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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,364 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,364筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.5 萬/坪透天23.3 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.6 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.7 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,648 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,004 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,345 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 5F/5F 2024-07-05
23.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 28.25坪 含車位 130萬
桃園市觀音區金橋路新興段508號 全F/4F 2024-07-05
22.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 58.22坪
桃園市觀音區四維一街57號 5F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡31年
桃園市觀音區崙坪八路672巷21號 2F/5F 2024-07-04
22.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪
桃園市觀音區莊敬三街260號 9F/14F 2024-07-04
28.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 39.99坪 含車位 125萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 8F/14F 2024-07-04
26.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 120萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 14F/14F 2024-07-04
27.4萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 含車位 132萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 6F/14F 2024-07-04
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市觀音區聖心一街255號 3F/5F 2024-07-04
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區聖心一街257號 4F/5F 2024-07-04
33.0萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區草新一路356號 2F/13F 2024-07-04
22.7萬/坪 總價 622 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.95坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區中山路145號 2F/5F 2024-07-04
21.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市觀音區仁愛路126號 13F/15F 2024-07-03
25.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 含車位 140萬
桃園市觀音區仁愛路126號 7F/15F 2024-07-03
25.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 含車位 140萬
桃園市觀音區忠孝路150號 6F/11F 2024-07-03
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 150萬
桃園市觀音區忠孝路158號 4F/11F 2024-07-03
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 含車位 280萬
桃園市觀音區金橋路新興段368巷16號 全F/3F 2024-07-03
27.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 60.69坪 屋齡0年
桃園市觀音區橫圳路405巷10號 全F/1F 2024-07-03
52.2萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳3衛 63.2坪 屋齡28年
桃園市觀音區崙坪八路672巷6號 3F/5F 2024-07-02
23.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 27.85坪 含車位 130萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷2號 3F/5F 2024-07-02
23.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.5坪 含車位 130萬
桃園市觀音區仁愛路122號 2F/15F 2024-07-02
26.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街261號 2F/5F 2024-07-02
33.0萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區聖心一街255號 2F/5F 2024-07-02
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-07-02
27.8萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳1衛 24.65坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄16號 全F/4F 2024-07-02
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 62.73坪 屋齡0年
桃園市觀音區四維一街10號 5F/7F 2024-07-02
15.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房1廳2衛 40.24坪 屋齡31年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄25衖21號 全F/3F 2024-07-02
17.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 46.28坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠愛路忠二巷28號 全F/1F 2024-07-02
16.4萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 15.25坪 屋齡53年
桃園市觀音區崙坪八路672巷5號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷7號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.59坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷3號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 52.63坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷16號 全F/4F 2024-07-01
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區聖心一街251號 2F/5F 2024-07-01
33.4萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 17.63坪
桃園市觀音區忠孝路158號 10F/11F 2024-07-01
27.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.16坪 含車位 280萬
桃園市觀音區富貴一街30巷36號 全F/5F 2024-07-01
28.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房1廳5衛 55.17坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段367號 7F/14F 2024-06-30
30.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.45坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路115號 3F/9F 2024-06-30
27.5萬/坪 總價 841 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.93坪 含車位 125萬
桃園市觀音區十全路106巷32號 11F/11F 2024-06-30
27.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.08坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街257號 1F/5F 2024-06-30
33.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 17.74坪
桃園市觀音區忠孝路162號 11F/11F 2024-06-30
29.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路158號 9F/11F 2024-06-30
28.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 130萬
桃園市觀音區新富路575號 11F/11F 2024-06-30
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區上大五路501號 4F/5F 2024-06-30
28.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市觀音區永吉街127號 4F/5F 2024-06-30
21.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷20號 全F/4F 2024-06-29
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 54.94坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 4F/5F 2024-06-29
23.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳1衛 23.69坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 2F/5F 2024-06-29
28.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 23.69坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路130號 14F/15F 2024-06-29
23.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路128號 12F/15F 2024-06-29
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路130號 8F/15F 2024-06-29
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 110萬

共 3,345 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,364 筆，資料截至 2026 年第三季。

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