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桃園市觀音區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,399 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市觀音區
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交15,399筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.6 萬/坪透天23.4 萬/坪住宅大樓25.5 萬/坪公寓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.7 萬/坪3–5年22.2 萬/坪5–10年21.8 萬/坪10–20年18.6 萬/坪20年以上14.6 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪14,686 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪1,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,348 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市觀音區聖心一街261號 2F/5F 2024-07-02
33.0萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.63 坪
桃園市觀音區聖心一街255號 2F/5F 2024-07-02
33.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.74 坪
桃園市觀音區富貴一街113巷30號 7F/7F 2024-07-02
27.8萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.65 坪 屋齡1年
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄16號 全F/4F 2024-07-02
19.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.73 坪 屋齡0年
桃園市觀音區四維一街10號 5F/7F 2024-07-02
15.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡31年
桃園市觀音區濱海路大潭段302巷55弄25衖21號 全F/3F 2024-07-02
17.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.28 坪 屋齡29年
桃園市觀音區忠愛路忠二巷28號 全F/1F 2024-07-02
16.4萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.25 坪 屋齡53年
桃園市觀音區崙坪八路672巷7號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷3號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.63 坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷16號 全F/4F 2024-07-01
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.94 坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷5號 全F/4F 2024-07-01
25.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 52.59 坪 含車位
桃園市觀音區聖心一街251號 2F/5F 2024-07-01
33.4萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.63 坪
桃園市觀音區忠孝路158號 10F/11F 2024-07-01
27.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.16 坪 含車位 280萬
桃園市觀音區富貴一街30巷36號 全F/5F 2024-07-01
28.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 55.17 坪 屋齡0年
桃園市觀音區大觀路二段367號 7F/14F 2024-06-30
30.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.45 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區七賢路115號 3F/9F 2024-06-30
27.5萬/坪 總價 841 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.93 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區十全路106巷32號 11F/11F 2024-06-30
27.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街257號 1F/5F 2024-06-30
33.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.74 坪
桃園市觀音區忠孝路162號 11F/11F 2024-06-30
29.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.86 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區忠孝路158號 9F/11F 2024-06-30
28.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 130萬
桃園市觀音區新富路575號 11F/11F 2024-06-30
26.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市觀音區上大五路501號 4F/5F 2024-06-30
28.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
桃園市觀音區永吉街127號 4F/5F 2024-06-30
21.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
桃園市觀音區崙坪八路676巷20號 全F/4F 2024-06-29
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.94 坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 4F/5F 2024-06-29
23.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪
桃園市觀音區崙坪八路672巷8號 2F/5F 2024-06-29
28.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 含車位 120萬
桃園市觀音區仁愛路130號 14F/15F 2024-06-29
23.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路128號 12F/15F 2024-06-29
24.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區仁愛路130號 8F/15F 2024-06-29
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 110萬
桃園市觀音區聖心一街251號 3F/5F 2024-06-29
33.5萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.63 坪
桃園市觀音區中山路二段938巷10號 全F/4F 2024-06-29
24.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.01 坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 4F/5F 2024-06-29
26.6萬/坪 總價 786 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪
桃園市觀音區忠孝一街285號 3F/5F 2024-06-29
26.7萬/坪 總價 789 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.53 坪
桃園市觀音區育仁路二段208巷9弄2號 全F/4F 2024-06-29
19.6萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.25 坪 屋齡0年
桃園市觀音區民權路116號 2F/5F 2024-06-29
21.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市觀音區崙坪八路672巷1號 全F/4F 2024-06-28
27.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54 坪 含車位
桃園市觀音區崙坪八路676巷6號 全F/4F 2024-06-28
23.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.94 坪 含車位
桃園市觀音區莊敬三街260號 3F/14F 2024-06-28
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區聖心一街261號 1F/5F 2024-06-28
32.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.63 坪
桃園市觀音區八德六街40號 14F/14F 2024-06-28
31.1萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 含車位 160萬
桃園市觀音區福祥街123號 5F/5F 2024-06-28
26.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡3年 含車位
桃園市觀音區德二街56號 3F/5F 2024-06-28
28.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市觀音區忠孝路156號 11F/11F 2024-06-27
27.7萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.58 坪 含車位 280萬
桃園市觀音區建國路271號 全F/2F 2024-06-27
25.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡39年
桃園市觀音區育仁路二段208巷25號 全F/4F 2024-06-27
20.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.69 坪 屋齡0年
桃園市觀音區莊一街20號 全F/4F 2024-06-27
27.9萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.92 坪 屋齡4年
桃園市觀音區吉祥街65巷12號 3F/5F 2024-06-27
20.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
桃園市觀音區大觀路三段150號 9F/14F 2024-06-26
26.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 含車位 255萬
桃園市觀音區大觀路三段150號 10F/14F 2024-06-26
27.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 125萬
桃園市觀音區中正路161巷19號 全F/4F 2024-06-26
27.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 54.98 坪 含車位

共 3,348 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／67 頁）。

桃園市觀音區 房價常見問題

觀音區房價現在多少？

桃園市觀音區成屋實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 15,399 筆，資料截至 2026 年第三季。

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