2F/5F 2023-10-08
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段15號 4F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段15號 3F/5F 2023-10-08
22.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段15號 5F/5F 2023-10-08
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段11號 5F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段17號 2F/5F 2023-10-08
21.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段17號 4F/5F 2023-10-08
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段17號 5F/5F 2023-10-08
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.53坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段11號 4F/5F 2023-10-08
20.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段13號 3F/5F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段19號 4F/5F 2023-10-08
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳3衛 37.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市觀音區福昌街219號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳4衛 63.9坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +91 萬（+6%）
桃園市觀音區坑尾一路490巷150弄50號 4F/5F 2023-10-08
17.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.68坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市觀音區福山路二段15號 2F/5F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳3衛 36.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市觀音區福祥街113號 4F/5F 2023-10-07
24.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區玉林路一段115巷280弄15號 1F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.59坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 6F/14F 2023-10-07
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路572號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路572號 4F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷36號 7F/11F 2023-10-06
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.61坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷52號 5F/5F 2023-10-06
26.4萬/坪 總價 508 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區富貴二街25巷50號 1F/5F 2023-10-06
26.7萬/坪 總價 512 萬
華廈 2房1廳1衛 19.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市觀音區草新一路366號 10F/13F 2023-10-06
25.2萬/坪 總價 943 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.06坪 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區聖心二街258巷31號 1F/5F 2023-10-06
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 24.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 2F/5F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市觀音區保障二路282號 8F/8F 2023-10-05
21.5萬/坪 總價 586 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.28坪 含車位 120萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬路427號 1F/5F 2023-10-05
25.2萬/坪 總價 1,590 萬
華廈 5房1廳4衛 63.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路102號 11F/14F 2023-10-05
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市觀音區莊敬三街182號 3F/6F 2023-10-05
24.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 3F/11F 2023-10-04
23.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 6F/11F 2023-10-03
24.4萬/坪 總價 736 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區九如三街67巷7號 全F/4F 2023-10-03
21.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市觀音區上福路106號 8F/14F 2023-10-03
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 含車位 115萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 3F/5F 2023-10-02
13.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市觀音區文林路1038號 2F/5F 2023-10-02
15.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市觀音區聖心二街258巷33號 1F/5F 2023-10-02
31.1萬/坪 總價 581 萬
華廈 — 18.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路576號 4F/5F 2023-10-01
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.23坪 含車位 110萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區民族一路570號 3F/5F 2023-10-01
25.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房1廳2衛 22.58坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷37號 2F/6F 2023-10-01
28.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.85坪 含車位 145萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市觀音區忠孝一街308巷33號 2F/6F 2023-10-01
26.1萬/坪 總價 783 萬（扣車位 638 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.53坪 含車位 145萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市觀音區大觀路一段548巷9弄6號 全F/2F 2023-10-01
33.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 75.16坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +147 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路638號 8F/11F 2023-09-30
25.8萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市觀音區崙坪六路632號 9F/11F 2023-09-30
26.5萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.42坪 含車位 135萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市觀音區安和街239號 4F/5F 2023-09-30
18.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 18.2坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 350 萬 較當時 +20 萬（+6%）
桃園市觀音區十全路106巷30號 5F/11F 2023-09-29
24.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 含車位 110萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷12號 全F/4F 2023-09-29
23.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 57.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市觀音區福坪路497巷15號 全F/4F 2023-09-29
23.7萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 52.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +74 萬（+6%）

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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