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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,339 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,339筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.4 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.7 萬/坪10–20年18.5 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪14,621 筆
一樓（含店面、騎樓）19.4 萬/坪999 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,349 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區大觀路二段365號 7F/14F 2024-08-24
27.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 含車位 145萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄29號 全F/3F 2024-08-24
25.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
透天 3房2廳4衛 48.65坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新富路581號 9F/11F 2024-08-24
27.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.01坪 屋齡1年
桃園市觀音區安和街269號 5F/5F 2024-08-24
18.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡8年
桃園市觀音區三民路22巷5號 10F/14F 2024-08-24
20.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區安和街72號 全F/5F 2024-08-24
17.0萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 27房27廳27衛 197.6坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊敬三街258號 2F/14F 2024-08-23
30.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 含車位 135萬
桃園市觀音區莊敬三街276號 1F/14F 2024-08-23
28.2萬/坪 總價 909 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 含車位 130萬
桃園市觀音區莊敬三街272號 1F/14F 2024-08-23
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 118萬
桃園市觀音區莊敬三街260號 2F/14F 2024-08-23
27.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 含車位 100萬
桃園市觀音區六合一街25號 5F/13F 2024-08-23
30.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪
桃園市觀音區廣坪路166巷15弄18號 全F/3F 2024-08-23
24.8萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.8坪 含車位
桃園市觀音區上福路116巷32號 全F/3F 2024-08-23
23.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 69.4坪 屋齡0年
桃園市觀音區成功南路368號 全F/3F 2024-08-23
26.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 3房2廳3衛 64.68坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區新生路吉立巷6弄21號 全F/3F 2024-08-22
23.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房3廳3衛 56.74坪 屋齡19年
桃園市觀音區安和街7號 全F/5F 2024-08-22
23.0萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,905.5 萬
透天 16房1廳16衛 126.43坪 屋齡0年
桃園市觀音區福壽街10號 4F/5F 2024-08-22
19.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房0廳2衛 15.4坪 屋齡4年
桃園市觀音區福祥街12之3號 全F/4F 2024-08-21
26.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 57.13坪 屋齡0年
桃園市觀音區東大路87號 全F/4F 2024-08-20
16.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 4房2廳4衛 62.13坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市觀音區信義路145巷65弄22號 全F/4F 2024-08-19
14.3萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 57.55坪 屋齡18年
桃園市觀音區忠富路富源段142巷28號 全F/3F 2024-08-19
15.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市觀音區六合一街27號 5F/13F 2024-08-18
27.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 含車位 135萬
桃園市觀音區富貴一街30巷22號 全F/5F 2024-08-18
26.4萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 52.31坪 屋齡0年
桃園市觀音區長春街227號 1F/5F 2024-08-18
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房4廳4衛 41.72坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄13號 全F/3F 2024-08-17
25.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
透天 3房2廳4衛 48.39坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 4F/7F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市觀音區五福二街13號 2F/5F 2024-08-17
28.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 4房4廳4衛 24.5坪 屋齡3年
桃園市觀音區福祥街116號 4F/15F 2024-08-17
25.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.11坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市觀音區塔腳二路178號 全F/3F 2024-08-17
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
透天 4房2廳3衛 50.74坪 屋齡27年 含車位
桃園市觀音區中山路一段177巷97號 2F/5F 2024-08-16
21.6萬/坪 總價 539 萬
華廈 2房2廳2衛 24.96坪
桃園市觀音區三民路22巷13號 13F/14F 2024-08-16
21.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市觀音區聖心二街52號 3F/5F 2024-08-15
29.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.96坪 含車位 140萬
桃園市觀音區福山路二段311號 4F/5F 2024-08-15
24.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 20.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市觀音區聖心二街52號 2F/5F 2024-08-14
29.1萬/坪 總價 677 萬
華廈 2房2廳2衛 23.25坪
桃園市觀音區聖心一街257號 5F/5F 2024-08-14
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區十全路30巷30號 全F/4F 2024-08-14
24.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 3房3廳3衛 53.67坪 屋齡11年
桃園市觀音區學文一街91號 全F/5F 2024-08-13
27.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 7房2廳8衛 74.48坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區莊二街56號 4F/5F 2024-08-13
28.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 18.52坪 屋齡3年
桃園市觀音區同心路232號 全F/4F 2024-08-12
21.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳3衛 70.04坪 屋齡11年
桃園市觀音區金華路371號 全F/2F 2024-08-12
28.2萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 57.43坪 屋齡30年
桃園市觀音區樂群街16巷68號 4F/5F 2024-08-12
23.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房0廳2衛 15.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市觀音區保生十街203號 2F/5F 2024-08-12
18.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心二街52號 5F/5F 2024-08-11
29.8萬/坪 總價 693 萬
華廈 2房2廳2衛 23.25坪
桃園市觀音區八德六街12號 6F/14F 2024-08-11
29.2萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.29坪
桃園市觀音區廣坪路166巷17弄1號 全F/3F 2024-08-11
25.3萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
透天 3房2廳4衛 49.13坪 屋齡0年 含車位
桃園市觀音區三民路22巷11號 12F/14F 2024-08-11
21.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市觀音區仁德街230號 1F/5F 2024-08-11
24.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房3廳3衛 20.56坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市觀音區大觀路二段385號 5F/14F 2024-08-11
25.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市觀音區大觀路二段363號 1F/14F 2024-08-10
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 37.92坪
桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄25號 全F/4F 2024-08-10
24.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 4房2廳4衛 56.56坪 屋齡0年

共 3,349 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,339 筆，資料截至 2026 年第二季。

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