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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,490 筆 · 單價中位 19.9 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區學文一街38號 3F/5F 2025-06-30
32.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 17.67坪 屋齡1年
桃園市觀音區敬業街71巷18號 5F/5F 2025-06-29
24.6萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳2衛 18.94坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市觀音區成功路二段913號 全F/8F 2025-06-28
9.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 68,000 萬
透天 — 7347.06坪 屋齡30年
桃園市觀音區六合三街66巷3號 全F/4F 2025-06-27
16.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳6衛 79.05坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市觀音區四維路116號 2F/7F 2025-06-27
23.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市觀音區福壽街165號 2F/5F 2025-06-26
23.5萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡9年
桃園市觀音區福恩路一段118巷53號 8F/9F 2025-06-25
16.0萬/坪 總價 422.2 萬
華廈 2房2廳1衛 26.38坪 屋齡3年
桃園市觀音區莊敬路351號 全F/4F 2025-06-25
35.3萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 54.72坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市觀音區福壽街232號 2F/5F 2025-06-24
26.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡0年
桃園市觀音區福恩路一段118巷51號 4F/9F 2025-06-24
13.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 26.49坪 屋齡3年
桃園市觀音區福恩路一段118巷55號 7F/9F 2025-06-24
17.0萬/坪 總價 448.6 萬
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡3年
桃園市觀音區草新一路322號 5F/13F 2025-06-22
25.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區八德六街6號 14F/14F 2025-06-21
29.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.44坪 屋齡0年 含車位 105萬
桃園市觀音區新富路589號 2F/11F 2025-06-21
27.4萬/坪 總價 934 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.19坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市觀音區二聖路211號 全F/4F 2025-06-20
25.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 58.58坪 屋齡8年
桃園市觀音區莊敬路100之5號 5F/5F 2025-06-19
28.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 16.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
桃園市觀音區福祥街123號 2F/5F 2025-06-19
26.9萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房1廳1衛 18.1坪 屋齡4年
桃園市觀音區保障路258巷25號 4F/5F 2025-06-18
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳2衛 35.47坪 屋齡9年
桃園市觀音區文林路265巷51弄102號 3F/5F 2025-06-17
27.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡1年
桃園市觀音區五福三街1號 全F/3F 2025-06-17
20.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 56.67坪 屋齡20年
桃園市觀音區文林路265巷51弄108號 5F/5F 2025-06-14
27.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區富貴二街163號 5F/5F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區文林路265巷51弄106號 5F/5F 2025-06-14
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市觀音區八德六街46號 14F/14F 2025-06-13
30.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.58坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市觀音區敬業街71巷2號 3F/6F 2025-06-11
18.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 24.96坪 屋齡19年
桃園市觀音區福祥街97號 5F/5F 2025-06-11
24.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房2廳1衛 17.19坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市觀音區富貴一街30巷28號 全F/5F 2025-06-11
24.7萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房1廳4衛 51.36坪 屋齡1年
桃園市觀音區文化路石橋段838號 全F/2F 2025-06-09
43.2萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 6房3廳4衛 52.57坪 屋齡17年
桃園市觀音區草新一路119巷10號 全F/3F 2025-06-08
28.4萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 4房3廳3衛 47.53坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區泰安街103號 5F/5F 2025-06-08
18.7萬/坪 總價 387 萬
華廈 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市觀音區金華路1051巷97號 全F/4F 2025-06-07
20.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 55.02坪 屋齡4年
桃園市觀音區學文路292號 2F/5F 2025-06-07
27.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 21.47坪 屋齡0年
桃園市觀音區福祥街111號 9F/11F 2025-06-07
20.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市觀音區橫圳路656號 全F/4F 2025-06-06
25.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 52.39坪 屋齡0年
桃園市觀音區草新一路119巷19號 全F/3F 2025-06-05
30.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區福二街9號 7F/13F 2025-06-04
24.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市觀音區二聖路150號 2F/6F 2025-06-03
19.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市觀音區福昌街69號 7F/7F 2025-06-03
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位
桃園市觀音區大湖路二段872號 全F/4F 2025-06-03
25.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 58.77坪 屋齡12年
桃園市觀音區文化路坑尾段339巷177號 4F/5F 2025-06-03
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡26年
桃園市觀音區塔腳二路160號 全F/3F 2025-06-02
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.7坪 屋齡28年 含車位
桃園市觀音區吉祥街81巷15號 2F/5F 2025-06-02
22.7萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳1衛 19.26坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市觀音區民權路112號 4F/5F 2025-06-01
22.4萬/坪 總價 617 萬
華廈 3房2廳2衛 27.52坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷107號 1F/5F 2025-06-01
15.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 21.76坪 屋齡28年
桃園市觀音區路二段28號 3F/5F 2025-05-31
24.7萬/坪 總價 609 萬
華廈 3房2廳2衛 24.7坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市觀音區文林路265巷51弄106號 4F/5F 2025-05-30
26.5萬/坪 總價 697 萬
華廈 3房2廳2衛 26.34坪 屋齡1年
桃園市觀音區新生路1723號 5F/5F 2025-05-29
13.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡33年
桃園市觀音區保安路三段215巷8號 全F/3F 2025-05-29
14.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 4房2廳3衛 47.91坪 屋齡29年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄30衖2號 全F/3F 2025-05-28
18.7萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2025-05-28
25.3萬/坪 總價 534 萬
華廈 2房2廳1衛 21.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +101 萬

共 3,490 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／70 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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